Статья 46-3. Градостроительного кодекса РФ
Порядок организации ипроведения аукциона на право заключить договор оразвитии застроенной территории



1. Аукцион на право заключить договоро развитии застроеннойтерритории является открытым по составу участников и форме подачизаявок(далее в настоящей статье - аукцион).

2. Решение о проведении аукциона принимается главой местнойадминистрации.

3. В качестве организатора аукционавыступает орган местногосамоуправления, принявший решение о развитии застроеннойтерритории, или действующая на основании договора с нимспециализированнаяорганизация.

4. Орган местного самоуправления, принявший решение опроведенииаукциона, определяет начальную ценупредмета аукциона,суммузадатка и существенные условия договора. Методика определенияначальнойцены предмета аукциона может быть установлена субъектомРоссийскойФедерации.

5. Организатор аукциона устанавливаетвремя, место и порядокпроведения аукциона, форму и сроки подачи заявок на участие ваукционе, порядок внесения и возврата задатка, величину повышенияначальной цены предмета аукциона ("шагаукциона"). "Шагаукциона"устанавливаетсяв пределах от одного процента до пяти процентовначальнойцены предмета аукциона.

6. Извещение о проведении аукциона размещается наофициальномсайте Российской Федерации в сети "Интернет" для размещенияинформации о проведении торгов (далее - официальный сайт в сети

"Интернет")не менее чем за тридцать дней до дня проведенияаукциона. Правительством Российской Федерации определяютсяофициальныйсайт в сети "Интернет" и уполномоченный на его ведениеорган. До определения Правительством Российской Федерацииофициального сайта в сети "Интернет" извещение о проведенииаукциона размещается на официальном сайте муниципальногообразования в сети "Интернет" или в случае отсутствия умуниципального образования официального сайта на официальномсайтесубъектаРоссийской Федерации, в границах которого расположенотакое муниципальное образование, в сети "Интернет", а такжеопубликовываетсяорганизатором аукциона в порядке, установленномдля официального опубликования муниципальныхправовых актов и инойофициальнойинформации. Информация о проведении аукциона должнабыть доступна для ознакомления всем заинтересованным лицам безвзиманияплаты (в ред. Федерального закона от 6декабря 2011 г. N401-ФЗ- Собрание законодательства РоссийскойФедерации, 2011, N50,ст. 7343).

7. Извещение о проведении аукциона,подлежащее опубликованию впорядке,установленном для официального опубликования муниципальныхправовых актов, иной официальной информации, должно содержатьследующиесведения:

1) наименование, место нахождения, почтовый адрес и адресэлектронной почты, номер контактного телефона органа местногосамоуправленияили специализированной организации;

2) указание официального сайта, на которомразмещено извещениеопроведении аукциона;

3) место, дата, время проведения аукциона;

4) адрес места приема, порядок подачи заявок на участие ваукционе;

5) реквизиты решения органа местногосамоуправления о развитиизастроенной территории, в отношении которой принято решение оразвитии;

6) местоположение, площадь застроеннойтерритории, в отношениикоторойпринято решение о развитии;

7) начальная цена права на заключениедоговора.

8.В извещении о проведении аукциона, размещаемом наофициальном сайте в порядке, установленном частью 6 настоящейстатьи, наряду со сведениями, предусмотренными частью 7 настоящейстатьи,должны быть указаны следующие сведения:

1) требования к содержанию и форме заявки на участие ваукционе;

2) порядок и срок отзыва заявок на участиев аукционе, порядоквнесенияизменений в такие заявки;

3) обременения прав на земельные участки, находящиеся вмуниципальной собственности и расположенные в границах такойтерритории, и ограничения их использования, обременения прав наобъекты недвижимого имущества, находящиеся в муниципальнойсобственностии расположенные на такой территории;

4) указание градостроительногорегламента, установленного дляземельныхучастков в пределах застроенной территории, в отношениикоторойпринято решение о развитии;

5) местные нормативы градостроительногопроектирования (при ихотсутствии- утвержденные органом местного самоуправления расчетныепоказателиобеспечения застроенной территории, вотношении которойпринято решение о развитии, объектами социального икоммунально-бытового назначения, объектами инженернойинфраструктуры);

6) "шаг аукциона";

7) размер задатка, срок и порядок его внесения, реквизитысчета для перечисления задатка в случае установления органомместногосамоуправления требования о внесении задатка для участия ваукционе;

8) существенные условия договора,установленные в соответствиисчастями 3 и 4 статьи 46-2 настоящего Кодекса;

9) проект договора.

