Статья 51. Градостроительного кодекса РФ
Разрешение на строительство (наименование статьи в ред. Федерального закона от 18 июля2011г. N 224-ФЗ - Собрание законодательстваРоссийской Федерации,2011,N 30, ст. 4572)



1. Разрешение на строительство представляет собойдокумент,подтверждающий соответствие проектной документации требованиямградостроительного плана земельного участка или проектупланировкитерриториии проекту межевания территории (в случае строительства,реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику правоосуществлять строительство, реконструкцию объектов капитальногостроительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящимКодексом(в ред. Федерального закона от 18 июля2011 г. N 243-ФЗ -Собрание законодательства Российской Федерации, 2011, N 30, ст.4591).

2. Строительство, реконструкция объектов осуществляются наосновании разрешения на строительство, за исключением случаев,предусмотренныхнастоящей статьей (в ред. Федерального закона от 18июля 2011 г. N 243-ФЗ - Собрание законодательства РоссийскойФедерации,2011, N 30, ст. 4591).

3. Не допускается выдача разрешений на строительство приотсутствииправил землепользования и застройки, за исключениемстроительства, реконструкции объектов федерального значения,объектов регионального значения, объектов местного значениямуниципальных районов, объектов капитального строительства наземельных участках, на которые не распространяется действиеградостроительных регламентов или для которых неустанавливаютсяградостроительныерегламенты, и в иных предусмотренных федеральнымизаконамислучаях (в ред. Федерального закона от18 июля 2011 г. N243-ФЗ- Собрание законодательства РоссийскойФедерации, 2011, N30, ст. 4591; Федерального закона от 30 декабря2012 г. N 289-ФЗ -Собрание законодательства Российской Федерации, 2012, N 53, ст.7614).

4. Разрешение на строительство выдается органом местногосамоуправления по месту нахождения земельного участка, заисключениемслучаев, предусмотренных частями 5 и 6 настоящей статьии другими федеральными законами (в ред. Федерального закона от 18июля2011 г. N 224-ФЗ - Собрание законодательства РоссийскойФедерации,2011, N 30, ст. 4572).

5. Разрешение на строительство выдается вслучае осуществлениястроительства,реконструкции:

1) (Пункт 1 утратил силу на основанииФедерального закона от 4марта2013 г. N 21-ФЗ - Собрание законодательства РоссийскойФедерации,2013, N 9, ст. 873)

2) объекта капитального строительства на земельном участке,предоставленномпользователю недр и необходимом для ведения работ,связанныхс пользованием недрами (за исключением работ, связанных спользованием участками недр местного значения), - федеральныморганомуправления государственным фондом недр (в ред. Федеральногозаконаот 30 ноября 2011 г. N 364-ФЗ - Собрание законодательстваРоссийскойФедерации, 2011, N 49, ст. 7042);

3) объекта использования атомной энергии - уполномоченнойорганизацией, осуществляющей государственное управлениеиспользованием атомной энергии и государственное управление приосуществлениидеятельности, связанной с разработкой, изготовлением,утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установоквоенногоназначения;

4) гидротехнических сооружений первого и второго классов,устанавливаемыхв соответствии с законодательством о безопасностигидротехнических сооружений, аэропортов или иных объектовавиационной инфраструктуры, объектов инфраструктурыжелезнодорожного транспорта общего пользования, посольств,консульстви представительств Российской Федерации за рубежом,объектов обороны и безопасности, объектов космическойинфраструктуры, объектов, обеспечивающих статус и защитуГосударственнойграницы Российской Федерации, объектов,сведения окоторых составляют государственную тайну, линий связи припересечении Государственной границы Российской Федерации, наприграничной территории Российской Федерации, объектов,строительство, реконструкцию которых планируется осуществить наконтинентальномшельфе Российской Федерации, вовнутренних морскихводах, в территориальном море Российской Федерации,исключительнойэкономической зоне Российской Федерации, - уполномоченнымифедеральнымиорганами исполнительной власти;

5) объекта культурного наследия, если при проведении работ посохранению объекта культурного наследия затрагиваютсяконструктивныеи другие характеристики надежности и безопасноститакогообъекта, - исполнительными органамигосударственной власти,осуществляющими функции в области охраны объектов культурногонаследия в соответствии с Федеральным законом от 25июня 2002 годаN73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории икультуры)народов Российской Федерации";

6) объекта капитального строительства, строительство,реконструкциюкоторого планируется осуществлять в границах особоохраняемой природной территории (за исключениемлечебно-оздоровительных местностей и курортов), - федеральныморганом исполнительной власти, органом государственной властисубъектаРоссийской Федерации или органом местного самоуправления,в ведении которого находится соответствующая особо охраняемаяприродная территория, если иное не предусмотрено Федеральнымзаконом от 1 декабря 2007 года N 310-ФЗ "Об организации и опроведенииXXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимнихигр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи какгорноклиматического курорта и внесении изменений в отдельныезаконодательныеакты Российской Федерации".

