Статья 137. Жилищного кодекса РФ
Права товариществасобственников жилья



1. Товарищество собственников жильявправе:

1) заключать в соответствии с законодательством договоруправления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управлениемногоквартирнымдомом, в том числе содержание и ремонт общегоимущества в многоквартирном доме, договоры (вред. Федеральногозаконаот 4 июня 2011 г. N 123-ФЗ - Собрание законодательстваРоссийскойФедерации, 2011, N 23, ст. 3263);

2) определять смету доходов и расходовна год, в том численеобходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества вмногоквартирномдоме, затраты на капитальный ремонт и реконструкциюмногоквартирногодома, специальные взносы и отчисления врезервныйфонд, а также расходы на другие установленныенастоящей главой иуставомтоварищества цели;

3) устанавливать на основе принятой сметыдоходов и расходовна год товарищества размеры платежей и взносов для каждогособственникапомещения в многоквартирном доме в соответствии с егодолей в праве общей собственности на общее имущество вмногоквартирномдоме;

4) выполнять работы для собственников помещений вмногоквартирномдоме и предоставлять им услуги;

5) пользоваться предоставляемыми банкамикредитами в порядке инаусловиях, которые предусмотрены законодательством;

6) передавать по договору материальные и денежные средствалицам, выполняющим для товарищества работы и предоставляющимтовариществууслуги;

7) продавать и передавать во временноепользование, обмениватьимущество,принадлежащее товариществу.

2. В случаях, если это не нарушает права и законные интересысобственников помещений в многоквартирном доме, товариществособственниковжилья вправе:

1) предоставлять в пользование или ограниченноепользованиечастьобщего имущества в многоквартирном доме;

2) в соответствии с требованиями законодательства вустановленном порядке надстраивать, перестраивать часть общегоимуществав многоквартирном доме;

3) получать в пользование либо получать или приобретать вобщую долевую собственность собственников помещений вмногоквартирномдоме земельные участки для осуществления жилищногостроительства, возведения хозяйственных и иных построек и ихдальнейшейэксплуатации;

4) осуществлять в соответствии стребованиями законодательстваотимени и за счет собственников помещений в многоквартирном домезастройкуприлегающих к такому дому выделенных земельных участков;

5) заключать сделки и совершать иные отвечающие целям изадачамтоварищества действия.

3. В случае неисполнения собственниками помещений вмногоквартирномдоме своих обязанностей по участию в общих расходахтоварищество собственников жилья в судебном порядке вправепотребовать принудительного возмещения обязательных платежей ивзносов.

4. Товарищество собственников жилья может потребовать всудебномпорядке полного возмещения причиненных ему убытков врезультате неисполнения собственниками помещений вмногоквартирномдомеобязательств по уплате обязательных платежей и взносов иоплатеиных общих расходов.

Другие статьи закона