Статья 26. Жилищного кодекса РФ
Основание проведения переустройства и (или) перепланировки жилогопомещения



1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещенияпроводятся с соблюдением требований законодательства посогласованию с органом местного самоуправления (далее - орган,осуществляющийсогласование) на основании принятого им решения.

2. Для проведения переустройства и (или)перепланировки жилогопомещения собственник данного помещения илиуполномоченное им лицо

(далеев настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющийсогласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или)перепланируемого жилого помещения непосредственно либо черезмногофункциональный центр в соответствии с заключенным ими вустановленном Правительством Российской Федерации порядкесоглашением о взаимодействии представляет (в ред. Федеральногозаконаот 28 июля 2012 г. N 133-ФЗ - Собрание законодательстваРоссийскойФедерации, 2012, N 31, ст. 4322):

1) заявление о переустройстве и (или)перепланировке по форме,утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерациифедеральныморганом исполнительной власти (в ред. Федеральногозакона от 23 июля 2008 г. N 160-ФЗ - Собрание законодательстваРоссийскойФедерации, 2008, N 30, ст. 3616);

2) правоустанавливающие документы напереустраиваемое и (или)перепланируемое жилое помещение (подлинники илизасвидетельствованныев нотариальном порядке копии);

3) подготовленный и оформленный вустановленном порядке проектпереустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или)перепланируемогожилого помещения;

4) технический паспорт переустраиваемого и (или)перепланируемогожилого помещения;

5) согласие в письменной форме всех членовсемьи нанимателя (втом числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя),занимающихпереустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещениенаосновании договора социального найма (в случае, если заявителемявляется уполномоченный наймодателем на представлениепредусмотренных настоящим пунктом документов нанимательпереустраиваемогои (или) перепланируемого жилого помещения подоговорусоциального найма);

6) заключение органа по охране памятниковархитектуры, историии культуры о допустимости проведения переустройства и (или)перепланировкижилого помещения, если такое жилое помещение илидом, в котором оно находится, является памятником архитектуры,историиили культуры.

2-1. Заявитель вправе не представлять документы,предусмотренныепунктами 4 и 6 части 2 настоящей статьи, а также вслучае, если право на переводимое помещение зарегистрировано вЕдином государственном реестре прав на недвижимое имущество исделок с ним, документы, предусмотренные пунктом 2 части 2настоящей статьи. Для рассмотрения заявления о переустройстве и

(или) перепланировке жилого помещения орган, осуществляющийсогласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или)перепланируемогожилого помещения запрашивает следующие документы

(их копии или содержащиеся в них сведения), если они не былипредставленызаявителем по собственной инициативе:

1) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или)перепланируемое жилое помещение, если право на негозарегистрировано в Едином государственном реестре прав нанедвижимоеимущество и сделок с ним;

2) технический паспорт переустраиваемого и (или)перепланируемогожилого помещения;

3) заключение органа по охране памятниковархитектуры, историии культуры о допустимости проведения переустройства и (или)перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение илидом, в котором оно находится, является памятником архитектуры,историиили культуры.

(Часть 2-1 введена Федеральным законом от3 декабря 2011 г. N383-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации, 2011, N49,ст. 7061)

3. Орган, осуществляющий согласование, не вправе требовать отзаявителя представление других документов кроме документов,истребование которых у заявителя допускается в соответствии счастями2 и 2-1 настоящей статьи. Заявителю выдается расписка вполучении от заявителя документов с указанием ихперечня и даты ихполученияорганом, осуществляющим согласование, а также с указаниемперечня документов, которые будут получены по межведомственнымзапросам. В случае представления документов черезмногофункциональный центр расписка выдается указанныммногофункциональным центром. Государственные органы, органыместного самоуправления и подведомственные государственныморганамилиорганам местного самоуправления организации, в распоряжениикоторых находятся документы, указанные в части 2-1 настоящейстатьи, обязаны направить в орган, осуществляющий согласование,запрошенные таким органом документы (их копии илисодержащиеся внихсведения). Запрошенные документы (ихкопии или содержащиеся вних сведения) могут представляться на бумажном носителе, в формеэлектронногодокумента либо в виде заверенных уполномоченным лицомкопий запрошенных документов, в том числе в форме электронногодокумента(в ред. Федерального закона от 3 декабря 2011 г. N 383-ФЗ

-Собрание законодательства Российской Федерации, 2011, N 49, ст.7061).

4. Решение о согласовании или об отказе в согласовании должнобытьпринято по результатам рассмотрения соответствующего заявленияи иных представленных в соответствии счастями 2 и 2-1 настоящейстатьидокументов органом, осуществляющимсогласование, не позднеечем через сорок пять дней со дня представления в данныйоргандокументов, обязанность по представлению которых всоответствии снастоящей статьей возложена на заявителя. В случаепредставлениязаявителемдокументов, указанных в части 2настоящей статьи, черезмногофункциональныйцентр срок принятия решения осогласовании илиоб отказе в согласовании исчисляется со дня передачимногофункциональным центром таких документов в орган,осуществляющий согласование (в ред. Федерального закона от 3декабря 2011 г. N 383-ФЗ - Собрание законодательства РоссийскойФедерации,2011, N 49, ст. 7061).

5. Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем черезтрирабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает илинаправляет по адресу, указанному в заявлении, либо черезмногофункциональный центр заявителю документ, подтверждающийпринятие такого решения. Форма и содержаниеуказанного документаустанавливаютсяуполномоченным Правительством Российской Федерациифедеральным органом исполнительной власти. В случае представлениязаявления о переустройстве и (или) перепланировке черезмногофункциональный центр документ, подтверждающий принятиерешения,направляется в многофункциональный центр, если иной способего получения не указан заявителем (в ред. Федерального закона от23июля 2008 г. N 160-ФЗ - Собрание законодательства РоссийскойФедерации,2008, N 30, ст. 3616).

6. Предусмотренный частью 5 настоящейстатьи документ являетсяоснованием проведения переустройства и (или)перепланировки жилогопомещения.

Другие статьи закона

Статья 16. Виды жилых помещений

Статья 17. Назначение жилого помещения ипределы его использования. Пользованиежилым помещением

Статья 18. Государственная регистрацияправ на жилые помещения

Статья 19. Жилищный фонд

Статья 20. Государственный жилищный надзор и муниципальный жилищный контроль (наименование статьи в ред. Федерального закона от 25 июня2012 г. N93-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации,2012,N 26, ст. 3446)

Статья 21. Страхование жилых помещений

Статья 22. Условия перевода жилогопомещения в нежилое помещение и нежилогопомещения в жилое помещение

Статья 23. Порядок перевода жилогопомещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение

Статья 24. Отказ в переводе жилогопомещения в нежилое помещение илинежилого помещения в жилое помещение

Статья 25. Виды переустройства и перепланировки жилого помещения

Статья 27. Отказ в согласованиипереустройства и (или) перепланировки жилого помещения

Статья 28. Завершение переустройства и(или) перепланировки жилого помещения

Статья 29. Последствия самовольногопереустройства и (или) самовольной перепланировкижилого помещения

Статья 30. Права и обязанностисобственника жилого помещения

Статья 31. Права и обязанности граждан,проживающих совместно с собственником впринадлежащем ему жилом помещении

Статья 32. Обеспечение жилищных правсобственника жилого помещения при изъятииземельного участка для государственных илимуниципальных нужд

Статья 33. Пользование жилым помещением, предоставленным позавещательному отказу

Статья 34. Пользование жилым помещением наосновании договора пожизненногосодержания с иждивением

Статья 35. Выселение гражданина, правопользования жилым помещением которого прекращеноили который нарушает правила пользованияжилым помещением

Статья 36. Право собственности на общееимущество собственников помещений в многоквартирном доме