9. Организатор аукциона вправе отказаться от проведенияаукциона не позднее чем за пятнадцать дней до дня проведенияаукциона. Извещение об отказе в проведении аукционаопубликовывается организатором аукциона в печатных изданиях, вкоторых в соответствии с частью 6 настоящей статьи былоопубликовано извещение о проведении аукциона, и размещается наофициальномсайте в сети "Интернет", на котором было размещеноизвещение о проведении аукциона, соответственно в течение пятирабочихдней и в течение двух рабочих дней со дня принятия решенияоб отказе в проведении аукциона. Организатор аукциона в течениетрехдней обязан известить участников аукциона о своем отказе впроведении аукциона и возвратить участникам аукционавнесенные имизадатки.

10. Для участия в аукционе заявители представляют вустановленныйв извещении о проведении аукциона срок следующиедокументы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной форме суказанием реквизитов счета для возврата задатка в случаеустановленияорганом местного самоуправления требования о внесениизадаткадля участия в аукционе;

2) выписка из единого государственного реестра юридическихлиц- для юридических лиц, выписка из единого государственногореестра индивидуальных предпринимателей - для индивидуальныхпредпринимателей;

3) документы, подтверждающие внесение задатка в случаеустановления органом местного самоуправления требования овнесениизадаткадля участия в аукционе;

4) документы об отсутствии у заявителя задолженности поначисленнымналогам, сборам и иным обязательнымплатежам в бюджетылюбого уровня или государственные внебюджетные фонды за прошедшийкалендарныйгод, размер которой превышает двадцатьпять процентовбалансовой стоимости активов заявителя по данным бухгалтерскойотчетностиза последний завершенный отчетный период.

11. Организатор аукциона не вправе требовать представлениедругихдокументов, за исключением указанных вчасти 10 настоящейстатьидокументов.

12. Прием заявок на участие в аукционепрекращается не ранеечем за пять дней до дня проведения аукциона. Заявка на участие ваукционе, поступившая по истечении срока ее приема,возвращается вденьее поступления заявителю.

13. Один заявитель вправе подать толькоодну заявку на участиеваукционе.

14. Заявитель не допускается к участию ваукционе по следующимоснованиям:

1) непредставление определенных частью 10 настоящей статьинеобходимых для участия в аукционе документов илипредоставлениенедостоверныхсведений;

2) непоступление задатка на счет, указанный в извещении опроведенииаукциона, до дня окончания приема документов для участияв аукционе в случае установления органомместного самоуправлениятребованияо внесении задатка для участия в аукционе;

3) несоответствие заявки на участие в аукционетребованиям,указаннымв извещении о проведении аукциона.

15. Отказ в допуске к участию в аукционе поиным основаниям,за исключением указанных в части 14 настоящей статьи, недопускается.

16. Организатор аукциона ведет протокол приема заявок научастиев аукционе, который должен содержать сведения о заявителях,одатах подачи заявок на участие в аукционе, о внесенных задатках,атакже сведения о заявителях, не допущенныхк участию в аукционе,суказанием причин отказа. Протоколприема заявок на участие ваукционе подписывается организатором аукциона втечение одного днясо дня окончания срока приема заявок. Заявитель становитсяучастником аукциона с момента подписания организатором аукционапротоколаприема заявок на участие в аукционе.

17. Заявители, признанные участниками аукциона, и заявители,недопущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решениине позднее следующего дня после дня оформления данного решенияпротоколомприема заявок на участие в аукционе.

18. Организатор аукциона обязан вернуть внесенный задатокзаявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение пятирабочихдней со дня оформления протокола приема заявок на участие ваукционе.

19. Заявитель имеет право отозвать принятую организаторомаукционазаявку на участие в аукционе до дня окончания срока приемазаявок,уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.Организатор аукциона обязан возвратить внесенный задатокзаявителю в течение пяти рабочих дней со дня регистрации отзывазаявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончаниясрока приема заявок задаток возвращается впорядке, установленномдляучастников аукциона.

20. Организатор аукциона ведет протокол аукциона, вкоторомфиксируютсяпоследнее и предпоследнее предложения о цене предметааукциона.

21. Победителем аукциона признается участник аукциона,предложившийнаибольшую цену за право на заключение договора.

22. Результаты аукциона оформляются протоколом, которыйподписывается организатором аукциона и победителем аукционав деньпроведенияаукциона. Протокол о результатах аукциона составляется вдвухэкземплярах, один из которых передается победителю аукциона, авторойостается у организатора аукциона.

23. Организатор аукциона в течение пяти рабочих дней содняподписания протокола о результатах аукциона обязан возвратитьзадаткилицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.

24. Информация о результатах аукциона опубликовываетсяорганизатором аукциона в печатных изданиях, в которых всоответствии с частью 6 настоящей статьи было опубликованоизвещениео проведении аукциона, и размещается на официальном сайтевсети "Интернет", на котором было размещено извещение о проведенииаукциона, соответственно в течение пяти рабочих дней и в течениетрех рабочих дней со дня подписания протокола о результатахаукциона.

