Статья 7. Закона РФ Об искусственных земельных участках, созданных на водных объектах, находящихся в федеральной собственности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации
Договор о создании искусственного земельного участка

1. По договору о создании искусственного земельного участка(далее также - договор) одна сторона (лицо, с которым заключендоговор) в установленный договором срок своими силами и за свойсчет и (или) с привлечением других лиц и (или) средств других лицобязуется выполнить обязательства в соответствии с пунктами 3 и 4части 6 настоящей статьи, другая сторона (орган государственнойвласти или орган местного самоуправления) обязуется выполнитьобязательства в соответствии с пунктом 5 части 6 настоящей статьи.Договором могут быть предусмотрены иные обязательства сторон всоответствии с частью 7 настоящей статьи.

2. Договор о создании искусственного земельного участкаявляется договором, в котором содержатся элементы различныхдоговоров, предусмотренных федеральными законами. К отношениямсторон по договору о создании искусственного земельного участкаприменяются в соответствующих частях правила гражданскогозаконодательства о договорах, элементы которых содержатся вдоговоре о создании искусственного земельного участка, если иное невытекает из настоящего Федерального закона или существа договора осоздании искусственного земельного участка.

3. Договор заключается с победителем открытого аукциона направо заключить договор о создании искусственного земельногоучастка, за исключением случаев, предусмотренных частью 5 настоящейстатьи и частями 25 и 28 статьи 8 настоящего Федерального закона.

4. Договор о создании искусственного земельного участка, заисключением случаев, предусмотренных пунктами 1 и 2 части 5настоящей статьи, заключается федеральным органом исполнительнойвласти, органом государственной власти субъекта РоссийскойФедерации, органом местного самоуправления, являющимисяинициаторами создания искусственного земельного участка. В случае,если инициатором создания искусственного земельного участкаявляется физическое лицо, в том числе индивидуальныйпредприниматель, или юридическое лицо, договор о созданииискусственного земельного участка заключается уполномоченныморганом исполнительной власти субъекта Российской Федерации.

5. Без проведения открытого аукциона на право заключитьдоговор о создании искусственного земельного участка такой договорзаключается:

1) уполномоченным федеральным органом исполнительной власти слицом, определенным указом или распоряжением Президента РоссийскойФедерации либо распоряжением Правительства Российской Федерации;

2) уполномоченным федеральным органом исполнительной власти слицом, осуществляющим строительство или расширение морского портана основании предусматривающего создание искусственного земельногоучастка решения Правительства Российской Федерации о строительствеили расширении морского порта;

3) органами, указанными в части 4 настоящей статьи, ссобственником или арендатором земельного участка, которыйрасположен в границах речного или морского порта и будет иметьобщую границу с искусственным земельным участком, при условии, чтона искусственном земельном участке планируется размещение объектакапитального строительства, технологически связанного с объектомкапитального строительства, размещенным на земельном участке вграницах речного или морского порта, либо планируется размещениеобъекта капитального строительства, предназначенного дляосуществления деятельности в речном или морском порту, одновременнона земельном участке в границах речного или морского порта иискусственном земельном участке.

6. Существенными условиями договора являются:

1) сведения о местоположении и планируемых границахискусственного земельного участка;

2) цена права на заключение договора;

3) обязательство лица, заключившего договор, выполнитьуказанные в части 1 статьи 6 настоящего Федерального закона работы,максимальные сроки выполнения таких работ;

4) обязательство лица, заключившего договор, осуществитьстроительство объектов капитального строительства на искусственномземельном участке в соответствии с утвержденной документацией попланировке территории и проектной документацией, максимальные срокиосуществления такого строительства;

5) обязательство органа государственной власти или органаместного самоуправления обеспечить утверждение документации попланировке территории, подготовленной лицом, с которым заключендоговор, максимальные сроки выполнения указанного обязательства;

6) срок договора;

7) ответственность лица, заключившего договор, за неисполнениеили ненадлежащее исполнение договора.

7. В договоре наряду с указанными в части 6 настоящей статьисущественными условиями могут быть предусмотрены иные существенныеусловия, в том числе:

1) обязательство лица, заключившего договор, осуществитьстроительство конкретного объекта капитального строительства наискусственном земельном участке, если это предусмотрено разрешениемна создание искусственного земельного участка и извещением опроведении открытого аукциона;

2) указание видов объектов капитального строительства,размещаемых на искусственном земельном участке и подлежащих поокончании строительства передаче в государственную илимуниципальную собственность, условия и сроки такой передачи;

3) условия и объем участия органа, уполномоченного на принятиерешения о создании искусственного земельного участка, в выполненииработ, предусмотренных частью 1 статьи 6 настоящего Федеральногозакона;

4) способы и размер обеспечения исполнения обязательств подоговору лицом, заключившим договор о создании искусственногоземельного участка;

5) размеры долей в праве общей долевой собственности, если насоздаваемый в соответствии с таким договором искусственныйземельный участок возникает право общей долевой собственности.

8. Орган, который в соответствии с частями 4 и 5 настоящейстатьи заключает договор о создании искусственного земельногоучастка (далее также - орган, уполномоченный на заключениедоговора), в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнениядоговора:

1) в случае неисполнения лицом, заключившим договор,обязательств, предусмотренных пунктами 1, 3 и 4 части 6 настоящейстатьи;

2) в иных случаях, установленных федеральным законом илидоговором.