Статья 189. Жилищного кодекса РФ
Решение о проведениикапитального ремонта общего имущества в многоквартирномдоме



1. Проведение капитального ремонта общего имущества вмногоквартирномдоме осуществляется на основании решения общегособрания собственников помещений в многоквартирном доме, заисключениемслучаев, предусмотренных частью 6 настоящей статьи.

2. Собственники помещений вмногоквартирном доме в любое времявправепринять решение о проведении капитального ремонта общегоимущества в многоквартирном доме по предложению лица,осуществляющегоуправление многоквартирным домом или оказание услуги(или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества вмногоквартирномдоме, регионального оператора либо по собственнойинициативе.

3. Не менее чем за шесть месяцев (еслииной срок не установленнормативным правовым актом субъекта Российской Федерации) донаступлениягода, в течение которого должен быть проведенкапитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме всоответствиис региональной программой капитального ремонта, лицо,осуществляющееуправление многоквартирным домом или оказание услуги(или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества вмногоквартирномдоме, либо региональный оператор (в случае, еслисобственники помещений в многоквартирном доме формируют фондкапитальногоремонта на счете регионального оператора) представляеттаким собственникам предложения о сроке начала капитальногоремонта,необходимом перечне и об объеме услуг и (или) работ, ихстоимости,о порядке и об источниках финансирования капитальногоремонта общего имущества в многоквартирном доме и другиепредложения,связанные с проведением такого капитального ремонта.

4. Собственники помещений вмногоквартирном доме не позднеечемчерез три месяца с момента получения предложений, указанных вчасти3 настоящей статьи (если более продолжительный срок неустановлен нормативным правовым актом субъекта РоссийскойФедерации),обязаны рассмотреть указанные предложения и принять наобщемсобрании решение в соответствии с частью 5 настоящей статьи.

5. Решением общего собрания собственников помещений вмногоквартирном доме о проведении капитального ремонта общегоимуществав этом многоквартирном доме должны быть определены илиутверждены:

1) перечень работ по капитальному ремонту;

2) смета расходов на капитальный ремонт;

3) сроки проведения капитального ремонта;

4) источники финансирования капитальногоремонта.

6. В случае, если в срок, указанный в части 4 настоящейстатьи,собственники помещений в многоквартирном доме, формирующиефондкапитального ремонта на счете регионального оператора, непринялирешение о проведении капитального ремонта общего имуществав этом многоквартирном доме, орган местного самоуправленияпринимает решение о проведении такого капитального ремонта всоответствии с региональной программой капитального ремонта ипредложениямирегионального оператора.

7.В случае, если капитальный ремонт общего имущества вмногоквартирномдоме, собственники помещений в котором формируютфондкапитального ремонта на специальном счете, не проведен в срок,предусмотренныйрегиональной программой капитального ремонта, и приэтом в соответствии с порядком установления необходимостипроведениякапитального ремонта общего имущества в многоквартирномдометребуется выполнение какого-либо вида работ, предусмотренногодля этого многоквартирного дома региональной программойкапитального ремонта, орган местного самоуправления принимаетрешение о формировании фонда капитального ремонта на счетерегионального оператора и направляет такое решение владельцуспециальногосчета. Владелец специального счета обязан перечислитьсредства,находящиеся на специальном счете, на счет региональногооператорав течение одного месяца с момента получения такогорешения органа местного самоуправления. Решение о капитальномремонтеобщего имущества в этом многоквартирном доме принимается всоответствиис частями 3 - 6 настоящей статьи. В случае, есливладелецспециального счета не перечислил средства, находящиеся наспециальном счете, на счет регионального оператора в срок,установленный настоящей частью, региональный оператор, любойсобственник помещения в многоквартирном доме, орган местногосамоуправления вправе обратиться в суд с заявлением о взысканиисредств, находящихся на специальном счете, с перечислением их насчетрегионального оператора.

(Статья 189 введена Федеральным законом от25 декабря 2012 г.N271-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации, 2012, N53,ст. 7596)

Другие статьи закона