25. В случае, если победитель аукционауклонился от заключениядоговора, орган местного самоуправления вправе обратиться в суд стребованиемо возмещении убытков, причиненных уклонением победителяаукциона от заключения такого договора, или заключить указанныйдоговор с участником аукциона, который сделал предпоследнеепредложение о цене предмета аукциона (цене права на заключениедоговора).

26. Договор заключается на условиях, указанных в извещении опроведении аукциона, по цене, предложенной победителемаукциона.Призаключении договора изменение условий аукциона на основаниисоглашения сторон такого договора или по требованиюодной из егосторон не допускается. Не допускается заключение договора порезультатам аукциона или в случае, если аукцион признан несостоявшимсяпо причине, указанной в пункте 1части 27 настоящейстатьи, ранее чем через десять дней со дня размещенияинформации орезультатахаукциона на официальном сайте в сети "Интернет" (в ред.Федерального закона от 6 декабря 2011 г. N 401-ФЗ - СобраниезаконодательстваРоссийской Федерации, 2011, N 50, ст. 7343).

27. Аукцион признается несостоявшимся вслучаях, если:

1) в аукционе участвовали менее двухучастников;

2) после троекратного объявления начальной цены предметааукциона ни один из участников не заявил о своем намеренииприобрестипредмет аукциона по начальной цене.

28. В случае, если аукцион признан не состоявшимсяпо причине,указаннойв пункте 1 части 27 настоящей статьи, единственныйучастник аукциона в течение тридцати дней со дня проведенияаукционавправе заключить договор, а орган местного самоуправления,по решению которого проводился аукцион, обязан заключить такойдоговор с единственным участником аукциона по начальной ценепредметааукциона.

29. До заключения договора победительоткрытого аукциона илиимеющее право заключить договор в соответствиис частями 25 и 28настоящейстатьи лицо должны предоставить соглашение об обеспеченииисполнения договора, если предоставление такого обеспеченияявляетсясущественным условием договора.

30. Организатор аукциона в случаях, если аукцион был признаннесостоявшимсяили если договор не был заключен с единственнымучастникомаукциона, вправе объявить о проведении повторногоаукциона.При этом могут быть изменены условия аукциона.

(Статья 46-3 введена Федеральным закономот 18 декабря 2006 г.N232-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, N52,ст. 5498)

Глава 6. Архитектурно-строительноепроектирование,

строительство, реконструкцияобъектов капитального

строительства

Другие статьи закона

Статья 39. Порядок предоставленияразрешения на условно разрешенный вид использованияземельного участка или объекта капитальногостроительства

Статья 40. Отклонение от предельных параметровразрешенного строительства, реконструкцииобъектов капитального строительства

Статья 41. Назначение и виды документациипо планировке территории

Статья 42. Проект планировки территории

Статья 43. Проекты межевания территорий

Статья 44. Градостроительные планыземельных участков

Статья 45. Подготовка и утверждение документациипо планировке территории

Статья 46. Особенности подготовкидокументации по планировке территории, разрабатываемой наосновании решения органа местного самоуправленияпоселения или органа местного самоуправлениягородского округа

Статья 46-1. Развитие застроенныхтерриторий

Статья 46-2. Договор о развитиизастроенной территории

Статья 47. Инженерные изыскания дляподготовки проектной документации, строительства,реконструкции объектов капитальногостроительства

Статья 48. Архитектурно-строительноепроектирование

Статья 48-1. Особо опасные, техническисложные и уникальные объекты

Статья 49. Экспертиза проектнойдокументации и результатов инженерных изысканий,государственная экологическая экспертиза проектнойдокументации объектов, строительство, реконструкциюкоторых предполагается осуществлять в исключительнойэкономической зоне Российской Федерации, наконтинентальном шельфе Российской Федерации, вовнутренних морских водах, в территориальном мореРоссийской Федерации, на землях особо охраняемыхприродных территорий (наименование статьи в ред. Федеральногозакона от 16 мая 2008г.N 75-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации, 2008,N20, ст. 2260; Федерального закона от 28 ноября 2011 г. N 337-ФЗ -Собрание законодательства Российской Федерации, 2011, N 49, ст.7015)

Статья 49-1. Аттестация физических лиц направо подготовки заключений экспертизыпроектной документации и (или) экспертизырезультатов инженерных изысканий

Статья 50. Аккредитация юридических лиц направо проведения негосударственной экспертизыпроектной документации и (или)негосударственной экспертизы результатов инженерныхизысканий

Статья 51. Разрешение на строительство (наименование статьи в ред. Федерального закона от 18 июля2011г. N 224-ФЗ - Собрание законодательстваРоссийской Федерации,2011,N 30, ст. 4572)

Статья 52. Осуществление строительства,реконструкции, капитального ремонта объектакапитального строительства

Статья 53. Строительный контроль

Статья 54. Государственный строительныйнадзор