Статья 18. Закона РФ Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации
Плата за установление сервитута



1. В случае, если установление сервитута приводит ксущественным затруднениям в использовании земельного участка,собственники и иные правообладатели земельного участка, в отношениикоторого устанавливается сервитут, вправе требовать от обладателясервитута соразмерную плату за его установление. В случаях, еслинеобходимо использование части земельного участка, такая платаустанавливается пропорционально площади указанной части земельногоучастка.

2. В случае, если в соответствии с частью 1 настоящей статьиимеются основания для установления платы за установление сервитута,обладатель сервитута до начала работ на земельном участке,обремененном сервитутом, обязан заключить с собственникомземельного участка или лицом, которому такой земельный участокпредоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, правепожизненного наследуемого владения, либо арендатором земельногоучастка, находящегося в государственной или муниципальнойсобственности и предоставленного в долгосрочную аренду, соглашение,предусматривающее, в частности, размер платы за установлениесервитута и порядок ее внесения. При этом указанные собственникземельного участка, землепользователь, землевладелец, арендаторземельного участка не могут требовать установление платы заустановление сервитута в большем размере, чем это предусмотренонастоящим Федеральным законом.

3. Если в течение одного года со дня принятия решения обустановлении сервитута соглашение, указанное в части 2 настоящейстатьи, не подписано собственником земельного участка,землепользователем, землевладельцем, арендатором земельногоучастка, указанными в части 2 настоящей статьи, вследствие ихотсутствия по адресам их места жительства либо вследствие их отказаот переговоров по данному вопросу с обладателем сервитута, плата заустановление сервитута в предусмотренном настоящей статьей размеревносится в депозит нотариуса по месту нахождения земельного участкадля обеспечения исполнения обязательств обладателя сервитута повнесению платы за установление сервитута. В этом случае обладательсервитута имеет право осуществлять деятельность, для которойустановлен сервитут, на обремененных сервитутом земельном участкеили части такого земельного участка с момента внесения платы заустановление сервитута.

4. Собственник земельного участка, землепользователь,землевладелец, арендатор земельного участка могут оспорить размерплаты за установление сервитута в судебном порядке.

5. В случае, если границы зоны действия сервитутасоответствуют границам территории, необходимой для установленияохранной зоны соответствующего объекта, а ограничения прав наземлю, предусмотренные решением об установлении сервитута,соответствуют ограничениям, установленным в охранной зонеуказанного объекта, такая охранная зона не устанавливается.

6. В отношении земельного участка, находящегося вгосударственной или муниципальной собственности, плата заустановление сервитута устанавливается в размере от 0,1 процента дотрех процентов кадастровой стоимости части земельного участка, вотношении которой устанавливается сервитут.

7. Порядок определения размера платы за установлениесервитута, порядок, условия и сроки внесения платы за егоустановление в отношении земельных участков, находящихся всобственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации -города федерального значения Москвы или муниципальнойсобственности, устанавливаются соответственно ПравительствомРоссийской Федерации, уполномоченным органом исполнительной властисубъекта Российской Федерации - города федерального значенияМосквы, органами местного самоуправления. В случае, если указанныеземельные участки предоставлены физическим лицам или юридическимлицам в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненноенаследуемое владение или аренду, соглашение о размере платы заустановление сервитута заключается с этими лицами. При этом размертакой платы в соглашении, заключаемом с арендатором земельногоучастка, определяется в соответствии с правилами части 6 настоящейстатьи.

8. В отношении земельного участка, находящегося в частнойсобственности, размер платы за установление сервитута определяетсяпо соглашению сторон на основании отчета об оценке этого земельногоучастка, составленного в соответствии с законодательством,регулирующим в Российской Федерации оценочную деятельность, а вслучае возникновения спора в судебном порядке. При этом плата заустановление сервитута не должна превышать размер уменьшениярыночной стоимости земельного участка в силу обременения егосервитутом.

9. Плата за установление сервитута вносится собственникуземельного участка, землепользователю, землевладельцу, арендаторуземельного участка, в отношении которого устанавливается сервитут,за счет средств:

1) федерального бюджета в случае обеспечения строительства и(или) эксплуатации объектов федерального значения, указанных вчасти 2 статьи 1 настоящего Федерального закона (за исключениемобъектов, строительство и (или) эксплуатация которых осуществляютсяза счет внебюджетных источников финансирования);

2) бюджета субъекта Российской Федерации - города федеральногозначения Москвы в случае обеспечения строительства и (или)эксплуатации объектов регионального значения, указанных в части 2статьи 1 настоящего Федерального закона (за исключением объектов,строительство и (или) эксплуатация которых осуществляются за счетвнебюджетных источников финансирования);

3) физических лиц или юридических лиц, которые осуществляютстроительство и (или) эксплуатацию объектов федерального значенияили регионального значения, указанных в части 2 статьи 1 настоящегоФедерального закона, за счет внебюджетных источников финансированияи в интересах которых устанавливается сервитут.

Другие статьи закона

Статья 8. Выявление лиц, земельные участки и (или) иные объекты недвижимого имущества которых подлежат изъятию для государственных нужд

Статья 9. Принятие решения об изъятии недвижимого имущества

Статья 10. Изъятие недвижимого имущества

Статья 11. Особенности изъятия жилых помещений и земельных участков, на которых они расположены

Статья 12. Особенности прекращения прав на земельные участки, иные объекты недвижимого имущества, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и необходимые для размещения объектов федерального значения

Статья 13. Возмещение правообладателям стоимости изымаемого недвижимого имущества и (или) убытков, причиненных его изъятием

Статья 14. Особенности осуществления государственного кадастрового учета, государственной регистрации решения об изъятии недвижимого имущества, государственной регистрации возникновения и прекращения прав при изъятии земельных участков и (или) иных объектов недвижимого имущества

Статья 15. Предоставление земельных участков для размещения объектов федерального значения или регионального значения

Статья 16. Содержание сервитута, установленного для размещения объектов федерального значения или регионального значения

Статья 17. Принятие решения об установлении сервитута

Статья 19. Срок действия сервитута

Статья 20. Основания прекращения сервитута

Статья 21. Особенности информационного взаимодействия при предоставлении государственных и муниципальных услуг и исполнении государственных и муниципальных функций в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве

Статья 22. Особенности изменения видов разрешенного использования земельных участков, расположенных в границах субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы и находящихся в собственности физических лиц или юридических лиц

Статья 23. Особенности правового режима земельных участков, занятых объектами трубопроводного транспорта и расположенных в границах присоединенных к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий

Статья 24. Особенности предоставления в границах субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы смежных земельных участков собственникам земельных участков, землепользователям, арендаторам земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения

Статья 25. О внесении изменения в Основы законодательства Российской Федерации о нотариате

Статья 26. О внесении изменения в Федеральный закон "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"

Статья 27. О внесении изменения в Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

Статья 28. О внесении изменения в Федеральный закон "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"