Статья 30-2. Земельного кодекса РФ
Особенности предоставленияземельных участков для их комплексного освоения вцелях жилищного строительства из земель, находящихся в государственной илимуниципальной собственности



1. Земельные участки для их комплексного освоения в целяхжилищного строительства, которое включает в себя подготовкудокументации по планировке территории, выполнение работ пообустройству территории посредством строительства объектовинженерной инфраструктуры, осуществление жилищного и иногостроительствав соответствии с видами разрешенного использования,из земель, находящихся в государственной или муниципальнойсобственности, предоставляются в аренду без предварительногосогласованияместа размещения объекта.

2. Предоставление в аренду земельного участка для егокомплексного освоения в целях жилищного строительстваосуществляетсяна аукционе в порядке,установленном статьей 38-2настоящегоКодекса.

3. Арендатор земельного участка, предоставленного для егокомплексного освоения в целях жилищного строительства, обязанвыполнятьтребования, предусмотренные подпунктами 6 - 8 пункта 3статьи38-2 настоящего Кодекса.

4. Арендатор земельного участка, предоставленного для егокомплексногоосвоения в целях жилищного строительства, имеет право,предусмотренноепунктом 9 статьи 22 настоящего Кодекса, независимоот срока договора аренды такого земельного участка. При этом кновому правообладателю переходят обязанности по выполнениюуказанных в пункте 3 настоящей статьи требований, касающихсякомплексного освоения земельного участка в целях жилищногостроительства.

5. Арендатор земельного участка, предоставленного для егокомплексного освоения в целях жилищного строительства, послеутверждения в установленном порядке документации по планировкетерритории и государственного кадастрового учета земельныхучастков, предназначенных для жилищного и иного строительства всоответствиис видами разрешенного использования, вграницах ранеепредоставленного земельного участка имеет исключительное право,если иное не предусмотрено федеральным законом, приобрестиуказанные земельные участки в собственность или варенду (в ред.Федеральногозакона от 18 декабря 2006 г. N 232-ФЗ - Собраниезаконодательства Российской Федерации, 2006, N 52, ст. 5498;Федеральногозакона от 27 декабря 2009 г. N 343-ФЗ - СобраниезаконодательстваРоссийской Федерации, 2009, N 52, ст. 6419).

6. Собственник или арендатор указанныхв пункте 5 настоящейстатьи земельных участков, предназначенных дляжилищного и иногостроительства, обязан выполнить требования, предусмотренныеподпунктом8 пункта 3 статьи 38-2 настоящего Кодекса.

7. При обороте указанных в пункте 5настоящей статьи земельныхучастков, предназначенных для жилищного и иного строительства, кновым правообладателям переходят обязанности по выполнениютребований, предусмотренных подпунктом 8 пункта 3 статьи 38-2настоящегоКодекса.

8. В случае неисполненияобязанностей, указанных в пунктах 3,4, 6 и 7 настоящей статьи, а также в случае ненадлежащего ихисполнения права на земельные участки могут быть прекращены всоответствиис настоящим Кодексом и гражданским законодательством.

9. В случае неисполненияобязанностей, указанных в пунктах 3,4, 6 и 7 настоящей статьи, а также в случае ненадлежащего ихисполнения взимается неустойка в размере одной стопятидесятойставкирефинансирования Центрального банка Российской Федерации,действующейна день исполнения таких обязанностей, от размераарендной платы или размера земельного налога за каждый деньпросрочки, если договором не предусмотрено иное.

(Статья 30-2 введена Федеральным закономот 29 декабря 2004 г.N191-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N1,ст. 17)

Другие статьи закона

Статья 22. Аренда земельных участков

Статья 23. Право ограниченного пользованиячужим земельным участком (сервитут)

Статья 24. Безвозмездное срочноепользование земельными участками

Статья 25. Основания возникновения прав наземлю

Статья 26. Документы о правах на земельныеучастки

Статья 27. Ограничения оборотоспособностиземельных участков

Статья 28. Приобретение прав на земельныеучастки, находящиеся в государственнойили муниципальной собственности

Статья 29. Исполнительные органы государственнойвласти и органы местногосамоуправления, осуществляющие предоставление земельныхучастков

Статья 30. Порядок предоставленияземельных участков для строительства из земель,находящихся в государственной илимуниципальной собственности

Статья 30-1. Особенности предоставленияземельных участков для жилищного строительства изземель, находящихся в государственной илимуниципальной собственности

Статья 31. Выбор земельных участков длястроительства

Статья 32. Принятие решения опредоставлении земельного участка длястроительства

Статья 33. Нормы предоставления земельныхучастков

Статья 34. Порядок предоставлениягражданам земельных участков, находящихся вгосударственной или муниципальнойсобственности, для целей, не связанных со строительством

Статья 35. Переход права на земельныйучасток при переходе права собственности на здание,строение, сооружение

Статья 36. Приобретение прав на земельныеучастки, которые находятся в государственной илимуниципальной собственности и на которыхрасположены здания, строения, сооружения

Статья 37. Особенности купли-продажиземельных участков

Статья 38. Приобретение земельного участкаиз земель, находящихся в государственнойили муниципальной собственности, или права назаключение договора аренды такого земельногоучастка на торгах (конкурсах, аукционах)

Статья 38-1. Порядок организации ипроведения аукционов по продаже земельных участков изземель, находящихся в государственной илимуниципальной собственности, либо права назаключение договоров аренды земельных участков изземель, находящихся в государственной илимуниципальной собственности, для жилищногостроительства

Статья 38-2. Особенности проведенияаукциона по продаже права на заключение договора арендыземельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для егокомплексного освоения в целях жилищногостроительства