Статья 23. Земельного кодекса РФ
Право ограниченного пользованиячужим земельным участком (сервитут)



1. Частный сервитут устанавливается в соответствии сгражданскимзаконодательством.

2. Публичный сервитут устанавливается законом или инымнормативным правовым актом Российской Федерации, нормативнымправовымактом субъекта Российской Федерации, нормативным правовымактоморгана местного самоуправления в случаях, если это необходимодляобеспечения интересов государства, местного самоуправления илиместного населения, без изъятия земельных участков. Установлениепубличного сервитута осуществляется с учетом результатовобщественныхслушаний.

3. Могут устанавливаться публичныесервитуты для:

1) прохода или проезда через земельныйучасток;

2) использования земельного участка в целях ремонтакоммунальных, инженерных, электрических и других линий и сетей, атакжеобъектов транспортной инфраструктуры;

3) размещения на земельном участке межевых и геодезическихзнакови подъездов к ним;

4) проведения дренажных работ на земельномучастке;

5) забора (изъятия) водных ресурсов из водных объектов иводопоя(в ред. Федерального закона от 14 июля2008 г. N 118-ФЗ -Собраниезаконодательства Российской Федерации, 2008, N 29, ст.3418);

6) прогона сельскохозяйственных животных через земельныйучасток(в ред. Федерального закона от 4 декабря 2006 г. N 201-ФЗ -Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, N 50, ст.5279);

7) сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных вустановленном порядке на земельных участках в сроки,продолжительность которых соответствует местным условиям иобычаям

(вред. Федерального закона от 4 декабря 2006 г. N 201-ФЗ -Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, N 50, ст.5279);

8) использования земельного участка в целях охоты ирыболовства(в ред. Федерального закона от 29декабря 2006 г. N260-ФЗ- Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, N 1,ст.23);

9) временного пользования земельным участком в целяхпроведенияизыскательских, исследовательских и других работ;

10) свободного доступа к прибрежнойполосе.

4. Сервитут может быть срочным илипостоянным.

4-1. Срок установления публичного сервитута в отношенииземельного участка, расположенного в границах земель,зарезервированных для государственных или муниципальных нужд, неможет превышать срок резервирования таких земель (пункт 4-1введенФедеральным законом от 10мая 2007 г. N 69-ФЗ - СобраниезаконодательстваРоссийской Федерации, 2007, N 21, ст. 2455).

5. Осуществление сервитута должно быть наименееобременительным для земельного участка, в отношении которого онустановлен.

6. Собственник земельного участка, обремененного частнымсервитутом, вправе требовать соразмерную плату от лиц, винтересахкоторых установлен сервитут, если иное не предусмотренофедеральнымизаконами.

7. В случаях, если установление публичного сервитутаприводитк невозможности использования земельного участка, собственникземельного участка, землепользователь, землевладелец вправетребоватьизъятия, в том числе путем выкупа, у него данногоземельногоучастка с возмещением органом государственной власти илиорганомместного самоуправления, установившимипубличный сервитут,убытков или предоставления равноценного земельного участка свозмещениемубытков.

В случаях, если установление публичногосервитута приводит ксущественнымзатруднениям в использовании земельного участка, егособственник вправе требовать от органа государственной власти илиорганаместного самоуправления, установивших публичный сервитут,соразмернуюплату.

8. Лица, права и законные интересы которых затрагиваютсяустановлениемпубличного сервитута, могут осуществлять защиту своихправв судебном порядке.

9. Сервитуты подлежат государственной регистрации всоответствиис Федеральным законом "О государственной регистрацииправна недвижимое имущество и сделок с ним".

10. Порядок, условия и случаи установления сервитутов вотношении земельных участков в границах полос отводаавтомобильныхдорог для прокладки, переноса, переустройства инженерныхкоммуникаций, их эксплуатации, а также для строительства,реконструкции, капитального ремонта объектов дорожногосервиса, ихэксплуатации, размещения и эксплуатации рекламных конструкцийустанавливаютсяФедеральным законом от 8 ноября 2007 года N 257-ФЗ

"Обавтомобильных дорогах и одорожной деятельности в РоссийскойФедерациии о внесении изменений в отдельные законодательные актыРоссийскойФедерации" (пункт 10 введен Федеральным законом от 11июля 2011 г. N 193-ФЗ - Собрание законодательства РоссийскойФедерации,2011, N 29, ст. 4284).

Другие статьи закона

Статья 24. Безвозмездное срочноепользование земельными участками

Статья 25. Основания возникновения прав наземлю

Статья 26. Документы о правах на земельныеучастки

Статья 27. Ограничения оборотоспособностиземельных участков

Статья 28. Приобретение прав на земельныеучастки, находящиеся в государственнойили муниципальной собственности

Статья 29. Исполнительные органы государственнойвласти и органы местногосамоуправления, осуществляющие предоставление земельныхучастков

Статья 30. Порядок предоставленияземельных участков для строительства из земель,находящихся в государственной илимуниципальной собственности

Статья 30-1. Особенности предоставленияземельных участков для жилищного строительства изземель, находящихся в государственной илимуниципальной собственности

Статья 30-2. Особенности предоставленияземельных участков для их комплексного освоения вцелях жилищного строительства из земель, находящихся в государственной илимуниципальной собственности

Статья 31. Выбор земельных участков длястроительства