Статья 38-2. Земельного кодекса РФ
Особенности проведенияаукциона по продаже права на заключение договора арендыземельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для егокомплексного освоения в целях жилищногостроительства



1. Аукцион по продаже права на заключение договора арендыземельногоучастка из земель, находящихся в государственной илимуниципальнойсобственности, для его комплексногоосвоения в целяхжилищного строительства (далее для целей настоящей статьи -аукцион) проводится только в отношении земельного участка,прошедшегогосударственный кадастровый учет.

2. Аукцион проводится в соответствии со статьей 38-1настоящегоКодекса с учетом положений настоящей статьи.

3. В извещении о проведении аукциона кромесведений, указанныхвподпунктах 1 - 3, 6 - 9 пункта 10 статьи 38-1 настоящего Кодекса,должныбыть указаны:

1) предмет аукциона, в том числе сведения о местоположении, оплощади, о границах, об обременениях земельного участка, обограниченияхего использования, о кадастровом номере земельногоучастка;

2) цена выкупа земельных участков,указанных в пункте 5 статьи30-2настоящего Кодекса и предназначенных для жилищного ииногостроительства,в расчете на единицу площади;

3) начальная цена предмета аукциона(начальная цена права назаключениедоговора аренды земельного участка, предназначенного дляегокомплексного освоения в целях жилищного строительства);

4)размер арендной платы за земельный участок, предназначенныйдляего комплексного освоения в целях жилищного строительства, врасчетена единицу площади и порядок ее изменения;

5) способы обеспечения обязательствпо комплексному освоениюземельногоучастка в целях жилищного строительства и их объем;

6) максимальные сроки подготовки проектапланировки территориии проекта межевания территории в границах земельного участка,предназначенногодля его комплексного освоения в целях жилищногостроительства;

7) максимальные сроки выполнения работ по обустройствутерритории посредством строительства объектов инженернойинфраструктуры, подлежащих по окончании строительства передаче вгосударственную или муниципальную собственность, атакже условиятакойпередачи;

8) максимальные сроки осуществления жилищного строительства ииного строительства в соответствии с видами разрешенногоиспользованияземельных участков.

4. Дополнительно к указанным в подпунктах 6 - 8 пункта 3настоящей статьи требованиям могут быть установлены другиетребования, касающиеся комплексного освоения земельного участка.При этом не могут устанавливаться требования к выполнениюкаких-либо работ или оказанию услуг, влекущих за собойдополнительные расходы победителя аукциона, кроме установленныхнастоящейстатьей.

5. Для участия в аукционе заявители представляют вустановленныйв извещении о проведении аукциона срок документы,указанные в пункте 12 статьи 38-1 настоящего Кодекса, а такжедокументы, содержащие предложения по планировке, межеванию изастройке территории в соответствии с правиламиземлепользования изастройки и нормативами градостроительного проектирования вграницах земельного участка, право на заключениедоговора арендыкоторогоприобретается на аукционе.

6. Организатор аукциона не вправе требовать представлениедругихдокументов, кроме указанных в пункте 5 настоящей статьидокументов.

7. Победителем аукциона признается участник аукциона,предложившийнаибольшую цену за право на заключение договора арендыземельногоучастка для его комплексного освоения.

(Статья 38-2 введена Федеральным закономот 29 декабря 2004 г.N191-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N1,ст. 17)

Другие статьи закона

Статья 30-2. Особенности предоставленияземельных участков для их комплексного освоения вцелях жилищного строительства из земель, находящихся в государственной илимуниципальной собственности

Статья 31. Выбор земельных участков длястроительства

Статья 32. Принятие решения опредоставлении земельного участка длястроительства

Статья 33. Нормы предоставления земельныхучастков

Статья 34. Порядок предоставлениягражданам земельных участков, находящихся вгосударственной или муниципальнойсобственности, для целей, не связанных со строительством

Статья 35. Переход права на земельныйучасток при переходе права собственности на здание,строение, сооружение

Статья 36. Приобретение прав на земельныеучастки, которые находятся в государственной илимуниципальной собственности и на которыхрасположены здания, строения, сооружения

Статья 37. Особенности купли-продажиземельных участков

Статья 38. Приобретение земельного участкаиз земель, находящихся в государственнойили муниципальной собственности, или права назаключение договора аренды такого земельногоучастка на торгах (конкурсах, аукционах)

Статья 38-1. Порядок организации ипроведения аукционов по продаже земельных участков изземель, находящихся в государственной илимуниципальной собственности, либо права назаключение договоров аренды земельных участков изземель, находящихся в государственной илимуниципальной собственности, для жилищногостроительства

Статья 39. Сохранение права на земельныйучасток лиц, не являющихся собственникамиземельного участка, при разрушении здания,строения, сооружения

Статья 40. Права собственников земельныхучастков на использование земельныхучастков

Статья 41. Права на использованиеземельных участков землепользователями,землевладельцами и арендаторами земельныхучастков

Статья 42. Обязанности собственниковземельных участков и лиц, не являющихсясобственниками земельных участков, по использованиюземельных участков

Статья 43. Осуществление прав на земельныйучасток

Статья 44. Основания прекращения правасобственности на земельный участок

Статья 45. Основания прекращения правапостоянного (бессрочного) пользованияземельным участком, права пожизненногонаследуемого владения земельным участком

Статья 46. Основания прекращения арендыземельного участка

Статья 47. Основания прекращения правабезвозмездного срочного пользования земельнымучастком

Статья 48. Основания прекращения сервитута