(Часть 5 в ред. Федерального закона от 18 июля 2011 г. N224-ФЗ- Собрание законодательства РоссийскойФедерации, 2011, N30,ст. 4572)

6. Разрешение на строительство, за исключением случаев,установленныхчастью 5 настоящей статьи и другими федеральнымизаконами,выдается:

1) уполномоченным федеральным органом исполнительной власти вслучае, если строительство объекта капитального строительствапланируется осуществлять на территориях двух иболее субъектовРоссийскойФедерации, в том числе линейного объекта - на территориизакрытого административно-территориального образования, границыкоторогоне совпадают с границами субъектов Российской Федерации, ив случае реконструкции объекта капитального строительства,расположенногона территориях двух и более субъектов РоссийскойФедерации, в том числе линейного объекта, расположенного натерриториизакрытого административно-территориального образования,границы которого не совпадают с границами субъектов РоссийскойФедерации;

2) органом исполнительной власти субъектаРоссийской Федерациивслучае, если строительство объекта капитального строительствапланируется осуществлять на территориях двух и болеемуниципальныхобразований(муниципальных районов, городскихокругов), и в случаереконструкцииобъекта капитального строительства, расположенного натерриторияхдвух и более муниципальных образований (муниципальныхрайонов,городских округов);

3) органом местного самоуправления муниципального района вслучае, если строительство объекта капитального строительствапланируетсяосуществить на территориях двух и более поселений илина межселенной территории в границахмуниципального района, и вслучае реконструкции объекта капитального строительства,расположенного на территориях двух и более поселений или намежселеннойтерритории в границах муниципального района.

(Часть 6 в ред. Федерального закона от 18 июля 2011 г. N224-ФЗ- Собрание законодательства РоссийскойФедерации, 2011, N30,ст. 4572)

6-1. Прием от застройщика заявления о выдаче разрешения настроительство, документов, необходимых для полученияразрешения настроительство, информирование о порядке и ходе предоставленияуслугии выдача разрешения на строительство могут осуществлятьсячерезмногофункциональный центр предоставления государственных имуниципальныхуслуг (далее - многофункциональный центр) (часть 6-1введенаФедеральным законом от 28 июля 2012 г. N133-ФЗ - СобраниезаконодательстваРоссийской Федерации, 2012, N 31, ст. 4322).

7. В целях строительства, реконструкции объекта капитальногостроительства застройщик направляет заявление о выдаче разрешенияна строительство непосредственно в уполномоченные на выдачуразрешенийна строительство в соответствии с частями 4 - 6настоящейстатьи федеральный орган исполнительной власти, органисполнительнойвласти субъекта Российской Федерации, орган местногосамоуправления, уполномоченную организацию, осуществляющуюгосударственное управление использованием атомной энергии игосударственное управление при осуществлении деятельности,связаннойс разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружияиядерных энергетических установок военного назначения. Заявление овыдаче разрешения на строительство может быть подано черезмногофункциональный центр в соответствии с соглашением овзаимодействии между многофункциональным центром и уполномоченнымнавыдачу разрешений на строительство в соответствии с частями 4 -6 настоящей статьи федеральным органом исполнительной власти,органомисполнительной власти субъекта Российской Федерации,органомместного самоуправления. К указанному заявлению прилагаютсяследующиедокументы (в ред. Федерального закона от28 июля 2012 г.N133-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации, 2012, N31,ст. 4322):

1) правоустанавливающие документы наземельный участок;

2) градостроительный план земельного участка или вслучаевыдачиразрешения на строительство линейного объекта реквизитыпроекта планировки территории и проекта межевания территории (вред. Федерального закона от 18 июля 2011 г. N 224-ФЗ - СобраниезаконодательстваРоссийской Федерации, 2011, N 30, ст. 4572);

3) материалы, содержащиеся в проектнойдокументации:

а) пояснительная записка;

б) схема планировочной организации земельного участка,выполненная в соответствии с градостроительным планом земельногоучастка, с обозначением места размещения объекта капитальногостроительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действияпубличныхсервитутов, объектов археологического наследия;

в) схема планировочной организации земельного участка,подтверждающая расположение линейного объекта в пределахкрасныхлиний, утвержденных в составе документации по планировкетерриторииприменительно к линейным объектам;

г) схемы, отображающие архитектурныерешения;

д) сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетейинженерно-техническогообеспечения с обозначением мест подключения

(технологического присоединения) проектируемого объектакапитального строительства к сетям инженерно-техническогообеспечения (в ред. Федерального закона от 30декабря 2012 г. N318-ФЗ- Собрание законодательства Российской Федерации, 2012, N53,ст. 7643);

е) проект организации строительства объекта капитальногостроительства;

ж) проект организации работ по сносу или демонтажу объектовкапитальногостроительства, их частей;

4) положительное заключение экспертизы проектной документацииобъекта капитального строительства (применительно к отдельнымэтапам строительства в случае, предусмотренном частью 12-1 статьи48настоящего Кодекса), если такаяпроектная документация подлежитэкспертизе в соответствии со статьей 49 настоящего Кодекса,положительное заключение государственной экспертизы проектнойдокументациив случаях, предусмотренных частью 3-4 статьи 49настоящего Кодекса, положительное заключение государственнойэкологической экспертизы проектной документации в случаях,предусмотренныхчастью 6 статьи 49 настоящего Кодекса (в ред.Федерального закона от 28 ноября 2011 г. N 337-ФЗ - СобраниезаконодательстваРоссийской Федерации, 2011, N 49, ст. 7015);

5) разрешение на отклонение от предельных параметровразрешенного строительства, реконструкции (в случае, еслизастройщику было предоставлено такое разрешение в соответствии состатьей40 настоящего Кодекса);

6) согласие всех правообладателей объекта капитальногостроительствав случае реконструкции такого объекта;

7) копия свидетельства об аккредитации юридического лица,выдавшего положительное заключение негосударственной экспертизыпроектнойдокументации, в случае, если представлено заключениенегосударственнойэкспертизы проектной документации (пункт 7 введенФедеральнымзаконом от 28 ноября 2011 г. N 337-ФЗ - СобраниезаконодательстваРоссийской Федерации, 2011, N 49, ст. 7015).

