Статья 145. Жилищного кодекса РФ
Общее собрание членовтоварищества собственников жилья



1. Общее собрание членов товарищества собственников жильяявляетсявысшим органом управления товарищества и созывается впорядке,установленном уставом товарищества.

2. К компетенции общего собрания членов товариществасобственниковжилья относятся:

1) внесение изменений в устав товарищества или утверждениеуставатоварищества в новой редакции (в ред. Федерального закона от4 июня 2011 г. N 123-ФЗ - Собрание законодательства РоссийскойФедерации,2011, N 23, ст. 3263);

2) принятие решений о реорганизации иликвидации товарищества,назначениеликвидационной комиссии, утверждение промежуточного иокончательноголиквидационных балансов (в ред. Федерального законаот4 июня 2011 г. N 123-ФЗ - Собраниезаконодательства РоссийскойФедерации,2011, N 23, ст. 3263);

3) избрание членов правлениятоварищества, членов ревизионнойкомиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренныхуставомтоварищества, также председателяправления товарищества изчисла членов правления товарищества, досрочное прекращение ихполномочий(в ред. Федерального закона от 4 июня 2011 г. N 123-ФЗ -Собрание законодательства Российской Федерации, 2011, N 23, ст.3263);

4) установление размера обязательныхплатежей и взносов членовтоварищества;

5) утверждение порядка образования резервного фондатоварищества, иных специальных фондов товарищества (в том числефондов на проведение текущего и капитального ремонта общегоимуществав многоквартирном доме) и их использования, а такжеутверждение отчетов об использовании таких фондов (в ред.Федерального закона от 4 июня 2011 г. N 123-ФЗ - СобраниезаконодательстваРоссийской Федерации, 2011, N 23, ст. 3263);

6) принятие решения о получении заемных средств, в том числебанковскихкредитов;

7) определение направлений использования дохода отхозяйственнойдеятельности товарищества;

8) утверждение годового плана содержания и ремонта общегоимущества в многоквартирном доме, отчета о выполнении такогоплана(в ред. Федерального закона от 4 июня2011 г. N 123-ФЗ -Собрание законодательства Российской Федерации, 2011, N 23, ст.3263);

8-1) утверждение смет доходов и расходов товарищества на год,отчетовоб исполнении таких смет, аудиторскихзаключений (в случаепроведения аудиторских проверок) (пункт 8-1 введен Федеральнымзакономот 4 июня 2011 г. N 123-ФЗ - Собрание законодательстваРоссийскойФедерации, 2011, N 23, ст. 3263);

8-2) утверждение годового отчета о деятельности правлениятоварищества (пункт 8-2 введен Федеральным законом от 4 июня 2011г.N 123-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации, 2011,N23, ст. 3263);

8-3) утверждение заключения ревизионной комиссии (ревизора)товарищества по результатам проверки годовой бухгалтерской

(финансовой)отчетности товарищества (пункт 8-3 введен Федеральнымзаконом от 4 июня 2011 г. N 123-ФЗ - Собрание законодательстваРоссийскойФедерации, 2011, N 23, ст. 3263);

9) рассмотрение жалоб на действия правления товарищества,председателя правления товарищества и ревизионной комиссии

(ревизора)товарищества;

10) принятие и изменение по представлению председателяправлениятоварищества правил внутреннего распорядка товарищества вотношенииработников, в обязанности которых входят содержание иремонтобщего имущества в многоквартирном доме, положения об оплатеихтруда, утверждение иных внутренних документов товарищества,предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества ирешениямиобщего собрания членов товарищества (в ред. Федеральногозакона от 4 июня 2011 г. N 123-ФЗ - СобраниезаконодательстваРоссийскойФедерации, 2011, N 23, ст. 3263);

11) определение размера вознаграждения членов правлениятоварищества, в том числе председателя правления товарищества (вред. Федерального закона от 4 июня 2011 г. N 123-ФЗ - СобраниезаконодательстваРоссийской Федерации, 2011, N 23, ст. 3263);

12) (Пункт 12 утратил силу на основанииФедерального закона от27сентября 2009 г. N 228-ФЗ - Собрание законодательства РоссийскойФедерации,2009, N 39, ст. 4542)

13) другие вопросы, предусмотренные настоящим Кодексом илиинымифедеральными законами.

3. Уставом товарищества собственников жилья к компетенцииобщего собрания членов товарищества помимо указанных в части 2настоящейстатьи также может быть отнесено решение иных вопросов.

4. Общее собрание членов товарищества собственников жильяимеет право решать вопросы, которые отнесены к компетенцииправлениятоварищества.

Другие статьи закона