Статья 27. Земельного кодекса РФ
Ограничения оборотоспособностиземельных участков



1. Оборот земельных участковосуществляется в соответствии сгражданскимзаконодательством и настоящим Кодексом.

2. Земельные участки, отнесенные к землям,изъятым из оборота,не могут предоставляться в частную собственность, а также бытьобъектамисделок, предусмотренных гражданским законодательством.

Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным вобороте,не предоставляются в частную собственность, за исключениемслучаев,установленных федеральными законами.

3. Содержание ограничений оборота земельных участковустанавливаетсянастоящим Кодексом, федеральными законами.

4. Из оборота изъяты земельные участки,занятые находящимися вфедеральнойсобственности следующими объектами:

1) государственными природнымизаповедниками и национальнымипарками (за исключением случаев, предусмотренных статьей 95настоящегоКодекса);

2) зданиями, строениями и сооружениями, в которых размещеныдля постоянной деятельности Вооруженные СилыРоссийской Федерации,другиевойска, воинские формирования и органы(в ред. Федеральногозакона от 30 июня 2003 г. N 86-ФЗ - СобраниезаконодательстваРоссийскойФедерации, 2003, N 27, ст. 2700;Федерального закона от7 марта 2005 г. N 15-ФЗ - Собрание законодательства РоссийскойФедерации,2005, N 10, ст. 763);

3) зданиями, строениями и сооружениями, в которыхразмещенывоенныесуды;

4) объектами организаций федеральнойслужбы безопасности;

5) объектами организаций органов государственной охраны (вред. Федерального закона от 8 декабря 2011 г. N 424-ФЗ - СобраниезаконодательстваРоссийской Федерации, 2011, N 50, ст. 7366);

6) объектами использования атомнойэнергии, пунктами храненияядерныхматериалов и радиоактивных веществ;

7) объектами, в соответствии с видами деятельности которыхсозданызакрытые административно-территориальные образования;

8) объектами учреждений и органов Федеральной службыисполнениянаказаний (в ред. Федерального закона от 29 июня 2004 г.N58-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации, 2004, N27,ст. 2711);

9) воинскими и гражданскими захоронениями;

10) инженерно-техническими сооружениями, линиями связи икоммуникациями, возведенными в интересах защиты и охраныГосударственнойграницы Российской Федерации.

5. Ограничиваются в обороте находящиеся в государственной илимуниципальнойсобственности следующие земельные участки:

1) в пределах особо охраняемых природных территорий, неуказанныев пункте 4 настоящей статьи;

2) из состава земель лесного фонда (в ред.Федерального законаот 4 декабря 2006 г. N 201-ФЗ - Собрание законодательстваРоссийскойФедерации, 2006, N 50, ст. 5279);

3) в пределах которых расположены водныеобъекты, находящиесяв государственной или муниципальной собственности (в ред.Федерального закона от 3 июня 2006 г. N 73-ФЗ - СобраниезаконодательстваРоссийской Федерации, 2006, N 23, ст. 2380);

4) занятые особо ценными объектами культурного наследиянародов Российской Федерации, объектами, включенными в Списоквсемирногонаследия, историко-культурнымизаповедниками, объектамиархеологическогонаследия;

5) предоставленные для обеспечения обороны и безопасности,обороннойпромышленности, таможенных нужд и не указанные в пункте 4настоящейстатьи;

6) не указанные в пункте 4 настоящей статьи в границахзакрытыхадминистративно-территориальных образований;

7) предоставленные для нужд организаций транспорта, в томчислеморских, речных портов, вокзалов, аэродромов и аэропортов,сооружений навигационного обеспечения воздушного движения исудоходства, терминалов и терминальных комплексов в зонахформированиямеждународных транспортных коридоров;

8) предоставленные для нужд связи;

9) занятые объектами космическойинфраструктуры;

10) расположенные под объектамигидротехнических сооружений;

11) предоставленные для производства ядовитых веществ,наркотическихсредств;

12) загрязненные опасными отходами,радиоактивными веществами,подвергшиеся биогенному загрязнению, иные подвергшиеся деградацииземли;

13) расположенные в границах земель, зарезервированных длягосударственныхили муниципальных нужд (подпункт 13 введенФедеральным законом от 10 мая 2007 г. N 69-ФЗ - СобраниезаконодательстваРоссийской Федерации, 2007, N 21, ст. 2455);

14) в первом и втором поясах зон санитарной охраныводныхобъектов, используемых для целей питьевого ихозяйственно-бытовоговодоснабжения(подпункт 14 введен Федеральным законом от 19 июня2007г. N 102-ФЗ - Собрание законодательстваРоссийской Федерации,2007,N 26, ст. 3075).

6. Оборот земель сельскохозяйственногоназначения регулируетсяФедеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственногоназначения". Образование земельных участков из земельсельскохозяйственногоназначения регулируется настоящим Кодексом иФедеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственногоназначения"(в ред. Федерального закона от 22 июля 2008 г. N 141-ФЗ

-Собрание законодательства Российской Федерации, 2008, N 30, ст.3597).

7. Пункт 6 настоящей статьи нераспространяется на земельныеучастки,предоставленные из земель сельскохозяйственного назначениягражданамдля индивидуального жилищного, гаражного строительства,ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства,животноводстваи огородничества, а также на земельные участки,занятыезданиями, строениями, сооружениями.

8.Запрещается приватизация земельных участков в пределахбереговойполосы, установленной в соответствиис Водным кодексомРоссийской Федерации, а также земельных участков, на которыхнаходятсяпруды, обводненные карьеры, в границахтерриторий общегопользования(пункт 8 введен Федеральным законом от 3 июня 2006 г. N73-ФЗ- Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, N 23,ст. 2380; в ред. Федерального закона от 19 июня2007 г. N 102-ФЗ -Собраниезаконодательства Российской Федерации, 2007, N 26, ст.3075).

Другие статьи закона

Статья 28. Приобретение прав на земельныеучастки, находящиеся в государственнойили муниципальной собственности

Статья 29. Исполнительные органы государственнойвласти и органы местногосамоуправления, осуществляющие предоставление земельныхучастков

Статья 30. Порядок предоставленияземельных участков для строительства из земель,находящихся в государственной илимуниципальной собственности

Статья 30-1. Особенности предоставленияземельных участков для жилищного строительства изземель, находящихся в государственной илимуниципальной собственности

Статья 30-2. Особенности предоставленияземельных участков для их комплексного освоения вцелях жилищного строительства из земель, находящихся в государственной илимуниципальной собственности

Статья 31. Выбор земельных участков длястроительства

Статья 32. Принятие решения опредоставлении земельного участка длястроительства

Статья 33. Нормы предоставления земельныхучастков

Статья 34. Порядок предоставлениягражданам земельных участков, находящихся вгосударственной или муниципальнойсобственности, для целей, не связанных со строительством

Статья 35. Переход права на земельныйучасток при переходе права собственности на здание,строение, сооружение