Статья 9. Закона РФ Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации
Принятие решения об изъятии недвижимого имущества



1. Допускается принятие решения об изъятии недвижимогоимущества, права на которое не зарегистрированы в Единомгосударственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок сним. Допускается принятие решений об изъятии земельных участков,подлежащих образованию.

2. В решении об изъятии недвижимого имущества должны бытьуказаны все изымаемые земельные участки, в том числе земельныеучастки, подлежащие образованию, и (или) иные объекты недвижимогоимущества.

3. В случаях, если у собственника расположенных на земельномучастке объектов недвижимого имущества отсутствуютправоустанавливающие и (или) правоудостоверяющие документы наземельный участок, допускается принятие решения об изъятииуказанных объектов недвижимого имущества для государственных нуждбез принятия решения об изъятии земельного участка.

4. Переход прав на изымаемое недвижимое имущество, а такжеобразование из объектов недвижимого имущества, подлежащих изъятию,иных объектов недвижимого имущества не влечет за собойнеобходимость принятия нового решения об изъятии недвижимогоимущества.

5. Принятие решения об изъятии недвижимого имущества, сведенияо котором отсутствуют в государственном кадастре недвижимости,допускается без постановки изымаемого объекта недвижимого имуществана государственный кадастровый учет.

6. В случае изъятия земельного участка, сведения о которомотсутствуют в государственном кадастре недвижимости, или земельногоучастка, который подлежит образованию, в том числе из существующегоземельного участка, или земельного участка, кадастровые сведения окоординатах характерных точек границ которого отсутствуют вгосударственном кадастре недвижимости, границами таких земельныхучастков для целей изъятия являются границы, изображенные на схемахземельных участков, утвержденных в порядке, установленном частью 7настоящей статьи. В этом случае схемы земельных участков являютсяприложениями к решению об изъятии недвижимого имущества.

7. Схемы земельных участков утверждаются органомисполнительной власти, уполномоченным на принятие решения обизъятии недвижимого имущества. Порядок подготовки и утверждениясхем земельных участков устанавливается правовым актом органаисполнительной власти, уполномоченного на принятие решения обизъятии недвижимого имущества.

8. Границы земельного участка, сведения о котором отсутствуютв государственном кадастре недвижимости, определяются всоответствии с требованиями Земельного кодекса РоссийскойФедерации, Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ"О государственном кадастре недвижимости" и настоящего Федеральногозакона на основании сведений, содержащихся в документах,подтверждающих право на земельный участок. При образованииземельных участков учитывается документация по планировкетерритории. В случае выявления несоответствия междуправоустанавливающими документами на земельный участок идокументацией по планировке территории при образовании земельногоучастка, предоставленного ранее физическому лицу или юридическомулицу, границы земельного участка определяются на основанииправоустанавливающих документов на земельный участок.

9. В случае, если для размещения объектов федеральногозначения или регионального значения, указанных в части 2 статьи 1настоящего Федерального закона, не требуется изъятие всегоземельного участка, земельный участок, подлежащий изъятию дляразмещения данных объектов, подлежит образованию с учетом границ,установленных документацией по планировке территории.

10. В случае отсутствия в государственном кадастренедвижимости кадастровых сведений о координатах характерных точекграниц земельных участков местоположение границ земельных участковопределяется в соответствии с требованиями, установленными частью 9статьи 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ"О государственном кадастре недвижимости".

11. При определении местоположения границ земельного участка,используемого физическим лицом или физическими лицами дляэксплуатации индивидуального жилого дома или жилых помещений вдомах блокированной застройки, учитывается фактическоеземлепользование.

12. Не допускается образование земельных участков, если ихобразование приводит к невозможности разрешенного использованиярасположенных на них объектов недвижимого имущества. Не допускаетсяраздел, перераспределение или выдел земельных участков, еслисохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения(ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участкив соответствии с разрешенным использованием.

13. В случае, если в результате образования земельногоучастка, подлежащего изъятию, земельный участок, остающийся впользовании его правообладателя, и (или) расположенные на немобъекты недвижимого имущества невозможно использовать всоответствии с разрешенным использованием, должно быть приняторешение об изъятии всего земельного участка.

14. Для целей изъятия земельного участка, в том числе дляпроведения оценки рыночной стоимости изымаемого земельного участка,в случае отсутствия в государственном кадастре недвижимостисведений об изымаемом земельном участке видом его разрешенногоиспользования признается вид разрешенного использования,соответствующий цели предоставления такого земельного участка,указанной в документе, подтверждающем право на такой земельныйучасток, а в случае отсутствия данного документа вид разрешенногоиспользования, соответствующий назначению расположенных на такомземельном участке объектов недвижимого имущества.

15. Копия решения об изъятии недвижимого имущества (заисключением прилагающихся к нему в установленных частью 6 настоящейстатьи случаях схем земельных участков) направляется в течение семидней со дня принятия такого решения правообладателям изымаемыхобъектов недвижимого имущества заказным письмом с уведомлением овручении по почтовым адресам, указанным для связи справообладателями изымаемых объектов недвижимого имущества вгосударственном кадастре недвижимости и в заявлении об учете правна недвижимое имущество, а также по месту нахождения изымаемыхобъектов недвижимого имущества. При наличии информации об иныхадресах копия этого решения направляется также по таким инымадресам.

