Статья 136. Жилищного кодекса РФ
Создание и государственнаярегистрация товарищества собственниковжилья



1. Собственники помещений в одноммногоквартирном доме могутсоздать только одно товарищество собственниковжилья. Решение осоздании товарищества собственников жилья принимаетсясобственниками помещений в многоквартирном доме на их общемсобрании. Такое решение считается принятым, если за негопроголосовали собственники помещений в соответствующеммногоквартирномдоме, обладающие более чем пятьюдесятьюпроцентамиголосов от общего числа голосов собственников помещений в такомдоме.

1-1. Протокол общего собрания собственников помещений вмногоквартирномдоме, на котором приняты решения о созданиитовариществасобственников жилья и об утверждении его устава,подписывается всеми собственниками помещений в многоквартирномдоме,проголосовавшими за принятие таких решений (часть 1-1 введенаФедеральным законом от 4 июня 2011 г. N 123-ФЗ - СобраниезаконодательстваРоссийской Федерации, 2011, N 23, ст. 3263).

2. Товарищество собственников жилья можетбыть создано:

1) собственниками помещений в нескольких многоквартирныхдомах,количество квартир в которых составляет в сумме не более чемтридцать, если данные дома расположены на земельных участках,которыев соответствии с содержащимися в государственном кадастренедвижимости документами имеют общую границу и в пределах которыхимеютсясети инженерно-технического обеспечения, другие элементыинфраструктуры,которые предназначены для совместного использованиясобственниками помещений в данных домах. Решения о созданиитоварищества, об утверждении его устава, избрании правлениятоварищества, о наделении гражданина (в том числе собственникапомещений в одном из данных домов) полномочием заявителя дляобращения в органы, осуществляющие государственную регистрациююридическихлиц, и в случаях, предусмотренных уставом товарищества,такжеоб избрании председателя правления товарищества принимаютсянаобщих собраниях собственников помещений в каждом многоквартирномдомебольшинством не менее двух третей голосов от общего числаголосовсобственников помещений в данном доме. Особенности принятияиоформления указанных решений устанавливаются федеральным органомисполнительной власти, осуществляющим функции по выработкегосударственнойполитики и нормативно-правовому регулированию всферестроительства, архитектуры, градостроительства (заисключением государственного технического учета и техническойинвентаризации объектов капитального строительства) ижилищно-коммунальногохозяйства;

2) собственниками нескольких расположенныхблизко жилых домов,дачныхдомов с приусадебными участками или без них, гаражами идругими объектами, если данные дома расположены на земельныхучастках, которые имеют общую границу и в пределахкоторых имеютсясети инженерно-технического обеспечения, другие элементыинфраструктуры, которые предназначены для обслуживания более чемодногожилого дома. Решения о создании товарищества, об утвержденииегоустава принимаются по соглашению всех собственников данныхдомов. Решения об избрании правления товарищества, о наделениигражданина(в том числе одного из собственников жилых домов)полномочием заявителя для обращения в органы, осуществляющиегосударственную регистрацию юридических лиц, и в случаях,предусмотренных уставом товарищества, также об избраниипредседателяправления товарищества принимаются на общем собраниисобственниковжилых домов большинством не менее двух третей голосовотобщего числа голосов собственников жилых домов.

(Часть 2 в ред. Федерального закона от 4июня 2011 г. N 123-ФЗ

-Собрание законодательства Российской Федерации, 2011, N 23, ст.3263)

3. Государственная регистрация товарищества собственниковжилья осуществляется в соответствии с законодательством огосударственнойрегистрации юридических лиц.

4. К товариществу собственников жилья, созданному всоответствии с пунктом 2 части 2 настоящей статьи, применяютсятребования, установленные применительно к товариществусобственников жилья, созданному в многоквартирном доме илинескольких многоквартирных домах, если иное не вытекает изособенностейотношений в товариществе, созданном собственникаминесколькихжилых домов (часть 4 введена Федеральным законом от 4июня 2011 г. N 123-ФЗ - Собрание законодательства РоссийскойФедерации,2011, N 23, ст. 3263).

5.При государственной регистрациитоварищества собственниковжилья представляются протокол общего собрания собственниковпомещений в многоквартирном доме, на котором приняты решения осоздании товарищества и об утверждении его устава, и уставтоварищества, а также сведения о лицах, проголосовавших на общемсобраниисобственников помещений в многоквартирном доме за созданиетовариществасобственников жилья, о принадлежащихэтим лицам доляхвправе общей собственности на общее имущество в многоквартирномдоме (часть 5 введена Федеральным законом от 4 июня 2011 г. N123-ФЗ- Собрание законодательства Российской Федерации, 2011, N23,ст. 3263).

Другие статьи закона