(Часть 7 в ред. Федерального закона от 1июля 2011 г. N 169-ФЗ

-Собрание законодательства Российской Федерации, 2011, N 27, ст.3880)

7-1. Документы (их копии или сведения, содержащиесяв них),указанные в пунктах 1, 2 и 5 части 7 настоящей статьи,запрашиваются органами, указанными в абзаце первом части 7настоящей статьи, в государственных органах, органах местногосамоуправления и подведомственных государственным органам илиорганам местного самоуправления организациях, в распоряжениикоторыхнаходятся указанные документы в соответствии с нормативнымиправовыми актами Российской Федерации, нормативными правовымиактамисубъектов Российской Федерации, муниципальными правовымиактами, если застройщик не представил указанные документысамостоятельно.

По межведомственным запросам органов, указанных в абзацепервомчасти 7 настоящей статьи, документы (ихкопии или сведения,содержащиеся в них), указанные в пунктах 2 и 5части 7 настоящейстатьи, предоставляются государственными органами, органамиместногосамоуправления и подведомственными государственным органамилиорганам местного самоуправления организациями, в распоряжениикоторых находятся указанные документы, в срок не позднее трехрабочихдней со дня получения соответствующего межведомственногозапроса (абзац введен Федеральным законом от 28 июля 2012 г. N133-ФЗ- Собрание законодательства Российской Федерации, 2012, N31,ст. 4322).

(Часть 7-1 введена Федеральным законом от 1 июля 2011 г. N169-ФЗ- Собрание законодательства Российской Федерации, 2011, N27,ст. 3880)

7-2. Документы, указанные в пункте 1 части7 настоящей статьи,направляются заявителем самостоятельно, если указанныедокументы

(ихкопии или сведения, содержащиеся в них)отсутствуют в Единомгосударственномреестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним

(часть7-2 введена Федеральным законом от 1 июля 2011 г. N 169-ФЗ -Собрание законодательства Российской Федерации, 2011, N 27, ст.3880).

8. (Часть 8 утратила силу на основанииФедерального закона от28 ноября 2011 г. N 337-ФЗ - Собрание законодательстваРоссийскойФедерации,2011, N 49, ст. 7015)

9. В целях строительства, реконструкции объектаиндивидуального жилищного строительства застройщик направляетзаявлениео выдаче разрешения на строительство в уполномоченные навыдачу разрешений на строительство в соответствии с частями 4 - 6настоящейстатьи федеральный орган исполнительной власти, органисполнительной власти субъекта Российской Федерации или органместного самоуправления непосредственно либо черезмногофункциональныйцентр. Для принятия решения о выдаче разрешенияна строительство необходимы следующие документы (в ред.Федерального закона от 18 июля 2011 г. N 243-ФЗ - Собраниезаконодательства Российской Федерации, 2011, N 30, ст. 4591;Федерального закона от 28 июля 2012 г. N 133-ФЗ - СобраниезаконодательстваРоссийской Федерации, 2012, N 31, ст. 4322):

1) правоустанавливающие документы наземельный участок;

2) градостроительный план земельногоучастка;

3) схема планировочной организации земельного участка собозначением места размещения объекта индивидуального жилищногостроительства.

(Часть 9 в ред. Федерального закона от 1июля 2011 г. N 169-ФЗ

-Собрание законодательства Российской Федерации, 2011, N 27, ст.3880)

9-1. Документы (их копии илисведения, содержащиеся в них),указанные в пунктах 1 и 2 части 9 настоящей статьи, запрашиваютсяорганами, указанными в абзаце первом части 9настоящей статьи, вгосударственных органах, органах местного самоуправления иподведомственных государственным органам или органам местногосамоуправления организациях, в распоряжении которых находятсяуказанныедокументы в соответствии с нормативными правовыми актамиРоссийскойФедерации, нормативными правовыми актами субъектовРоссийской Федерации, муниципальными правовыми актами, еслизастройщик не представил указанные документысамостоятельно (часть9-1введена Федеральным законом от 1 июля 2011 г. N 169-ФЗ -Собрание законодательства Российской Федерации, 2011, N 27, ст.3880).

9-2. Документы, указанные в пункте 1 части9 настоящей статьи,направляютсязаявителем самостоятельно, если указанные документы

(их копии или сведения, содержащиеся в них)отсутствуют в Единомгосударственномреестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним

(часть9-2 введена Федеральным законом от 1 июля 2011 г. N 169-ФЗ -Собраниезаконодательства Российской Федерации, 2011, N 27, ст.3880).

10. Не допускается требовать иные документы для полученияразрешенияна строительство, за исключениемуказанных в частях 7 и9настоящей статьи документов. Документы, предусмотренные частями 7и9 настоящей статьи, могут бытьнаправлены в электронной форме (вред. Федерального закона от 1 июля 2011 г. N 169-ФЗ - СобраниезаконодательстваРоссийской Федерации, 2011, N 27, ст. 3880).

