Статья 32. Законна РФ О подготовке и проведении в Российской Федерации чемпионата мира по футболу FIFA 2018 года, Кубка конфедераций FIFA 2017 года и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации
Особенности установления сервитутов в отношении земельных участков, предназначенных для размещения и (или) эксплуатации объектов инфраструктуры



1. До 31 декабря 2018 года на территориях субъектов РоссийскойФедерации, в которых пройдут матчи чемпионата мира по футболу FIFA2018 года и Кубка конфедераций FIFA 2017 года, допускаетсяустановление сервитутов в отношении земельных участков,предназначенных в соответствии с документацией по планировкетерритории для размещения и (или) эксплуатации объектовинфраструктуры (далее - сервитут), в целях, предусмотренных частью2 настоящей статьи, с учетом установленных настоящей статьейособенностей.

2. Сервитуты могут устанавливаться в следующих целях:

1) строительство, реконструкция, капитальный ремонт иэксплуатация линейных сооружений (в том числе линийэлектропередачи, линий и сооружений связи, трубопроводов,водопроводов, коммунальных, инженерных, электрических и другихлиний и сетей, стационарно установленных канатных дорог);

2) проход, проезд через земельный участок, провоз через негостроительных и иных материалов для строительства и (или)эксплуатации объектов инфраструктуры;

3) строительство временных или вспомогательных сооружений (втом числе ограждений, бытовок, навесов), складирование строительныхи иных материалов для строительства и (или) эксплуатации объектовинфраструктуры;

4) размещение на земельном участке информационных щитов,указателей, предупредительных надписей, геодезических знаков длястроительства и (или) эксплуатации объектов инфраструктуры;

5) проведение изыскательских, исследовательских и других работдля строительства и (или) эксплуатации объектов инфраструктуры;

6) проведение работ по защите территорий, предназначенных всоответствии с документацией по планировке территории длястроительства и (или) эксплуатации объектов инфраструктуры, отзатопления и подтопления.

3. В случае, если установление сервитута приводит кневозможности использования земельного участка или его части,собственник земельного участка, землепользователь, землевладелец,за исключением государственного или муниципального унитарногопредприятия либо государственного или муниципального учреждения,вправе требовать изъятия земельного участка или его части длягосударственных или муниципальных нужд, а арендатор такогоземельного участка вправе требовать в одностороннем порядкерасторжения договора аренды.

4. Не допускается установление сервитутов в отношенииземельных участков, использование которых для целей установлениясервитутов в соответствии с законодательством Российской Федерациизапрещается.

5. Соглашения об установлении сервитутов заключаются лицами, винтересах которых устанавливаются сервитуты. К указанным лицамотносятся организации, осуществляющие строительство и (или)эксплуатацию объектов инфраструктуры.

6. Соглашения об установлении сервитутов заключаются междулицами, в интересах которых устанавливаются сервитуты, исобственниками земельных участков. В случае, если земельные участкинаходятся в государственной или муниципальной собственности ипредоставлены в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненноенаследуемое владение или аренду, такие соглашения заключаютсяземлепользователями, землевладельцами или арендаторами земельныхучастков, в отношении которых устанавливаются сервитуты.

7. Соглашением об установлении сервитута можетпредусматриваться установление срочного или постоянного сервитута.

8. Срок установления сервитута в отношении земельного участка,находящегося в государственной или муниципальной собственности ипредоставленного в аренду, не может превышать срок договора арендытакого земельного участка.

9. Соглашение об установлении сервитута должно содержать:

1) кадастровый номер земельного участка, в отношении которогопредполагается установить сервитут;

2) сведения о сторонах соглашения;

3) цели и основания установления сервитута;

4) срок действия сервитута;

5) размер платы за сервитут;

6) право лица, в интересах которого установлен сервитут, наосуществление деятельности, в целях обеспечения которой установленсервитут, в том числе право на вход на земельный участок, доставкуна него строительных и иных материалов, строительство,реконструкцию, капитальный ремонт объектов инфраструктуры,выполнение соответствующих инженерных изысканий, осуществлениерубок древесно-кустарниковой растительности, выполнение земляныхработ;

7) обязанность лица, в интересах которого установлен сервитут,по внесению платы за сервитут и полному возмещению убытков,причиненных в связи с установлением сервитута;

8) обязанность лица, в интересах которого установлен сервитут,по приведению земельного участка в состояние, пригодное для егоиспользования в соответствии с целевым назначением, послепрекращения действия сервитута.

10. Соглашение об установлении сервитута заключается наосновании решения о его установлении.

