Статья 13. Закона РФ Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации
Возмещение правообладателям стоимости изымаемого недвижимого имущества и (или) убытков, причиненных его изъятием



1. В случаях изъятия земельного участка и (или) иных объектовнедвижимого имущества, необходимых для размещения объектарегионального значения, указанного в части 2 статьи 1 настоящегоФедерального закона, возмещение стоимости изымаемого недвижимогоимущества и (или) убытков, причиненных изъятием, осуществляется засчет средств бюджета субъекта Российской Федерации - городафедерального значения Москвы.

2. В случае изъятия земельного участка в интересах лица,которым в последующем будет осуществляться строительство объектафедерального значения или регионального значения, указанного вчасти 2 статьи 1 настоящего Федерального закона, за счетвнебюджетных средств, возмещение стоимости изымаемого имущества и(или) убытков, причиненных изъятием, осуществляется за счет средствуказанного лица.

3. При отсутствии правоустанавливающих и (или)правоудостоверяющих документов на земельный участок, которыйподлежит изъятию для размещения объекта федерального значения илирегионального значения, указанного в части 2 статьи 1 настоящегоФедерального закона, в соответствии с утвержденной документацией попланировке территории и на котором расположено здание илисооружение, права на которые зарегистрированы в порядке,установленном законодательством Российской Федерации, размерубытков, подлежащих возмещению в связи с изъятием этого земельногоучастка правообладателю, правообладателям расположенных на этомземельном участке здания или сооружения, определяется в порядке,установленном законодательством Российской Федерации дляопределения убытков, причиненных изъятием арендатору земельногоучастка, переданного в аренду на сорок девять лет, исходя изминимальной площади земельного участка, определяемой в соответствиис законодательством Российской Федерации. При этом образованиеизымаемого земельного участка не требуется, рыночная стоимостьуказанного земельного участка не определяется и не возмещается.

4. Не подлежат возмещению рыночная стоимость изымаемогонедвижимого имущества и также убытки, причиненные изъятием этогоимущества и явившиеся следствием:

1) строительства, реконструкции и иных улучшений недвижимогоимущества, произведенных после принятия решения об изъятиисоответствующего земельного участка, за исключением случаев, еслитакие улучшения должны были быть произведены для текущегосодержания недвижимого имущества или предотвращения либо устраненияпоследствий аварий;

2) строительства, реконструкции и иных улучшений недвижимогоимущества, произведенных вопреки установленному виду разрешенногоиспользования изымаемого земельного участка или решению орезервировании земель;

3) сделок, заключенных после принятия решения об изъятиинедвижимого имущества и имеющих своей целью исключительноувеличение размера убытков, причиненных изъятием, а также иныхсделок, заключенных правообладателем изымаемого имущества послепринятия решения об изъятии недвижимого имущества, и (или) действийправообладателя изымаемого недвижимого имущества, совершенных послепринятия указанного решения, если такие сделки и (или) действиявлекут за собой увеличение размера убытков, причиненных изъятием.

5. При расчете размера возмещения собственникам земельныхучастков, землепользователям, землевладельцам и арендаторамземельных участков стоимости изымаемого недвижимого имуществауказанная стоимость определяется на день, предшествующий принятиюрешения об утверждении документации по планировке территории,предусматривающей размещение объекта федерального значения илирегионального значения, указанного в части 2 статьи 1 настоящегоФедерального закона, для целей размещения которого осуществляетсяизъятие недвижимого имущества, исходя из разрешенного использованияземельных участков на день, предшествующий утверждению документациипо планировке территории, предусматривающей размещение данногообъекта.