11. Уполномоченные на выдачу разрешений на строительствофедеральный орган исполнительной власти, орган исполнительнойвластисубъекта Российской Федерации, орган местного самоуправленияили уполномоченная организация, осуществляющая государственноеуправление использованием атомной энергии и государственноеуправлениепри осуществлении деятельности, связанной с разработкой,изготовлением,утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетическихустановок военного назначения, в течение десяти дней со дняполучения заявления о выдаче разрешения настроительство (в ред.Федеральногозакона от 22 ноября 2010 г. N 305-ФЗ - СобраниезаконодательстваРоссийской Федерации, 2010, N 48, ст. 6246):

1) проводят проверку наличия документов, необходимых дляпринятиярешения о выдаче разрешения на строительство (в ред.Федерального закона от 1 июля 2011 г. N 169-ФЗ - СобраниезаконодательстваРоссийской Федерации, 2011, N 27, ст. 3880);

2) проводят проверку соответствия проектной документации илисхемыпланировочной организации земельного участка с обозначениемместа размещения объекта индивидуального жилищногостроительстватребованиямградостроительного плана земельного участка либо вслучае выдачи разрешения на строительство линейного объектатребованиям проекта планировки территории и проекта межеваниятерритории,а также красным линиям. В случае выдачи лицу разрешениянаотклонение от предельных параметров разрешенного строительства,реконструкции проводится проверка проектной документации илиуказаннойсхемы планировочной организации земельного участка насоответствиетребованиям, установленным в разрешениина отклонениеотпредельных параметров разрешенного строительства, реконструкции

(в ред. Федерального закона от 31 декабря 2005 г. N 210-ФЗ -Собраниезаконодательства Российской Федерации, 2006, N 1, ст. 21;Федерального закона от 20 марта 2011 г. N 41-ФЗ - СобраниезаконодательстваРоссийской Федерации, 2011, N 13, ст. 1688);

3) выдают разрешение на строительство или отказывают в выдачетакогоразрешения с указанием причин отказа.

12. Уполномоченные на выдачу разрешений на строительствофедеральный орган исполнительной власти, орган исполнительнойвластисубъекта Российской Федерации, орган местного самоуправленияили уполномоченная организация, осуществляющая государственноеуправление использованием атомной энергии и государственноеуправлениепри осуществлении деятельности, связанной с разработкой,изготовлением,утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетическихустановок военного назначения, по заявлению застройщика могутвыдатьразрешение на отдельные этапы строительства, реконструкции

(вред. Федерального закона от 22 ноября 2010 г. N 305-ФЗ -Собраниезаконодательства Российской Федерации, 2010, N 48, ст.6246).

13. Уполномоченные на выдачу разрешений на строительствофедеральный орган исполнительной власти, орган исполнительнойвластисубъекта Российской Федерации, орган местного самоуправленияили уполномоченная организация, осуществляющая государственноеуправление использованием атомной энергии и государственноеуправлениепри осуществлении деятельности, связанной с разработкой,изготовлением,утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетическихустановоквоенного назначения, отказывают ввыдаче разрешения настроительствопри отсутствии документов, предусмотренных частями 7и9 настоящей статьи, или несоответствиипредставленных документовтребованиям градостроительного плана земельного участка или вслучае выдачи разрешения на строительство линейного объектатребованиям проекта планировки территории и проекта межеваниятерритории,а также требованиям, установленным в разрешении наотклонение от предельных параметров разрешенного строительства,реконструкции. Неполучение или несвоевременное получениедокументов, запрошенных в соответствии с частями 7-1 и 9-1настоящейстатьи, не может являться основанием дляотказа в выдачеразрешения на строительство (в ред. Федерального закона от 31декабря2005 г. N 210-ФЗ - Собрание законодательства РоссийскойФедерации,2006, N 1, ст. 21; Федерального закона от 22 ноября 2010г.N 305-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации, 2010,N48, ст. 6246; Федерального закона от 20 марта 2011 г. N 41-ФЗ -Собраниезаконодательства Российской Федерации, 2011, N 13, ст.1688; Федерального закона от 1 июля 2011 г. N 169-ФЗ - СобраниезаконодательстваРоссийской Федерации, 2011, N 27, ст. 3880).

14. Отказ в выдаче разрешения на строительство может бытьоспорензастройщиком в судебном порядке.

15. Выдача разрешения на строительство осуществляетсяуполномоченными на выдачу разрешения на строительство федеральныморганом исполнительной власти, органом исполнительной властисубъектаРоссийской Федерации, органом местногосамоуправления илиуполномоченной организацией, осуществляющей государственноеуправление использованием атомной энергии и государственноеуправлениепри осуществлении деятельности, связанной с разработкой,изготовлением,утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетическихустановоквоенного назначения, без взиманияплаты. В течение трехдней со днявыдачи разрешения на строительство указанные органы иуполномоченная организация, осуществляющая государственноеуправление использованием атомной энергии и государственноеуправлениепри осуществлении деятельности, связанной с разработкой,изготовлением,утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетическихустановоквоенного назначения, направляют копию такого разрешения вфедеральный орган исполнительной власти, уполномоченный наосуществлениегосударственного строительного надзора, в случае,если выдано разрешение на строительство объектов капитальногостроительства,указанных в пункте 5-1 статьи 6настоящего Кодекса,илив орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации,уполномоченный на осуществление государственного строительногонадзора, в случае, если выдано разрешение на строительство иныхобъектовкапитального строительства (в ред. Федерального закона от31декабря 2005 г. N 210-ФЗ - Собраниезаконодательства РоссийскойФедерации,2006, N 1, ст. 21; Федерального закона от 22 ноября 2010г.N 305-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации, 2010,N48, ст. 6246; Федерального закона от 18 июля 2011 г. N 224-ФЗ -Собрание законодательства Российской Федерации, 2011, N 30, ст.4572).