11. Решения об установлении сервитутов принимаются:

1) уполномоченным Правительством Российской Федерациифедеральным органом исполнительной власти в целях строительства и(или) эксплуатации объектов инфраструктуры федерального значения;

2) уполномоченным органом исполнительной власти субъектаРоссийской Федерации в целях строительства и (или) эксплуатацииобъектов инфраструктуры регионального значения;

3) органом местного самоуправления в целях строительства и(или) эксплуатации объектов инфраструктуры местного значения.

12. Решение об установлении сервитута принимается на основаниизаявления организации, осуществляющей строительство и (или)эксплуатацию объектов инфраструктуры.

13. К заявлению, указанному в части 12 настоящей статьи,прилагаются следующие документы:

1) кадастровый паспорт земельного участка, обремененногосервитутом, или кадастровая выписка об указанном земельном участкелибо в случае, если не осуществлен государственный кадастровый учетземельного участка, кадастровый план соответствующей территории собозначением планируемых границ сервитута;

2) выписка из Единого государственного реестра прав нанедвижимое имущество и сделок с ним о правах на земельный участок,в отношении которого предполагается установить сервитут, или копиииных документов, устанавливающих или удостоверяющих права на такойземельный участок, либо в случае отсутствия документов,устанавливающих или удостоверяющих права на такой земельныйучасток, обоснованное решение об отказе в предоставлениизапрашиваемых сведений или уведомление об отсутствии в Единомгосударственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с нимзапрашиваемых сведений;

3) копия утвержденной документации по планировке территориидля размещения объектов инфраструктуры или копия решения опредварительном согласовании мест их размещения с указаниемпредполагаемых границ сервитута в случае установления сервитута вцелях, предусмотренных пунктами 1-3 части 2 настоящей статьи;

4) обоснование установления сервитута.

14. В случае, если документы, указанные в пункте 2 части 13настоящей статьи, не представлены заявителем в федеральный органисполнительной власти, уполномоченный Правительством РоссийскойФедерации принимать решение об установлении сервитута, помежведомственному запросу этого уполномоченного органа федеральныйорган исполнительной власти, уполномоченный в областигосударственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок сним, предоставляет сведения о правах на земельный участок, вотношении которого предполагается установить сервитут, или сообщаетоб отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимоеимущество и сделок с ним сведений о зарегистрированном праве натакой земельный участок.

15. Установление сервитутов осуществляется без проведенияобщественных слушаний.

16. Решение об установлении сервитута должно содержать:

1) сведения о лицах, в интересах которых устанавливаетсясервитут;

2) цели установления сервитута;

3) кадастровые номера земельных участков, в отношении которыхустанавливается сервитут.

17. В течение семи дней со дня принятия решения обустановлении сервитута данное решение должно быть опубликовано впечатном издании, являющемся источником официального опубликованиянормативных правовых актов соответствующего субъекта РоссийскойФедерации, и размещено на его официальном сайте винформационно-телекоммуникационной сети "Интернет". В случае, еслирешение об установлении сервитута принято в отношении находящегосяв долевой собственности земельного участка из состава земельсельскохозяйственного назначения, данное решение должно бытьопубликовано в средствах массовой информации, определенных закономсоответствующего субъекта Российской Федерации для опубликованиясообщений в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2002 годаN 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

18. В целях подготовки проекта соглашения об установлениисервитута лица, в интересах которых устанавливается сервитут,обеспечивают заключение между ними и оценщиком договора об оценкеразмера платы за постоянный сервитут, а также планируемой выкупнойцены земельного участка в случае его изъятия для государственныхили муниципальных нужд. Допускается проведение такой оценкиоценщиками, отобранными уполномоченным Правительством РоссийскойФедерации федеральным органом исполнительной власти, уполномоченныморганом исполнительной власти субъекта Российской Федерации,органом местного самоуправления. Договор об оценке должен содержатьобязанность лица, в интересах которого устанавливается сервитут, пооплате стоимости работ по проведению такой оценки.

19. Размер платы за постоянный сервитут определяется исходя изуменьшения рыночной стоимости земельного участка вследствие егообременения сервитутом, если меньший размер платы за постоянныйсервитут не предусмотрен соглашением о его установлении. Ежегоднаяплата за срочный сервитут определяется в размере, равном тремпроцентам кадастровой стоимости земельного участка, в отношениикоторого установлен срочный сервитут, если меньший размер платы засрочный сервитут не предусмотрен соглашением о его установлении.

20. После принятия решения об установлении сервитута лица, винтересах которых устанавливается сервитут, осуществляют подготовкупроекта соглашения о его установлении и направляют этот проектлицам, указанным в части 6 настоящей статьи.

21. В случае, если соглашение об установлении сервитута незаключено по истечении тридцати дней со дня получения лицами,указанными в части 6 настоящей статьи, проекта этого соглашения,лица, в интересах которых устанавливается сервитут, вправеобратиться в суд с иском о понуждении заключить это соглашение.

