Статья 44. Жилищного кодекса РФ
Общее собрание собственниковпомещений в многоквартирном доме



1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирномдоме является органом управления многоквартирным домом.

2. К компетенции общего собрания собственников помещений вмногоквартирномдоме относятся:

1) принятие решений о реконструкциимногоквартирного дома (втом числе с его расширением или надстройкой), строительствехозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений,капитальном ремонте общего имущества вмногоквартирном доме, обиспользовании фонда капитального ремонта (в ред. Федеральногозакона от 4 июня 2011 г. N 123-ФЗ - СобраниезаконодательстваРоссийскойФедерации, 2011, N 23, ст. 3263;Федерального закона от25декабря 2012 г. N 271-ФЗ - Собраниезаконодательства РоссийскойФедерации,2012, N 53, ст. 7596);

1-1) принятие решений о выборе способа формирования фондакапитальногоремонта, размере взноса на капитальныйремонт в частипревышения его размера над установленным минимальным размеромвзноса на капитальный ремонт, минимальном размере фондакапитального ремонта в части превышения его размера надустановленнымминимальным размером фонда капитального ремонта (вслучае, если законом субъекта Российской Федерации установленминимальный размер фонда капитального ремонта), выборе лица,уполномоченногона открытие специального счета и совершениеоперацийс денежными средствами, находящимися наспециальном счете

(пункт 1-1 введен Федеральным законом от 25 декабря 2012 г. N271-ФЗ- Собрание законодательства Российской Федерации, 2012, N53,ст. 7596);

1-2)принятие решений о получении товариществом собственниковжильялибо жилищно-строительным кооперативом, жилищным кооперативомили иным специализированным потребительским кооперативом,управляющей организацией и при непосредственном управлениимногоквартирнымдомом собственниками помещений в этом доме лицом,уполномоченным решением общего собрания таких собственников,кредита или займа на капитальный ремонт общего имущества вмногоквартирном доме, об определении существенных условийкредитногодоговора или договора займа, о полученииданными лицамигарантии, поручительства по этим кредиту или займу и об условияхполученияуказанных гарантии, поручительства, а также о погашенииза счет фонда капитального ремонта кредита или займа,использованныхна оплату расходов на капитальный ремонт общегоимущества в многоквартирном доме, и об уплате процентов запользованиеданными кредитом или займом, оплате за счет фондакапитального ремонта расходов на получение указанных гарантии,поручительства(пункт 1-2 введен Федеральным законом от 25 декабря2012г. N 271-ФЗ - Собрание законодательстваРоссийской Федерации,2012,N 53, ст. 7596);

2) принятие решений о пределах использования земельногоучастка, на котором расположенмногоквартирный дом, в том числевведениеограничений пользования им;

3) принятие решений о пользовании общим имуществомсобственниковпомещений в многоквартирном доме иными лицами, в томчислео заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламныхконструкций,если для их установки и эксплуатациипредполагаетсяиспользовать общее имущество собственников помещений вмногоквартирном доме (в ред. Федерального закона от 27 сентября2009г. N 228-ФЗ - Собрание законодательстваРоссийской Федерации,2009,N 39, ст. 4542);

3-1) принятие решений об определении лиц, которые от именисобственников помещений в многоквартирном доме уполномочены назаключение договоров об использовании общего имуществасобственниковпомещений в многоквартирном доме (в том числедоговоровна установку и эксплуатацию рекламных конструкций) наусловиях, определенных решением общего собрания (пункт 3-1 введенФедеральнымзаконом от 27 сентября 2009 г. N 228-ФЗ - СобраниезаконодательстваРоссийской Федерации, 2009, N 39, ст. 4542);

4) выбор способа управлениямногоквартирным домом;

4-1) принятие решений о текущем ремонте общего имущества вмногоквартирномдоме (пункт 4-1 введен Федеральным законом от 4июня 2011 г. N 123-ФЗ - Собрание законодательства РоссийскойФедерации,2011, N 23, ст. 3263);

5) другие вопросы, отнесенные настоящимКодексом к компетенцииобщегособрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Другие статьи закона

Статья 35. Выселение гражданина, правопользования жилым помещением которого прекращеноили который нарушает правила пользованияжилым помещением

Статья 36. Право собственности на общееимущество собственников помещений в многоквартирном доме

Статья 36-1. Общие денежные средства,находящиеся на специальном счете

Статья 37. Определение долей в праве общей собственности на общееимущество в многоквартирном доме

Статья 38. Приобретение доли в праве общей собственности на общееимущество в многоквартирном доме при приобретении помещенияв таком доме

Статья 39. Содержание общего имущества в многоквартирном доме

Статья 40. Изменение границ помещений вмногоквартирном доме

Статья 41. Право собственности на общееимущество собственников комнат вкоммунальной квартире

Статья 42. Определение долей в праве общейсобственности на общее имущество вкоммунальной квартире

Статья 43. Содержание общего имущества вкоммунальной квартире

Статья 45. Порядок проведения общегособрания собственников помещений в многоквартирномдоме

Статья 46. Решения общего собраниясобственников помещений в многоквартирном доме

Статья 47. Общее собрание собственниковпомещений в многоквартирном доме в формезаочного голосования

Статья 48. Голосование на общем собраниисобственников помещений в многоквартирномдоме

Статья 49. Предоставление жилого помещенияпо договору социального найма

Статья 50. Норма предоставления и учетнаянорма площади жилого помещения

Статья 51. Основания признания гражданнуждающимися в жилых помещениях,предоставляемых по договорам социального найма

Статья 52. Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях

Статья 53. Последствия намеренногоухудшения гражданами своих жилищных условий

Статья 54. Отказ в принятии граждан научет в качестве нуждающихся в жилых помещениях