16. Форма разрешения на строительство устанавливаетсяуполномоченным Правительством Российской Федерации федеральныморганомисполнительной власти (в ред. Федерального закона от 23июля 2008 г. N 160-ФЗ - Собрание законодательства РоссийскойФедерации,2008, N 30, ст. 3616).

17. Выдача разрешения на строительство нетребуется в случае:

1) строительства гаража на земельномучастке, предоставленномфизическому лицу для целей, не связанных с осуществлениемпредпринимательскойдеятельности, или строительства на земельномучастке,предоставленном для ведения садоводства, дачногохозяйства(в ред. Федерального закона от 31 декабря 2005 г. N210-ФЗ- Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, N 1,ст.21);

2) строительства, реконструкции объектов, не являющихсяобъектамикапитального строительства (киосков, навесов и других);

3) строительства на земельном участке строений исооруженийвспомогательногоиспользования;

4) изменения объектов капитальногостроительства и (или) ихчастей,если такие изменения не затрагивают конструктивные и другиехарактеристики их надежности и безопасности и не превышаютпредельные параметры разрешенного строительства, реконструкции,установленныеградостроительным регламентом (в ред. Федеральногозаконаот 31 декабря 2005 г. N 210-ФЗ -Собрание законодательстваРоссийскойФедерации, 2006, N 1, ст. 21);

4-1) капитального ремонта объектовкапитального строительства

(пункт4-1 введен Федеральным законом от 18 июля 2011 г. N 243-ФЗ -Собраниезаконодательства Российской Федерации, 2011, N 30, ст.4591);

5) иных случаях, если в соответствии с настоящим Кодексом,законодательством субъектов Российской Федерации оградостроительной деятельности получение разрешения настроительствоне требуется.

18. Застройщик в течение десяти дней со дня полученияразрешения на строительство обязан безвозмездно передать вфедеральный орган исполнительной власти, орган исполнительнойвластисубъекта Российской Федерации, орган местного самоуправленияили уполномоченную организацию, осуществляющую государственноеуправление использованием атомной энергии и государственноеуправлениепри осуществлении деятельности, связанной с разработкой,изготовлением,утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетическихустановок военного назначения, выдавшие разрешение настроительство,сведения о площади, о высоте и количестве этажейпланируемого объекта капитального строительства, о сетяхинженерно-технического обеспечения, один экземпляр копиирезультатов инженерных изысканий и по одному экземпляру копийразделовпроектной документации, предусмотренных пунктами 2, 8 - 10и 11-1 части 12 статьи 48 настоящего Кодекса, или один экземпляркопии схемы планировочной организации земельного участка собозначением места размещения объекта индивидуального жилищногостроительствадля размещения в информационной системе обеспеченияградостроительной деятельности (в ред. Федерального закона от 31декабря2005 г. N 210-ФЗ - Собрание законодательства РоссийскойФедерации,2006, N 1, ст. 21; Федерального закона от 23 ноября 2009г.N 261-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации, 2009,N48, ст. 5711; Федерального закона от 22 ноября 2010 г. N 305-ФЗ -Собраниезаконодательства Российской Федерации, 2010, N 48, ст.6246; Федерального закона от 18 июля 2011 г. N215-ФЗ - СобраниезаконодательстваРоссийской Федерации, 2011, N 30, ст. 4563).

19. Разрешение на строительство выдается на весь срок,предусмотренный проектом организации строительства объектакапитального строительства, за исключением случаев, если такоеразрешениевыдается в соответствии с частью 12 настоящей статьи.Разрешение на индивидуальное жилищное строительство выдается надесятьлет (в ред. Федерального закона от 18июля 2011 г. N 224-ФЗ

-Собрание законодательства Российской Федерации, 2011, N 30, ст.4572).

20. Срок действия разрешения на строительство может бытьпродлен федеральным органом исполнительной власти, органомисполнительной власти субъекта Российской Федерации, органомместного самоуправления или уполномоченной организацией,осуществляющей государственное управление использованием атомнойэнергии и государственное управление при осуществлениидеятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизациейядерного оружия и ядерных энергетических установок военногоназначения, выдавшими разрешение на строительство, по заявлениюзастройщика,поданному не менее чем за шестьдесят дней до истечениясрока действия такого разрешения. В продлении срока действияразрешенияна строительство должно быть отказано в случае, еслистроительство, реконструкция, капитальный ремонт объектакапитальногостроительства не начаты до истечения срока подачитакогозаявления (в ред. Федерального закона от 22 ноября 2010 г. N305-ФЗ- Собрание законодательства Российской Федерации, 2010, N48,ст. 6246).

