Статья 156. Жилищного кодекса РФ
Размер платы за жилоепомещение



1. Плата за содержание и ремонт жилого помещенияустанавливается в размере, обеспечивающем содержание общегоимуществав многоквартирном доме в соответствии с требованиямизаконодательства.

2. Размер платы за пользование жилым помещением (платы занаем), платы за содержание и ремонт жилого помещения длянанимателей жилых помещений по договорам социального найма идоговорамнайма жилых помещений государственного или муниципальногожилищногофонда определяется исходя из занимаемой общей площади (вотдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат)жилогопомещения.

3. Размер платы за пользование жилым помещением (платы занаем), платы за содержание и ремонт жилого помещения длянанимателей жилых помещений по договорам социального найма идоговорамнайма жилых помещений государственного или муниципальногожилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилогопомещениядля собственников жилых помещений, которые не принялирешение о выборе способа управления многоквартирным домом,устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектахРоссийской Федерации - городах федерального значения Москве иСанкт-Петербурге- органом государственной власти соответствующегосубъекта Российской Федерации, если законом соответствующегосубъектаРоссийской Федерации не установлено, что данные полномочияосуществляются органами местного самоуправления внутригородскихмуниципальныхобразований) (в ред. Федерального законаот 29 июня2012 г. N96-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации,2012,N 27, ст. 3587).

4. Размер платы за пользование жилым помещением (платы занаем) государственного или муниципального жилищного фондаустанавливаетсяв зависимости от качества и благоустройства жилогопомещения,месторасположения дома.

5. Установление размера платы запользование жилым помещением

(платы за наем) не должно приводить квозникновению у нанимателяжилогопомещения права на субсидию на оплату жилого помещения икоммунальных услуг. Федеральными законами, законами субъектовРоссийскойФедерации, устанавливающими порядок предоставления жилыхпомещений государственного жилищного фонда инымкатегориям гражданвсоответствии с частью 3 статьи 49 настоящего Кодекса, могут бытьустановлены другие (по сравнению с предусмотренными частью 4настоящейстатьи и настоящей частью) условия определения размераплатыза пользование жилым помещением (платы за наем).

6. Порядок определения размера платыза жилое помещение дляграждан, проживающих в жилых помещениях домов системы социальногообслуживания, в жилых помещениях фондов для временного поселениявынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами, а также вобщежитиях, если в одной комнате в общежитии проживают несколькограждан,устанавливается собственниками указанных жилых помещений.

7. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения вмногоквартирном доме, в котором не созданы товариществособственников жилья либо жилищный кооператив или инойспециализированный потребительский кооператив, определяется наобщем собрании собственников помещений в таком доме, котороепроводится в порядке, установленном статьями 45-48 настоящегоКодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения вмногоквартирном доме определяется с учетом предложенийуправляющейорганизациии устанавливается на срок не менее чем один год.

8. Размер обязательных платежей и (или) взносов членовтовариществасобственников жилья либо жилищного кооператива илииногоспециализированного потребительского кооператива, связанных соплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества вмногоквартирномдоме, определяется органами управления товариществасобственниковжилья либо органами управления жилищного кооперативаили органами управления иного специализированногопотребительскогокооперативав соответствии с уставом товарищества собственниковжилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иногоспециализированногопотребительского кооператива.

8-1. Минимальный размер взноса на капитальный ремонтустанавливается нормативным правовым актом субъекта РоссийскойФедерации в соответствии с методическими рекомендациями,утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерациифедеральныморганом исполнительной власти, в порядке, установленномзаконом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общейплощади помещения в многоквартирном доме, принадлежащегособственнику такого помещения, и может быть дифференцирован взависимостиот муниципального образования, в котором расположенмногоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимостипроведениякапитального ремонта отдельных элементов строительныхконструкцийи инженерных систем многоквартирного дома, нормативныхсроков их эффективной эксплуатации до проведения очередногокапитального ремонта (нормативных межремонтныхсроков), а также сучетомустановленного настоящим Кодексом и нормативным правовымактом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальномуремонтуобщего имущества в многоквартирном доме (часть 8-1 введенаФедеральным законом от 25 декабря 2012 г. N 271-ФЗ - СобраниезаконодательстваРоссийской Федерации, 2012, N 53, ст. 7596).

8-2. Собственники помещений в многоквартирном доме могутпринятьрешение об установлении взноса на капитальный ремонт вразмере, превышающем минимальный размер такого взноса,установленный нормативным правовым актом субъекта РоссийскойФедерации(часть 8-2 введена Федеральным законом от 25 декабря 2012г.N 271-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации, 2012,N53, ст. 7596).

9. Граждане, признанные в установленном настоящим Кодексомпорядкемалоимущими гражданами и занимающие жилые помещения подоговорам социального найма, освобождаются от внесения платы запользованиежилым помещением (платы за наем).

10. Изменение размера платы за содержание и ремонт жилогопомещенияв случае оказания услуг и выполнения работ по управлению,содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном домененадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающимиустановленнуюпродолжительность, определяется в порядке,установленном Правительством Российской Федерации (в ред.Федерального закона от 23 июля 2008 г. N 160-ФЗ - Собраниезаконодательства Российской Федерации, 2008, N 30, ст. 3616;Федерального закона от 27 июля 2010 г. N 237-ФЗ - СобраниезаконодательстваРоссийской Федерации, 2010, N 31, ст. 4206).

Другие статьи закона

Статья 157. Размер платы за коммунальныеуслуги

Статья 158. Расходы собственниковпомещений в многоквартирном доме

Статья 159. Предоставление субсидий на оплатужилого помещения и коммунальных услуг

Статья 160. Компенсации расходов на оплатужилых помещений и коммунальных услуг

Статья 161. Выбор способа управлениямногоквартирным домом. Общие требования кдеятельности по управлению многоквартирнымдомом (наименование статьи в ред. Федеральногозакона от 4 июня 2011г.N 123-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации, 2011,N23, ст. 3263)

Статья 161-1. Совет многоквартирного дома

Статья 162. Договор управлениямногоквартирным домом

Статья 163. Управление многоквартирнымдомом, находящимся в государственной илимуниципальной собственности

Статья 164. Непосредственное управлениемногоквартирным домом собственниками помещенийв таком доме

Статья 165. Создание органами местногосамоуправления условий для управлениямногоквартирными домами