Статья 55-25. Градостроительного кодекса РФ
Обязанности лица,ответственного за эксплуатацию здания, сооружения



1.В случае, если иное не предусмотрено федеральнымзаконом,лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, являетсясобственникздания, сооружения или лицо, которое владеет зданием,сооружением на ином законном основании (на праве аренды,хозяйственноговедения, оперативного управления и другое) в случае,еслисоответствующим договором, решением органа государственнойвласти или органа местного самоуправления установленаответственностьтакого лица за эксплуатацию здания, сооружения,либопривлекаемое собственником или таким лицом в целях обеспечениябезопаснойэксплуатации здания, сооружения на основании договорафизическоеили юридическое лицо.

2. В случае, если число собственников здания, сооружениясоставляет два иболее, решения по вопросам эксплуатацииздания,сооруженияв целях обеспечения безопасной эксплуатации здания,сооружения принимаются по соглашению всех таких собственников. Вслучае,если число собственников здания, сооружения превышает пять,решения по вопросам эксплуатации здания, сооружения в целяхобеспечениябезопасной эксплуатации здания, сооружения, в том числео привлечении на основании договора физическогоили юридическоголица в целях обеспечения безопасной эксплуатации здания,сооружения,принимаются на общем собрании таких собственников.

3. В случае привлечения в целях обеспечения безопаснойэксплуатации здания, сооружения на основании договора физическогоилиюридического лица собственник здания, сооружения или лицо,владеющеезданием, сооружением на ином законномосновании, обязаныпередатьэтому лицу результаты инженерных изысканий, проектнуюдокументацию, акты освидетельствования работ, строительныхконструкций, систем инженерно-технического обеспечения и сетейинженерно-технического обеспечения здания, сооружения, инуюнеобходимуюдля эксплуатации здания, сооружения документацию.

4. Периодичность, состав подлежащих выполнению работ потехническомуобслуживанию, по поддержанию надлежащеготехническогосостояния зданий, сооружений (включая необходимые наблюдения,осмотры) должны определяться в соответствии с проектнойдокументацией, результатами контроля за техническим состояниемзданий, сооружений индивидуально для каждого здания, сооруженияисходя из условий их строительства, реконструкции, капитальногоремонтаи эксплуатации.

5. Если иное не предусмотрено федеральным законом, лицо,ответственноеза эксплуатацию здания, сооружения, обязано вестижурналэксплуатации здания, сооружения, в который вносятся сведенияодатах и результатах проведенных осмотров, контрольных проверок и

(или) мониторинга оснований здания, сооружения, строительныхконструкций, сетей инженерно-технического обеспечения и системинженерно-технического обеспечения, их элементов, о выполненныхработах по техническому обслуживанию здания, сооружения, опроведении текущего ремонта здания, сооружения, о датах исодержаниивыданных уполномоченными органами исполнительной властипредписаний об устранении выявленных в процессе эксплуатацииздания, сооружения нарушений, сведения об устранении этихнарушений.

6. Форма журнала эксплуатации здания, сооружения и требованияк ведению такого журнала устанавливаются федеральным органомисполнительной власти, осуществляющим функции по выработкегосударственной политики и нормативно-правовому регулированию всфере строительства, архитектуры, градостроительства, инымиуполномоченными федеральными органами исполнительной власти всоответствиис их компетенцией.

7. Лицо, ответственное за эксплуатацию здания, сооружения,обязаноизвещать при эксплуатации здания, сооружения о каждомслучаевозникновения аварийных ситуаций в здании, сооружении:

1) органы государственного контроля(надзора) в случае, еслиза эксплуатацией здания, сооружения в соответствии с федеральнымизаконамиосуществляется государственный контроль (надзор);

2) органы местного самоуправления, за исключением случаев,указанныхв пункте 1 настоящей части;

3) собственника здания, сооружения или лицо, владеющеезданием, сооружением на ином законном основании, в случае, еслилицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, являетсяпривлеченноена основании договора физическое или юридическое лицо.

8. В случае перемены лица, ответственного за эксплуатациюздания, сооружения, лицо, которое являлось ответственным заэксплуатацию здания, сооружения, обязано передать новому лицу,ответственномуза эксплуатацию здания, сооружения, в течение десятидней журнал эксплуатации здания, сооружения, выданныеуполномоченными органами исполнительной власти предписания обустранении выявленных в процессе эксплуатации здания, сооружениянарушений, акты проверки выполнения уполномоченными органамиисполнительной власти указанных предписаний, рекомендации органаместногосамоуправления, направленные всоответствии с частью 11статьи 55-24 настоящего Кодекса, иныедокументы, подтверждающиевыполнениеработ по техническому обслуживанию, эксплуатационномуконтролю,текущему ремонту здания, сооружения.

(Статья 55-25 введена Федеральным закономот 28 ноября 2011 г.N337-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации, 2011, N49,ст. 7015)

Другие статьи закона

Статья 55-15. Применение саморегулируемойорганизацией мер дисциплинарного воздействияв отношении членов саморегулируемой организации

Статья 55-16. Компенсационный фондсаморегулируемой организации

Статья 55-17. Ведение реестра членовсаморегулируемой организации

Статья 55-18. Ведение государственногореестра саморегулируемых организаций

Статья 55-19. Государственный надзор задеятельностью саморегулируемых организаций

Статья 55-20. Национальные объединениясаморегулируемых организаций

Статья 55-21. Всероссийский съездсаморегулируемых организаций

Статья 55-22. Совет Национальногообъединения саморегулируемых организаций

Статья 55-23. Государственный контроль задеятельностью национальных объединенийсаморегулируемых организаций

Статья 55-24. Требования законодательстваРоссийской Федерации к эксплуатациизданий, сооружений

Статья 55-26. Приостановление ипрекращение эксплуатации зданий, сооружений

Статья 56. Информационные системыобеспечения градостроительной деятельности

Статья 57. Порядок ведения информационныхсистем обеспечения градостроительной деятельностии предоставления сведений информационных системобеспечения градостроительной деятельности

Статья 57-1. Федеральная государственнаяинформационная система территориальногопланирования

Статья 58. Ответственность за нарушениезаконодательства о градостроительной деятельности

Статья 59. Возмещение вреда, причиненногожизни или здоровью физических лиц, имуществуфизических или юридических лиц приосуществлении территориального планирования иградостроительного зонирования

Статья 60. Возмещение вреда, причиненноговследствие разрушения, повреждения объектакапитального строительства, нарушениятребований безопасности при строительствеобъекта капитального строительства,требований к обеспечению безопаснойэксплуатации здания, сооружения

Статья 61. Компенсация вреда, причиненногожизни, здоровью или имуществу физических лиц

Статья 62. Расследование случаевпричинения вреда жизни или здоровью физических лиц,имуществу физических или юридических лиц врезультате нарушения законодательства оградостроительной деятельности

Статья 63. Особенности осуществленияградостроительной деятельности в субъектахРоссийской Федерации - городах федерального значенияМоскве и Санкт-Петербурге