21. Срок действия разрешения на строительствопри переходеправана земельный участок и объекты капитального строительствасохраняется, за исключением случаев, предусмотренных частью 21-1настоящейстатьи (в ред. Федерального закона от 18июля 2011 г. N224-ФЗ- Собрание законодательства РоссийскойФедерации, 2011, N30,ст. 4572).

21-1. Действие разрешения на строительство прекращается наосновании решения уполномоченных на выдачу разрешений настроительство федерального органа исполнительнойвласти, органаисполнительной власти субъекта Российской Федерации, органаместного самоуправления или уполномоченной организации,осуществляющейгосударственное управление использованием атомнойэнергии и государственное управление при осуществлениидеятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизациейядерного оружия и ядерных энергетических установок военногоназначения,в случае:

1) принудительного прекращения правасобственности и иных правназемельные участки, в том числе изъятияземельных участков длягосударственныхили муниципальных нужд;

2) отказа от права собственности и иных прав на земельныеучастки;

3) расторжения договора аренды и иныхдоговоров, на основаниикоторыху граждан и юридических лиц возникли права на земельныеучастки;

4) прекращения права пользования недрами, если разрешение настроительство выдано на строительство, реконструкцию объектакапитального строительства на земельном участке, предоставленномпользователюнедр и необходимом для ведения работ, связанных спользованиемнедрами.

(Часть 21-1 введена Федеральным законом от18 июля 2011 г. N224-ФЗ- Собрание законодательства РоссийскойФедерации, 2011, N30,ст. 4572)

21-2. Уполномоченными на выдачу разрешений на строительствофедеральным органом исполнительной власти, органом исполнительнойвласти субъекта Российской Федерации, органом местногосамоуправления или уполномоченной организацией, осуществляющейгосударственное управление использованием атомной энергии игосударственное управление при осуществлении деятельности,связаннойс разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружияиядерных энергетических установок военного назначения, принимаетсярешениео прекращении действия разрешения на строительство в срокне более чем тридцать рабочих дней со дня прекращения прав наземельныйучасток или права пользования недрами по основаниям,указанным в части 21-1 настоящей статьи (часть 21-2 введенаФедеральным законом от 18 июля 2011 г. N 224-ФЗ - СобраниезаконодательстваРоссийской Федерации, 2011, N 30, ст. 4572).

21-3. Органы, уполномоченные на предоставление сведений изЕдиного государственного реестра прав на недвижимое имущество исделокс ним, предоставляют сведения огосударственной регистрациипрекращения прав на земельные участки по основаниям, указанным впунктах1-3 части 21-1 настоящей статьи, посредством обеспечениядоступа органам государственной власти и органам местногосамоуправления к информационному ресурсу, содержащему сведенияЕдиногогосударственного реестра прав на недвижимое имущество исделок с ним (часть 21-3 введена Федеральным законом от 18 июля2011г. N 224-ФЗ - Собрание законодательстваРоссийской Федерации,2011,N 30, ст. 4572).

21-4. Уполномоченными на выдачу разрешений настроительствофедеральныморганом исполнительной власти, органом исполнительнойвласти субъекта Российской Федерации, органом местногосамоуправления или уполномоченной организацией, осуществляющейгосударственное управление использованием атомной энергии игосударственное управление при осуществлении деятельности,связаннойс разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружияиядерных энергетических установок военного назначения, принимаетсятакже решение о прекращении действия разрешения настроительство всрок,указанный в части 21-2 настоящей статьи, при получении одногоизследующих документов:

1) уведомление исполнительного органа государственной властиили органа местного самоуправления, принявшего решение опрекращенииправ на земельный участок;

2) уведомление исполнительного органа государственной властиили органа местного самоуправления, принявшего решение опрекращенииправа пользования недрами.

(Часть 21-4 введена Федеральным законом от 18 июля 2011г. N224-ФЗ- Собрание законодательства Российской Федерации, 2011, N30,ст. 4572)

21-5. Физическое или юридическое лицо,которое приобрело правана земельный участок, вправе осуществлять строительство,реконструкциюобъекта капитального строительства на таком земельномучасткев соответствии с разрешением на строительство, выданнымпрежнемуправообладателю земельного участка (часть 21-5 введенаФедеральным законом от 18 июля 2011 г. N 224-ФЗ - СобраниезаконодательстваРоссийской Федерации, 2011, N 30, ст. 4572).

21-6. В случае образования земельного участка путемобъединенияземельных участков, в отношении которыхили одного изкоторых в соответствии с настоящим Кодексомвыдано разрешение настроительство,физическое или юридическое лицо, у которого возниклоправо на образованный земельный участок, вправе осуществлятьстроительствона таком земельном участке на условиях, содержащихсяв указанном разрешении на строительство (часть 21-6 введенаФедеральнымзаконом от 18 июля 2011 г. N 224-ФЗ - СобраниезаконодательстваРоссийской Федерации, 2011, N 30, ст. 4572).

