Статья 11. Закона РФ Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации
Особенности изъятия жилых помещений и земельных участков, на которых они расположены



1. В отсутствие прав на земельный участок, который подлежитизъятию для размещения объекта федерального значения илирегионального значения, указанного в части 2 статьи 1 настоящегоФедерального закона, на котором расположено изымаемое жилоепомещение, размер убытков, подлежащих возмещению в связи с изъятиемуказанного земельного участка, определяется в порядке,установленном для определения убытков, причиненных арендаторуземельного участка, переданного в аренду на сорок девять лет,исходя из минимального размера земельного участка, определяемого сучетом фактического землепользования в соответствии сзаконодательством Российской Федерации. При этом образованиеизымаемого земельного участка не требуется, а его рыночнаястоимость не определяется и не возмещается.

2. При заключении соглашений об изъятии недвижимого имуществас гражданами, являющимися собственниками земельных участков,землепользователями, землевладельцами или арендаторами земельныхучастков и собственниками расположенных на них индивидуальных жилыхдомов или жилых помещений в домах блокированной застройки,расположенных на указанных земельных участках, таким гражданамвзамен изымаемых земельных участков и расположенных на нихиндивидуальных жилых домов или жилых помещений в домахблокированной застройки, расположенных на указанных земельныхучастках, наряду с денежной компенсацией либо вместо денежнойкомпенсации по выбору таких граждан могут предоставляться:

1) земельные участки и расположенные на них индивидуальныежилые дома или жилые помещения в домах блокированной застройки;

2) жилые помещения в многоквартирных домах;

3) земельные участки, предназначенные для строительстваиндивидуальных жилых домов.

3. При заключении соглашений об изъятии недвижимого имуществагражданам, являющимся собственниками жилых помещений вмногоквартирных домах, которые расположены на земельных участках,изымаемых для размещения объектов федерального значения илирегионального значения, указанных в части 2 статьи 1 настоящегоФедерального закона, по выбору этих граждан взамен изымаемых жилыхпомещений наряду с денежной компенсацией или вместо денежнойкомпенсации могут предоставляться другие жилые помещения всобственность в соответствии с требованиями, установленными частями4-7 настоящей статьи.

4. В случае, если подлежащие изъятию земельные участки и (или)расположенные на них индивидуальные жилые дома или жилые помещенияв домах блокированной застройки, расположенных на указанныхземельных участках, находятся в общей долевой собственностиграждан, земельные участки и расположенные на них индивидуальныежилые дома или жилые помещения в домах блокированной застройки,расположенных на указанных земельных участках, предоставляютсявзамен изъятого недвижимого имущества в общую долевую собственностьэтих граждан соразмерно их долям в общей долевой собственности наизымаемое недвижимое имущество.

5. В случае предоставления гражданам земельных участков ирасположенных на них индивидуальных жилых домов или жилых помещенийв домах блокированной застройки либо жилых помещений вмногоквартирных домах взамен изъятого недвижимого имущества, заисключением изъятия жилых помещений, являющихся для этих гражданединственным местом жительства, не допускается предоставлениенедвижимого имущества взамен изъятого недвижимого имущества, еслистоимость предоставляемого недвижимого имущества превышаетстоимость изъятого недвижимого имущества на тридцать и болеепроцентов.

6. В случае, если изымаемое жилое помещение является длягражданина единственным местом жительства, ему должно бытьпредоставлено другое жилое помещение взамен изъятого жилогопомещения при условии, что иное не предусмотрено соглашением обизъятии недвижимого имущества. При согласии собственника изымаемогожилого помещения, которое является для него единственным местомжительства, в соглашении об изъятии недвижимого имущества можетбыть предусмотрено возмещение за изымаемое недвижимое имуществотолько в денежной форме.

7. Если при изъятии жилого помещения гражданин, которыйявляется собственником такого помещения или обладает долей в правесобственности на такое помещение, не выразил волеизъявление о видевозмещения за изымаемое недвижимое имущество, оно осуществляется вденежной форме, за исключением случая, предусмотренного частью 6настоящей статьи.

8. Предоставление гражданам жилых помещений по договорамсоциального найма взамен изымаемых для размещения объектовфедерального значения или регионального значения, указанных в части2 статьи 1 настоящего Федерального закона, жилых помещений,предоставленных по договорам социального найма, осуществляется внеочереди и в порядке, установленном статьей 86 Жилищного кодексаРоссийской Федерации.

9. В случае предоставления взамен изъятого земельного участкадругого земельного участка он предоставляется без проведения торгови предварительного согласования места размещения объекта наосновании соглашения об изъятии недвижимого имущества.

Другие статьи закона

Статья 1. Предмет регулирования и сфера действия настоящего Федерального закона

Статья 2. Порядок утверждения перечня объектов федерального значения, подлежащих размещению на присоединенных территориях, и перечня объектов регионального значения, подлежащих размещению на присоединенных территориях

Статья 3. Передача полномочий Российской Федерации субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве в связи с размещением объектов федерального значения

Статья 4. Особенности подготовки и утверждения документации по планировке территории для размещения объектов федерального значения или регионального значения

Статья 5. Особенности установления, изменения видов разрешенного использования земельных участков, предназначенных для размещения объектов федерального значения или регионального значения

Статья 6. Резервирование земель

Статья 7. Основания для изъятия земельных участков и (или) иных объектов недвижимого имущества для государственных нудж

Статья 8. Выявление лиц, земельные участки и (или) иные объекты недвижимого имущества которых подлежат изъятию для государственных нужд

Статья 9. Принятие решения об изъятии недвижимого имущества

Статья 10. Изъятие недвижимого имущества

Статья 12. Особенности прекращения прав на земельные участки, иные объекты недвижимого имущества, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и необходимые для размещения объектов федерального значения

Статья 13. Возмещение правообладателям стоимости изымаемого недвижимого имущества и (или) убытков, причиненных его изъятием

Статья 14. Особенности осуществления государственного кадастрового учета, государственной регистрации решения об изъятии недвижимого имущества, государственной регистрации возникновения и прекращения прав при изъятии земельных участков и (или) иных объектов недвижимого имущества

Статья 15. Предоставление земельных участков для размещения объектов федерального значения или регионального значения

Статья 16. Содержание сервитута, установленного для размещения объектов федерального значения или регионального значения

Статья 17. Принятие решения об установлении сервитута

Статья 18. Плата за установление сервитута

Статья 19. Срок действия сервитута

Статья 20. Основания прекращения сервитута

Статья 21. Особенности информационного взаимодействия при предоставлении государственных и муниципальных услуг и исполнении государственных и муниципальных функций в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве