Статья 7. Закона РФ Об искусственных земельных участках, созданных на водных объектах, находящихся в федеральной собственности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации
Договор о создании искусственного земельного участка



1. По договору о создании искусственного земельного участка(далее также - договор) одна сторона (лицо, с которым заключендоговор) в установленный договором срок своими силами и за свойсчет и (или) с привлечением других лиц и (или) средств других лицобязуется выполнить обязательства в соответствии с пунктами 3 и 4части 6 настоящей статьи, другая сторона (орган государственнойвласти или орган местного самоуправления) обязуется выполнитьобязательства в соответствии с пунктом 5 части 6 настоящей статьи.Договором могут быть предусмотрены иные обязательства сторон всоответствии с частью 7 настоящей статьи.

2. Договор о создании искусственного земельного участкаявляется договором, в котором содержатся элементы различныхдоговоров, предусмотренных федеральными законами. К отношениямсторон по договору о создании искусственного земельного участкаприменяются в соответствующих частях правила гражданскогозаконодательства о договорах, элементы которых содержатся вдоговоре о создании искусственного земельного участка, если иное невытекает из настоящего Федерального закона или существа договора осоздании искусственного земельного участка.

3. Договор заключается с победителем открытого аукциона направо заключить договор о создании искусственного земельногоучастка, за исключением случаев, предусмотренных частью 5 настоящейстатьи и частями 25 и 28 статьи 8 настоящего Федерального закона.

4. Договор о создании искусственного земельного участка, заисключением случаев, предусмотренных пунктами 1 и 2 части 5настоящей статьи, заключается федеральным органом исполнительнойвласти, органом государственной власти субъекта РоссийскойФедерации, органом местного самоуправления, являющимисяинициаторами создания искусственного земельного участка. В случае,если инициатором создания искусственного земельного участкаявляется физическое лицо, в том числе индивидуальныйпредприниматель, или юридическое лицо, договор о созданииискусственного земельного участка заключается уполномоченныморганом исполнительной власти субъекта Российской Федерации.

5. Без проведения открытого аукциона на право заключитьдоговор о создании искусственного земельного участка такой договорзаключается:

1) уполномоченным федеральным органом исполнительной власти слицом, определенным указом или распоряжением Президента РоссийскойФедерации либо распоряжением Правительства Российской Федерации;

2) уполномоченным федеральным органом исполнительной власти слицом, осуществляющим строительство или расширение морского портана основании предусматривающего создание искусственного земельногоучастка решения Правительства Российской Федерации о строительствеили расширении морского порта;

3) органами, указанными в части 4 настоящей статьи, ссобственником или арендатором земельного участка, которыйрасположен в границах речного или морского порта и будет иметьобщую границу с искусственным земельным участком, при условии, чтона искусственном земельном участке планируется размещение объектакапитального строительства, технологически связанного с объектомкапитального строительства, размещенным на земельном участке вграницах речного или морского порта, либо планируется размещениеобъекта капитального строительства, предназначенного дляосуществления деятельности в речном или морском порту, одновременнона земельном участке в границах речного или морского порта иискусственном земельном участке.

6. Существенными условиями договора являются:

1) сведения о местоположении и планируемых границахискусственного земельного участка;

2) цена права на заключение договора;

3) обязательство лица, заключившего договор, выполнитьуказанные в части 1 статьи 6 настоящего Федерального закона работы,максимальные сроки выполнения таких работ;

4) обязательство лица, заключившего договор, осуществитьстроительство объектов капитального строительства на искусственномземельном участке в соответствии с утвержденной документацией попланировке территории и проектной документацией, максимальные срокиосуществления такого строительства;

5) обязательство органа государственной власти или органаместного самоуправления обеспечить утверждение документации попланировке территории, подготовленной лицом, с которым заключендоговор, максимальные сроки выполнения указанного обязательства;

6) срок договора;

7) ответственность лица, заключившего договор, за неисполнениеили ненадлежащее исполнение договора.

7. В договоре наряду с указанными в части 6 настоящей статьисущественными условиями могут быть предусмотрены иные существенныеусловия, в том числе:

1) обязательство лица, заключившего договор, осуществитьстроительство конкретного объекта капитального строительства наискусственном земельном участке, если это предусмотрено разрешениемна создание искусственного земельного участка и извещением опроведении открытого аукциона;

2) указание видов объектов капитального строительства,размещаемых на искусственном земельном участке и подлежащих поокончании строительства передаче в государственную илимуниципальную собственность, условия и сроки такой передачи;

3) условия и объем участия органа, уполномоченного на принятиерешения о создании искусственного земельного участка, в выполненииработ, предусмотренных частью 1 статьи 6 настоящего Федеральногозакона;

4) способы и размер обеспечения исполнения обязательств подоговору лицом, заключившим договор о создании искусственногоземельного участка;

5) размеры долей в праве общей долевой собственности, если насоздаваемый в соответствии с таким договором искусственныйземельный участок возникает право общей долевой собственности.

8. Орган, который в соответствии с частями 4 и 5 настоящейстатьи заключает договор о создании искусственного земельногоучастка (далее также - орган, уполномоченный на заключениедоговора), в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнениядоговора:

1) в случае неисполнения лицом, заключившим договор,обязательств, предусмотренных пунктами 1, 3 и 4 части 6 настоящейстатьи;

2) в иных случаях, установленных федеральным законом илидоговором.

Другие статьи закона

Статья 8. Порядок организации и проведения открытого аукциона на право заключить договор о создании искусственного земельного участка

Статья 9. Особенности подготовки документации по планировке территории в планируемых границах искусственного земельного участка

Статья 10. Особенности подготовки проектной документации искусственного земельного участка и (или) проектной документации размещаемого на искусственном земельном участке объекта капитального строительства

Статья 11. Особенности выдачи разрешения на проведение работ по созданию искусственного земельного участка

Статья 12. Особенности выдачи разрешения на ввод искусственно созданного земельного участка в эксплуатацию

Статья 13. Право собственности на искусственно созданные земельные участки

Статья 14. Целевое назначение, в том числе разрешенное использование искусственного земельного участка

Статья 15. Содержание, эксплуатация искусственно созданных земельных участков

Статья 16. Заключительные положения

Статья 17. О внесении изменений в Федеральный закон "Об экологической экспертизе"