21-7. В случае образования земельныхучастков путем раздела,перераспределения земельных участков или выдела из земельныхучастков, в отношении которых в соответствии снастоящим Кодексомвыдано разрешение на строительство, физическое или юридическоелицо, у которого возникло право на образованныеземельные участки,вправе осуществлять строительство на таких земельныхучастках наусловиях, содержащихся в указанном разрешении настроительство, ссоблюдением требований к размещению объектов капитальногостроительства, установленных в соответствии с настоящимКодексом иземельным законодательством. В этом случае требуется получениеградостроительного плана образованного земельного участка, накотором планируется осуществлять строительство, реконструкциюобъектакапитального строительства. Ранее выданныйградостроительный план земельного участка, из которого образованыземельные участки путем раздела, перераспределения земельныхучастков или выдела из земельных участков, утрачивает силу со днявыдачиградостроительного плана на один из образованных земельныхучастков(часть 21-7 введена Федеральным законом от 18 июля 2011 г.N224-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации, 2011, N30,ст. 4572).

21-8. В случае, если земельные участки были образованы вграницах зоны размещения линейного объекта, предусмотреннойпроектомпланировки территории, и если дляполучения разрешения настроительство линейного объекта была представлена проектнаядокументация, разработанная на основании проекта планировкитерриториии проекта межевания территории, сохраняется действиеранее выданного разрешения на строительство такого объекта ивнесение изменений в такое разрешение не требуется (часть 21-8введенаФедеральным законом от 18 июля 2011 г. N224-ФЗ - СобраниезаконодательстваРоссийской Федерации, 2011, N 30, ст. 4572).

21-9. В случае переоформления лицензии на пользование недраминовый пользователь недр вправе осуществлять строительство,реконструкцию объекта капитального строительства на земельномучастке, предоставленном пользователю недр и необходимом дляведенияработ, связанных с пользованиемнедрами, в соответствии сранее выданным разрешением на строительство (часть 21-9 введенаФедеральнымзаконом от 18 июля 2011 г. N 224-ФЗ - СобраниезаконодательстваРоссийской Федерации, 2011, N 30, ст. 4572).

21-10. Лица, указанные в частях 21-5 - 21-7 и 21-9 настоящейстатьи, обязаны уведомить в письменной форме опереходе к ним правназемельные участки, правапользования недрами, об образованииземельного участка уполномоченные на выдачу разрешений настроительство федеральный орган исполнительной власти, органисполнительнойвласти субъекта Российской Федерации, орган местногосамоуправления или уполномоченную организацию, осуществляющуюгосударственное управление использованием атомной энергии игосударственное управление при осуществлении деятельности,связаннойс разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружияиядерных энергетических установок военного назначения, с указаниемреквизитов:

1) правоустанавливающих документов натакие земельные участкивслучае, указанном в части 21-5 настоящей статьи;

2) решения об образовании земельных участков в случаях,предусмотренных частями 21-6 и 21-7 настоящей статьи, если всоответствиис земельным законодательством решение об образованииземельного участка принимает исполнительный орган государственнойвластиили орган местного самоуправления;

3) градостроительного плана земельного участка, на которомпланируется осуществить строительство, реконструкцию объектакапитального строительства в случае, предусмотренном частью21-7настоящейстатьи;

4) решения о предоставлении права пользования недрами ирешенияо переоформлении лицензии на право пользования недрами вслучае,предусмотренном частью 21-9 настоящей статьи.

(Часть 21-10 введена Федеральным закономот 18 июля 2011 г. N224-ФЗ- Собрание законодательства РоссийскойФедерации, 2011, N30,ст. 4572)

21-11. Лица, указанные в частях 21-5 - 21-7 и 21-9 настоящейстатьи,вправе одновременно с уведомлением о переходе к ним прав наземельные участки, права пользования недрами, об образованииземельного участка представить в уполномоченные на выдачуразрешений на строительство федеральный орган исполнительнойвласти, орган исполнительной власти субъектаРоссийской Федерации,орган местного самоуправления или уполномоченную организацию,осуществляющую государственное управление использованием атомнойэнергии и государственное управление при осуществлениидеятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизациейядерногооружия и ядерных энергетических установок военногоназначения,копии документов, предусмотренныхпунктами 1 - 4 части21-10 настоящей статьи (часть 21-11 введенаФедеральным законом от18июля 2011 г. N 224-ФЗ - Собрание законодательства РоссийскойФедерации,2011, N 30, ст. 4572).

21-12. В случае, если документы, предусмотренные пунктами 1 -4 части 21-10 настоящей статьи, не представлены заявителем,уполномоченныена выдачу разрешений на строительство федеральныйорган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъектаРоссийскойФедерации или орган местного самоуправления обязанызапросить такие документы или сведения, содержащиеся в них, всоответствующихорганах государственной власти или органах местногосамоуправления (часть 21-12 введена Федеральным законом от18 июля2011г. N 224-ФЗ - Собрание законодательстваРоссийской Федерации,2011,N 30, ст. 4572).

21-13. В случае, если в Единомгосударственном реестре прав нанедвижимоеимущество и сделок с ним не содержатся сведения оправоустанавливающих документах на земельный участок, копию такихдокументовв уполномоченные на выдачу разрешений на строительствофедеральный орган исполнительной власти, орган исполнительнойвластисубъекта Российской Федерации, орган местного самоуправленияили уполномоченную организацию, осуществляющую государственноеуправление использованием атомной энергии и государственноеуправлениепри осуществлении деятельности, связанной с разработкой,изготовлением,утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетическихустановоквоенного назначения, обязано представитьлицо, указанноев части 21-5 настоящей статьи (часть 21-13 введена Федеральнымзакономот 18 июля 2011 г. N 224-ФЗ - Собрание законодательстваРоссийскойФедерации, 2011, N 30, ст. 4572).

