Статья 182. Жилищного кодекса РФ
Обязанности регионального операторапо организации проведения капитальногоремонта общего имущества в многоквартирных домах



1. Региональный оператор обеспечиваетпроведение капитальногоремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственникипомещенийв котором формируют фонд капитального ремонта на счетерегиональногооператора, в объеме и в сроки, которые предусмотренырегиональной программой капитального ремонта, и финансированиекапитальногоремонта общего имущества в многоквартирном доме, в томчислев случае недостаточности средств фонда капитального ремонта,за счет средств, полученных за счет платежей собственниковпомещений в других многоквартирных домах, формирующих фондыкапитальногоремонта на счете, счетах регионального оператора, засчетсубсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерациии(или) местного бюджета.

2. Региональный оператор в целяхобеспечения выполнения работпокапитальному ремонту общего имущества в многоквартирном домеобязан:

1) в сроки, предусмотренные частью 3 статьи 189 настоящегоКодекса, подготовить и направить собственникам помещений вмногоквартирном доме предложения о сроке начала капитальногоремонта,необходимом перечне и об объеме услуг и (или) работ, ихстоимости,о порядке и об источниках финансирования капитальногоремонта общего имущества в многоквартирном доме и другиепредложения,связанные с проведением такого капитального ремонта;

2) обеспечить подготовку задания на оказание услуг и (или)выполнение работ по капитальному ремонту и при необходимостиподготовку проектной документации на проведение капитальногоремонта,утвердить проектную документацию, нести ответственность заеекачество и соответствие требованиям технических регламентов,стандартови других нормативных документов;

3) привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ покапитальномуремонту подрядные организации, заключить с ними отсвоегоимени соответствующие договоры;

4) контролировать качество и сроки оказания услуг и (или)выполненияработ подрядными организациями и соответствие такихуслуги (или) работ требованиям проектной документации;

5) осуществлять приемку выполненных работ;

6) нести иные обязанности, предусмотренные договором оформированиифонда капитального ремонта и об организации проведениякапитальногоремонта.

3. Для выполнения работ, требующих наличия выданногосаморегулируемойорганизацией свидетельства о допуске к работам,которыеоказывают влияние на безопасность объектов капитальногостроительства,региональный оператор обязан привлечь к выполнениютакихработ индивидуального предпринимателя или юридическое лицо,имеющихсоответствующее свидетельство о допуске к таким работам.

4. Законом субъекта Российской Федерации могут бытьпредусмотреныслучаи, при которых функции технического заказчикаработпо капитальному ремонту общего имущества в многоквартирныхдомах, собственники помещений в которых формируют фондыкапитальногоремонта на счете, счетах регионального оператора,могут осуществляться органами местного самоуправления и (или)муниципальными бюджетными учреждениями на основаниисоответствующегодоговора, заключенного с региональным оператором.

5. Порядок привлечения региональнымоператором, в том числе вслучаях, предусмотренных частью 3 настоящей статьи, органамиместного самоуправления, муниципальными бюджетными учреждениямиподрядныхорганизаций для оказания услуг и (или) выполнения работпокапитальному ремонту общего имущества в многоквартирном домеустанавливаетсясубъектом Российской Федерации.

6. Региональный оператор перед собственниками помещений вмногоквартирномдоме, формирующими фонд капитального ремонта насчете регионального оператора, несет ответственность занеисполнениеили ненадлежащее исполнение обязательств по договору оформированиифонда капитального ремонта и об организации проведениякапитальногоремонта, а также за последствия неисполнения илиненадлежащегоисполнения обязательств по проведению капитальногоремонта подрядными организациями, привлеченными региональнымоператором.

7. Возмещение региональному операторусредств, израсходованныхнакапитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, всумме, превышающей размер фонда капитального ремонта,осуществляетсяза счет последующих взносов на капитальный ремонтсобственниковпомещений в этом многоквартирном доме.

(Статья 182 введена Федеральным законом от 25 декабря2012 г.N271-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации, 2012, N53,ст. 7596)

Другие статьи закона