22. В случае, если установление сервитута в соответствии срешением суда приводит к невозможности использования земельногоучастка или его части, осуществляется изъятие указанного земельногоучастка в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.Принятие решения об изъятии указанного земельного участкауполномоченным Правительством Российской Федерации федеральныморганом исполнительной власти, уполномоченным органомисполнительной власти субъекта Российской Федерации, органомместного самоуправления не требуется.

23. Внесение платы за сервитут и возмещение убытков в связи сустановлением сервитута лицам, указанным в части 6 настоящейстатьи, осуществляются за счет средств лиц, в интересах которыхустановлен сервитут.

24. Лица, указанные в части 6 настоящей статьи, не вправеосуществлять действия, исключающие или затрудняющие осуществлениелицами, в интересах которых установлен сервитут, деятельности,связанной со строительством и (или) с эксплуатацией объектовинфраструктуры.

25. Сервитут может быть прекращен по решению суда последующему основанию:

1) лицо, в интересах которого установлен сервитут, неосуществляет деятельность, для обеспечения которой установленсервитут, в течение одного года, если иное не оговорено решением обустановлении сервитута и (или) соглашением об установлениисервитута;

2) вследствие изменения обстоятельств установленный сервитутстановится излишним.

26. Сервитуты, установленные в соответствии с настоящейстатьей, за исключением сервитутов, установленных на срок менее чемодин год, подлежат государственной регистрации в соответствии сФедеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество исделок с ним". Государственная регистрация сервитутов,установленных в соответствии с настоящей статьей, осуществляется наосновании заявлений лиц, в интересах которых установлены сервитуты,без предъявления нотариально удостоверенной доверенности, выданнойправообладателем обремененного сервитутом земельного участка.

27. В случае, если право собственности на земельные участки, вотношении которых установлены сервитуты, право постоянного(бессрочного) пользования или право пожизненного наследуемоговладения такими земельными участками не зарегистрировано в Единомгосударственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок сним, лица, в интересах которых установлены сервитуты, вправеобратиться с заявлениями о государственной регистрации правасобственности на земельные участки, в отношении которых установленысервитуты, права постоянного (бессрочного) пользования или правапожизненного наследуемого владения такими земельными участками.Выдача собственниками земельных участков, в отношении которыхустановлены сервитуты, землепользователями, землевладельцами такихземельных участков доверенностей на совершение этих действий нетребуется. Одновременно с государственной регистрацией указанныхправ на земельные участки осуществляется государственнаярегистрация сервитутов, установленных в соответствии с настоящейстатьей.

28. Финансирование кадастровых работ, необходимых дляустановления сервитутов, осуществляется за счет средств лиц, винтересах которых установлены сервитуты.

Другие статьи закона

Статья 22. Особенности реализации товаров, выполнения работ, оказания услуг FIFA, коммерческими партнерами FIFA, поставщиками товаров, работ, услуг FIFA

Статья 23. Развитие связи и информационных технологий в целях осуществления мероприятий

Статья 24. Официальные церемонии

Статья 25. Особенности возмещения вреда Российской Федерацией

Статья 26. Строительство и (или) реконструкция стадионов для подготовки и проведения спортивных соревнований

Статья 27. Особенности подготовки и утверждения документации по планировке территории для размещения объектов инфраструктуры, проведения государственной экспертизы проектной документации указанных объектов, выдачи разрешений на строительство объектов инфраструктуры

Статья 28. Осуществление строительного контроля в процессе строительства, реконструкции и (или) капитального ремонта объектов инфраструктуры

Статья 29. Особенности проведения государственной экологической экспертизы проектной документации объектов инфраструктуры

Статья 30. Особенности изъятия земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества, иного имущества для размещения объектов инфраструктуры

Статья 31. Особенности предоставления жилых помещений гражданам, выселяемым из занимаемых по договору социального найма жилых помещений в связи со сносом домов для размещения объектов инфраструктуры

Статья 33. Особенности предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения объектов инфраструктуры

Статья 34. Право государственной или муниципальной собственности на земельные участки, предназначенные для размещения объектов инфраструктуры

Статья 35. Особенности использования лесов для размещения объектов инфраструктуры

Статья 36. Государственное регулирование стоимости гостиничного обслуживания

Статья 37. О внесении изменения в Федеральный закон "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"

Статья 38. О внесении изменения в Федеральный закон "Об экологической экспертизе"

Статья 39. О внесении изменения в Федеральный закон "О порядке выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию"

Статья 40. О внесении изменения в часть первую Налогового кодекса Российской Федерации

Статья 41. О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации

Статья 42. О внесении изменения в Федеральный закон "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"