Статья 37. Земельного кодекса РФ
Особенности купли-продажиземельных участков



1. Объектом купли-продажи могут бытьтолько земельные участки,прошедшиегосударственный кадастровый учет. Продавец при заключениидоговоракупли-продажи обязан предоставить покупателю имеющуюся унего информацию об обременениях земельного участка и ограниченияхегоиспользования.

2. Являются недействительными следующие условия договоракупли-продажиземельного участка:

устанавливающие право продавца выкупить земельный участокобратнопо собственному желанию;

ограничивающие дальнейшее распоряжение земельным участком, втомчисле ограничивающие ипотеку, передачу земельного участка варенду,совершение иных сделок с землей;

ограничивающие ответственность продавца вслучае предъявленияправна земельные участки третьими лицами.

Указанные требования применяются также кдоговору мены.

3. Покупатель в случае предоставления ему продавцом заведомоложнойинформации об обременениях земельного участка и ограниченияхего использования в соответствии с разрешенным использованием; оразрешении на застройку данного земельного участка; обиспользованиисоседних земельных участков, оказывающем существенноевоздействиена использование и стоимость продаваемого земельногоучастка; о качественных свойствах земли, которые могутповлиять напланируемое покупателем использование и стоимость продаваемогоземельногоучастка; иной информации, которая можетоказать влияниенарешение покупателя о покупке данного земельного участка итребования о предоставлении которой установлены федеральнымизаконами,вправе требовать уменьшения покупной цены или расторжениядоговора купли-продажи земельного участка и возмещенияпричиненныхемуубытков.

4. Требования, установленные пунктом 3 настоящей статьи,применяютсятакже в случаях обмена земельного участка, передачи еговаренду.

Другие статьи закона

Статья 29. Исполнительные органы государственнойвласти и органы местногосамоуправления, осуществляющие предоставление земельныхучастков

Статья 30. Порядок предоставленияземельных участков для строительства из земель,находящихся в государственной илимуниципальной собственности

Статья 30-1. Особенности предоставленияземельных участков для жилищного строительства изземель, находящихся в государственной илимуниципальной собственности

Статья 30-2. Особенности предоставленияземельных участков для их комплексного освоения вцелях жилищного строительства из земель, находящихся в государственной илимуниципальной собственности

Статья 31. Выбор земельных участков длястроительства

Статья 32. Принятие решения опредоставлении земельного участка длястроительства

Статья 33. Нормы предоставления земельныхучастков

Статья 34. Порядок предоставлениягражданам земельных участков, находящихся вгосударственной или муниципальнойсобственности, для целей, не связанных со строительством

Статья 35. Переход права на земельныйучасток при переходе права собственности на здание,строение, сооружение

Статья 36. Приобретение прав на земельныеучастки, которые находятся в государственной илимуниципальной собственности и на которыхрасположены здания, строения, сооружения

Статья 38. Приобретение земельного участкаиз земель, находящихся в государственнойили муниципальной собственности, или права назаключение договора аренды такого земельногоучастка на торгах (конкурсах, аукционах)

Статья 38-1. Порядок организации ипроведения аукционов по продаже земельных участков изземель, находящихся в государственной илимуниципальной собственности, либо права назаключение договоров аренды земельных участков изземель, находящихся в государственной илимуниципальной собственности, для жилищногостроительства

Статья 38-2. Особенности проведенияаукциона по продаже права на заключение договора арендыземельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для егокомплексного освоения в целях жилищногостроительства

Статья 39. Сохранение права на земельныйучасток лиц, не являющихся собственникамиземельного участка, при разрушении здания,строения, сооружения

Статья 40. Права собственников земельныхучастков на использование земельныхучастков

Статья 41. Права на использованиеземельных участков землепользователями,землевладельцами и арендаторами земельныхучастков

Статья 42. Обязанности собственниковземельных участков и лиц, не являющихсясобственниками земельных участков, по использованиюземельных участков

Статья 43. Осуществление прав на земельныйучасток

Статья 44. Основания прекращения правасобственности на земельный участок

Статья 45. Основания прекращения правапостоянного (бессрочного) пользованияземельным участком, права пожизненногонаследуемого владения земельным участком