21-14. В срок не более чем десять рабочих дней со дняполучения уведомления, указанного в части 21-10 настоящей статьи,уполномоченныена выдачу разрешений на строительство федеральныйорган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъектаРоссийской Федерации, орган местного самоуправления илиуполномоченная организация, осуществляющая государственноеуправление использованием атомной энергии и государственноеуправлениепри осуществлении деятельности, связанной с разработкой,изготовлением,утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетическихустановок военного назначения, принимают решение о внесенииизменений в разрешение на строительство (часть 21-14 введенаФедеральным законом от 18 июля 2011 г. N 224-ФЗ - СобраниезаконодательстваРоссийской Федерации, 2011, N 30, ст. 4572).

21-15. Основанием для отказа во внесении изменений вразрешениена строительство является:

1) отсутствие в уведомлении о переходе прав на земельныйучасток, права пользования недрами, об образовании земельногоучастка реквизитов документов, предусмотренных соответственнопунктами1 - 4 части 21-10 настоящей статьи, или отсутствиеправоустанавливающего документа на земельный участок в случае,указанномв части 21-13 настоящей статьи;

2) недостоверность сведений, указанных в уведомлении опереходеправ на земельный участок, правапользования недрами, обобразованииземельного участка;

3)несоответствие планируемого размещения объекта капитальногостроительства требованиям градостроительного плана земельногоучасткав случае, предусмотренном частью 21-7 настоящей статьи.

(Часть 21-15 введена Федеральным закономот 18 июля 2011 г. N224-ФЗ- Собрание законодательства Российской Федерации, 2011, N30,ст. 4572)

21-16. В течение пяти рабочих дней со дняпринятия решения опрекращении действия разрешения на строительство или со днявнесенияизменений в разрешение на строительство уполномоченными навыдачу разрешений на строительство федеральным органомисполнительной власти, органом исполнительной власти субъектаРоссийской Федерации, органом местного самоуправления илиуполномоченной организацией, осуществляющей государственноеуправление использованием атомной энергии и государственноеуправлениепри осуществлении деятельности, связанной с разработкой,изготовлением,утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетическихустановоквоенного назначения, указанные органы или организацияуведомляюто таком решении или таких изменениях:

1) федеральный орган исполнительной власти или органисполнительнойвласти субъекта Российской Федерации, осуществляющиегосударственный строительный надзор при строительстве,реконструкции объекта капитального строительства, действиеразрешенияна строительство которого прекращено или в разрешение настроительствокоторого внесено изменение;

2) орган, осуществляющий государственную регистрацию прав нанедвижимоеимущество и сделок с ним, по месту нахождения земельногоучастка,действие разрешения на строительство на котором прекращеноилив разрешение на строительство на котором внесено изменение;

3) застройщика в случае внесения изменений в разрешение настроительство.

(Часть 21-16 введена Федеральным закономот 18 июля 2011 г. N224-ФЗ- Собрание законодательства РоссийскойФедерации, 2011, N30,ст. 4572)

22. (Часть 22 утратила силу на основанииФедерального законаот18 июля 2011 г. N 224-ФЗ - Собраниезаконодательства РоссийскойФедерации,2011, N 30, ст. 4572)

23. Выдача разрешений на строительствообъектов капитальногостроительства,сведения о которых составляют государственную тайну,осуществляется в соответствии с требованиями законодательстваРоссийскойФедерации о государственной тайне.

Другие статьи закона

Статья 46. Особенности подготовкидокументации по планировке территории, разрабатываемой наосновании решения органа местного самоуправленияпоселения или органа местного самоуправлениягородского округа

Статья 46-1. Развитие застроенныхтерриторий

Статья 46-2. Договор о развитиизастроенной территории

Статья 46-3. Порядок организации ипроведения аукциона на право заключить договор оразвитии застроенной территории

Статья 47. Инженерные изыскания дляподготовки проектной документации, строительства,реконструкции объектов капитальногостроительства

Статья 48. Архитектурно-строительноепроектирование

Статья 48-1. Особо опасные, техническисложные и уникальные объекты

Статья 49. Экспертиза проектнойдокументации и результатов инженерных изысканий,государственная экологическая экспертиза проектнойдокументации объектов, строительство, реконструкциюкоторых предполагается осуществлять в исключительнойэкономической зоне Российской Федерации, наконтинентальном шельфе Российской Федерации, вовнутренних морских водах, в территориальном мореРоссийской Федерации, на землях особо охраняемыхприродных территорий (наименование статьи в ред. Федеральногозакона от 16 мая 2008г.N 75-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации, 2008,N20, ст. 2260; Федерального закона от 28 ноября 2011 г. N 337-ФЗ -Собрание законодательства Российской Федерации, 2011, N 49, ст.7015)

Статья 49-1. Аттестация физических лиц направо подготовки заключений экспертизыпроектной документации и (или) экспертизырезультатов инженерных изысканий

Статья 50. Аккредитация юридических лиц направо проведения негосударственной экспертизыпроектной документации и (или)негосударственной экспертизы результатов инженерныхизысканий