6. В случае, если земельный участок предоставлен гражданину направе постоянного (бессрочного) пользования, праве пожизненногонаследуемого владения или ином ранее возникшем праве, непредусмотренном законодательством Российской Федерации, либо вакте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих илиудостоверяющих право гражданина на земельный участок,предоставленный ему до введения в действие Земельного кодексаРоссийской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства,дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуальногогаражного или индивидуального жилищного строительства, не указаноправо, на котором предоставлен такой земельный участок, илиневозможно определить вид этого права, при проведении оценкирыночной стоимости этих прав гражданина на земельный участок вцелях его изъятия эти права оцениваются как право собственности. Вслучае, если к гражданину в порядке наследования или по инымоснованиям перешло право собственности на здания, строения,сооружения, расположенные на таком земельном участке, припроведении оценки рыночной стоимости прав граждан на такиеземельные участки в целях их изъятия эти права также оцениваютсякак право собственности.

7. В случае, если изымаемый земельный участок принадлежитюридическому лицу на праве постоянного (бессрочного) пользованияили ином ранее возникшем праве, не предусмотренномзаконодательством Российской Федерации, при проведении оценкирыночной стоимости этого права оно оценивается как право арендатораобъекта недвижимого имущества, переданного в аренду на сорок девятьлет.

8. Оспаривание в суде решений органов исполнительной власти,органов местного самоуправления, организаций о предоставлениигражданам или юридическим лицам земельных участков и (или)расположенных на них иных объектов недвижимого имущества, изымаемыхдля размещения объектов федерального значения или региональногозначения, указанных в части 2 статьи 1 настоящего Федеральногозакона, и (или) сделок, являющихся основаниями возникновения правна такие земельные участки и (или) расположенные на них иныеобъекты недвижимого имущества, а также прав на такие земельныеучастки и (или) расположенные на них иные объекты недвижимогоимущества, не является препятствием для принятия решений об изъятиисоответствующих земельных участков и (или) иных объектовнедвижимого имущества или о прекращении прав на них в порядке,установленном настоящим Федеральным законом, и заключениясоглашений, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Впредусмотренных настоящей частью случаях денежные средства,подлежащие уплате в счет возмещения убытков, возникающих в связи сизъятием земельных участков и (или) иных объектов недвижимогоимущества, вносятся в депозит нотариуса по месту нахожденияизымаемого недвижимого имущества, если иное не предусмотренорешением суда.

9. В случаях, указанных в части 8 настоящей статьи, выплатаденежных средств, внесенных в депозит нотариуса, осуществляетсялицу, в отношении которого принято решение об изъятии недвижимогоимущества, на основании вступившего в законную силу решения суда,подтверждающего права данного лица на изымаемое недвижимоеимущество.

10. Если в случаях, указанных в части 8 настоящей статьи,вступившим в законную силу судебным актом права лица, в отношениикоторого принято решение об изъятии недвижимого имущества, наизымаемое недвижимое имущество не установлены либо на изымаемоенедвижимое имущество установлены права иного лица, денежныесредства с депозита нотариуса возвращаются без согласия лица, впользу которого внесен депозит, во внесудебном порядке на основаниизапроса органа исполнительной власти, принявшего решение об изъятиинедвижимого имущества, в течение пяти дней со дня поступлениясоответствующего запроса.

11. Денежные средства, подлежащие уплате в счет возмещенияубытков, возникающих в связи с изъятием земельных участков и (или)иных объектов недвижимого имущества, перечисляются на расчетныйсчет, указанный лицом, у которого изымаются объекты недвижимогоимущества. В случае, если реквизиты расчетного счета этим лицом непредставлены, такие денежные средства вносятся в депозит нотариусапо месту нахождения изымаемого недвижимого имущества, если иное непредусмотрено судебным актом об изъятии недвижимого имущества.