16. Решение об изъятии недвижимого имущества подлежитобязательному опубликованию (обнародованию) органом местногосамоуправления по месту нахождения изымаемого объекта недвижимогоимущества, а также размещению на официальном сайте высшегоисполнительного органа государственной власти субъекта РоссийскойФедерации - города федерального значения Москвы винформационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в течение семидней со дня принятия этого решения.

17. Решение об изъятии недвижимого имущества подлежитгосударственной регистрации в Едином государственном реестре правна недвижимое имущество и сделок с ним. В случае, если права наизымаемые объекты недвижимого имущества не зарегистрированы вЕдином государственном реестре прав на недвижимое имущество исделок с ним, для государственной регистрации решения об изъятиитакого недвижимого имущества не требуется регистрация указанныхправ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имуществои сделок с ним. В случае, если решение об изъятии недвижимогоимущества принято в отношении земельного участка, подлежащегообразованию, для государственной регистрации в Единомгосударственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с нимсоответствующего решения не требуется осуществлениегосударственного кадастрового учета такого земельного участка игосударственной регистрации прав на него, а также осуществлениеэтих действий в отношении земельного участка или земельныхучастков, из которых такой земельный участок подлежит образованию.

18. Наличие споров о границах земельных участков, а также обобразовании земельных участков не является препятствием для изъятияуказанных земельных участков и последующего заключения соглашенийоб их изъятии или принятия судебных актов об их принудительномизъятии. В этом случае местоположение границ изымаемых земельныхучастков определяется исходя из сведений о местоположении границ,установленных документами, подтверждающими права на такие земельныеучастки.

19. Решение об изъятии недвижимого имущества может бытьоспорено в суде в течение двух месяцев со дня его принятия.

20. Правообладатели земельных участков и (или) иных объектовнедвижимого имущества, которые подлежат изъятию, обязаны обеспечитьдоступ к указанным земельным участкам и (или) иным объектамнедвижимого имущества в целях выполнения кадастровых работ,определения рыночной стоимости земельных участков. В случае, еслиправообладатели объектов недвижимого имущества не обеспечили такойдоступ, они не вправе выдвигать возражения относительно результатовкадастровых работ и несут риски, связанные с оценкой указанныхземельных участков и (или) иных объектов недвижимого имущества, атакже относительно убытков, подлежащих возмещению в связи сизъятием указанных земельных участков и (или) иных объектовнедвижимого имущества.

21. В случае образования земельных участков для реализацииположений настоящего Федерального закона допускаетсяперераспределение земельных участков, находящихся в частнойсобственности, земельных участков, находящихся в государственнойсобственности, земельных участков, находящихся в муниципальнойсобственности, а также земель, находящихся в государственнойсобственности.

22. На основании решения об изъятии недвижимого имуществаорган исполнительной власти, принявший это решение, вправевыступить заказчиком кадастровых работ и обратиться загосударственным кадастровым учетом образуемых или изменяемыхземельных участков, в том числе в связи с разделом земельныхучастков, без доверенностей от правообладателей таких земельныхучастков. Согласие собственников и правообладателей таких земельныхучастков на осуществление указанных действий не требуется.

23. В случае, если при изъятии земельных участковосуществляется перераспределение земельных участков, основанием длявыполнения указанных в части 22 настоящей статьи работ являютсязаключенное соглашение об изъятии земельных участков или вступившийв законную силу судебный акт.

Другие статьи закона

Статья 1. Предмет регулирования и сфера действия настоящего Федерального закона

Статья 2. Порядок утверждения перечня объектов федерального значения, подлежащих размещению на присоединенных территориях, и перечня объектов регионального значения, подлежащих размещению на присоединенных территориях

Статья 3. Передача полномочий Российской Федерации субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве в связи с размещением объектов федерального значения

Статья 4. Особенности подготовки и утверждения документации по планировке территории для размещения объектов федерального значения или регионального значения

Статья 5. Особенности установления, изменения видов разрешенного использования земельных участков, предназначенных для размещения объектов федерального значения или регионального значения

Статья 6. Резервирование земель

Статья 7. Основания для изъятия земельных участков и (или) иных объектов недвижимого имущества для государственных нудж

Статья 8. Выявление лиц, земельные участки и (или) иные объекты недвижимого имущества которых подлежат изъятию для государственных нужд

Статья 10. Изъятие недвижимого имущества

Статья 11. Особенности изъятия жилых помещений и земельных участков, на которых они расположены

Статья 12. Особенности прекращения прав на земельные участки, иные объекты недвижимого имущества, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и необходимые для размещения объектов федерального значения

Статья 13. Возмещение правообладателям стоимости изымаемого недвижимого имущества и (или) убытков, причиненных его изъятием

Статья 14. Особенности осуществления государственного кадастрового учета, государственной регистрации решения об изъятии недвижимого имущества, государственной регистрации возникновения и прекращения прав при изъятии земельных участков и (или) иных объектов недвижимого имущества

Статья 15. Предоставление земельных участков для размещения объектов федерального значения или регионального значения

Статья 16. Содержание сервитута, установленного для размещения объектов федерального значения или регионального значения

Статья 17. Принятие решения об установлении сервитута

Статья 18. Плата за установление сервитута

Статья 19. Срок действия сервитута