12. Органы, осуществляющие государственную регистрацию прав нанедвижимое имущество и сделок с ним, должны предоставлятьстатистическую информацию, полученную на основе сведений,содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимоеимущество и сделок с ним, оценочным организациям, с которымиорганом исполнительной власти, уполномоченным на принятие решенияоб изъятии недвижимого имущества, заключены договоры на проведениеоценки изымаемых земельных участков и (или) иных объектовнедвижимого имущества для размещения объектов федерального значенияили регионального значения, указанных в части 2 статьи 1 настоящегоФедерального закона, и саморегулируемым организациям оценщиков,действующим в интересах указанных оценочных организаций (далее -заинтересованные оценочные организации), для определения рыночнойстоимости земельных участков и (или) иных объектов недвижимогоимущества, изымаемых для размещения объектов федерального значенияили регионального значения, указанных в части 2 статьи 1 настоящегоФедерального закона, а также убытков, подлежащих возмещениюправообладателям изымаемых объектов недвижимого имущества в связи сих изъятием.

13. Статистическая информация предоставляется по запросамзаинтересованных оценочных организаций и должна содержатьинформацию об общем количестве сделок с недвижимым имуществом,прошедших государственную регистрацию и заключенных на определеннойтерритории за определенный период, с указанием цены сделок и дат ихсовершения, а также обобщенную информацию о субъектах этих сделокбез указания их персональных данных, данные о месте нахождения,площади и разрешенном использовании земельных участков и (или) иныхобъектов недвижимого имущества, информацию о средней ценеприобретения прав на недвижимое имущество и другую подобнуюинформацию, если предоставление такой информации не нарушает праваи законные интересы правообладателей.

14. По запросу оценщика, осуществляющего на основаниигосударственного контракта с органом исполнительной власти,уполномоченным на принятие решения об изъятии недвижимогоимущества, оценку изымаемых объектов недвижимого имущества и (или)убытков, причиненных таким изъятием, органы государственной власти,органы местного самоуправления, государственные и муниципальныеунитарные предприятия, государственные и муниципальные учреждения,иные юридические лица, а также физические лица в десятидневный срокс момента поступления запроса обязаны предоставить информацию изаверенные копии документов, необходимые для выполнения указанныхработ.

Другие статьи закона

Статья 3. Передача полномочий Российской Федерации субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве в связи с размещением объектов федерального значения

Статья 4. Особенности подготовки и утверждения документации по планировке территории для размещения объектов федерального значения или регионального значения

Статья 5. Особенности установления, изменения видов разрешенного использования земельных участков, предназначенных для размещения объектов федерального значения или регионального значения

Статья 6. Резервирование земель

Статья 7. Основания для изъятия земельных участков и (или) иных объектов недвижимого имущества для государственных нудж

Статья 8. Выявление лиц, земельные участки и (или) иные объекты недвижимого имущества которых подлежат изъятию для государственных нужд

Статья 9. Принятие решения об изъятии недвижимого имущества

Статья 10. Изъятие недвижимого имущества

Статья 11. Особенности изъятия жилых помещений и земельных участков, на которых они расположены

Статья 12. Особенности прекращения прав на земельные участки, иные объекты недвижимого имущества, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и необходимые для размещения объектов федерального значения

Статья 14. Особенности осуществления государственного кадастрового учета, государственной регистрации решения об изъятии недвижимого имущества, государственной регистрации возникновения и прекращения прав при изъятии земельных участков и (или) иных объектов недвижимого имущества

Статья 15. Предоставление земельных участков для размещения объектов федерального значения или регионального значения

Статья 16. Содержание сервитута, установленного для размещения объектов федерального значения или регионального значения

Статья 17. Принятие решения об установлении сервитута

Статья 18. Плата за установление сервитута

Статья 19. Срок действия сервитута

Статья 20. Основания прекращения сервитута

Статья 21. Особенности информационного взаимодействия при предоставлении государственных и муниципальных услуг и исполнении государственных и муниципальных функций в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве

Статья 22. Особенности изменения видов разрешенного использования земельных участков, расположенных в границах субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы и находящихся в собственности физических лиц или юридических лиц

Статья 23. Особенности правового режима земельных участков, занятых объектами трубопроводного транспорта и расположенных в границах присоединенных к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий