Статья 45. Градостроительного кодекса РФ
Подготовка и утверждение документациипо планировке территории



1. Решения о подготовке документации попланировке территориипринимаются уполномоченными федеральными органами исполнительнойвласти, органами исполнительной власти субъекта РоссийскойФедерации,органами местного самоуправления.

2. Уполномоченные федеральные органы исполнительной властиобеспечивают подготовку документации по планировкетерритории наоснованиидокументов территориального планирования РоссийскойФедерации, если такими документами предусмотрено размещениелинейныхобъектов федерального значения (в ред. Федерального законаот20 марта 2011 г. N 41-ФЗ - Собраниезаконодательства РоссийскойФедерации,2011, N 13, ст. 1688).

3. Органы исполнительной власти субъекта Российской Федерацииобеспечиваютподготовку документации по планировке территории наосновании документов территориального планирования субъектаРоссийской Федерации, если такими документами предусмотреноразмещение линейных объектов регионального значения (в ред.Федерального закона от 20 марта 2011 г. N 41-ФЗ - СобраниезаконодательстваРоссийской Федерации, 2011, N 13, ст. 1688).

4. Органы местного самоуправления муниципального районаобеспечиваютподготовку документации по планировке территории наоснованиидокументов территориального планирования муниципальногорайона,если такими документами предусмотрено размещение линейныхобъектов местного значения или объектов капитальногостроительствана межселенных территориях, а также на основании правилземлепользования и застройки межселенных территорий (в ред.Федеральногозакона от 20 марта 2011 г. N 41-ФЗ - СобраниезаконодательстваРоссийской Федерации, 2011, N 13, ст. 1688).

5. Органы местного самоуправленияпоселения, органы местногосамоуправления городского округа обеспечивают подготовкудокументациипо планировке территории на основании генеральногоплана поселения (за исключением случая, установленного частью 6статьи 18 настоящего Кодекса), генерального плана городскогоокруга, правил землепользования и застройки (в ред. Федеральногозаконаот 20 марта 2011 г. N 41-ФЗ - Собрание законодательстваРоссийскойФедерации, 2011, N 13, ст. 1688).

5-1. Уполномоченные федеральные органыисполнительной власти,органыисполнительной власти субъекта Российской Федерации, органыместногосамоуправления муниципального района при наличии согласияоргановместного самоуправления поселения, городского округа вправеобеспечивать подготовку документации по планировке территории,предусматривающей размещение в соответствии с документамитерриториального планирования Российской Федерации, документамитерриториального планирования субъекта Российской Федерации,документамитерриториального планирования муниципального районаобъектов федерального значения, объектов региональногозначения,объектов местного значения, не являющихся линейными объектами

(часть5-1 введена Федеральным законом от 20 марта 2011 г. N 41-ФЗ

-Собрание законодательства Российской Федерации, 2011, N 13, ст.1688).

6. Не допускается осуществлять подготовку документации попланировке территории (за исключением случаев подготовки проектовмежевания застроенных территорий и градостроительных плановземельныхучастков по заявлениям физических или юридических лиц, атакже случая, предусмотренного частью 6 статьи 18 настоящегоКодекса) в случаях, предусматривающих размещение объектовфедеральногозначения в областях, указанных вчасти 1 статьи 10настоящего Кодекса, объектов регионального значения, объектовместногозначения муниципального района, если размещение такихобъектовне предусмотрено документами территориального планированияРоссийскойФедерации в областях, указанных в части 1 статьи 10настоящего Кодекса, документами территориального планированиясубъекта Российской Федерации, документами территориальногопланирования муниципального района, а также в случаях, непредусматривающих размещения объектов федерального значения,объектов регионального значения, объектов местного значениямуниципальныхрайонов, при отсутствии генерального плана городскогоокруга или поселения (схемы территориального планированиямуниципальногорайона применительно к межселенным территориям) (вред. Федерального закона от 30 декабря 2012 г. N289-ФЗ - СобраниезаконодательстваРоссийской Федерации, 2012, N 53, ст. 7614).

7. В случае принятия решения о подготовке документации попланировке территории уполномоченный федеральный органисполнительной власти, орган исполнительной власти субъектаРоссийскойФедерации, орган местного самоуправлениямуниципальногорайона в течение десяти дней со дня принятия такого решениянаправляютуведомление о принятом решении главе поселения, главегородского округа, применительно к территориям которых принятотакоерешение.

8. Подготовка документации по планировке территорииосуществляется уполномоченными органами исполнительной власти,органамиместного самоуправления самостоятельно либо на основаниигосударственного или муниципального контракта, заключенного поитогам размещения заказа в соответствии с законодательствомРоссийской Федерации о размещении заказов на поставки товаров,выполнениеработ, оказание услуг для государственных имуниципальныхнужд, за исключением случая, указанного в части 8-1настоящейстатьи. Подготовка документации по планировке территории,втом числе предусматривающей размещение объектов федеральногозначения, объектов регионального значения, объектов местногозначения,может осуществляться физическими или юридическими лицамиза счет их средств (в ред. Федерального закона от 27 декабря 2009г.N 343-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации, 2009,N52, ст. 6419; Федерального закона от 20 марта 2011 г. N 41-ФЗ -Собрание законодательства Российской Федерации, 2011, N 13, ст.1688).

8-1. В случае, если в отношении земельного участка заключендоговораренды земельного участка для его комплексного освоения вцелях жилищного строительства либо договор о развитии застроеннойтерритории,подготовка документации по планировке территории вграницах таких земельного участка или территории осуществляетсялицами, с которыми заключены соответствующиедоговоры (часть 8-1введенаФедеральным законом от 27 декабря 2009 г. N 343-ФЗ -Собраниезаконодательства Российской Федерации, 2009, N 52, ст.6419).

9. В случае поступления в уполномоченные федеральные органыисполнительной власти, органы исполнительной власти субъектаРоссийской Федерации или органы местного самоуправления,предусмотренныечастью 1 настоящей статьи, заявлений о принятиирешений о подготовке документации по планировкетерритории от лиц,указанныхв части 8-1 настоящей статьи, такие органы в течениечетырнадцати рабочих дней со дня поступления указанныхзаявленийобязаныпринять решения о подготовке документации по планировкесоответствующей территории (в ред. Федерального закона от 27декабря2009 г. N 343-ФЗ - Собрание законодательства РоссийскойФедерации,2009, N 52, ст. 6419).

9-1. Утверждение документации по планировке территории,предназначенной для создания особой экономической зоны,осуществляетсяорганами управления особыми экономическими зонами

(часть 9-1 введена Федеральным законом от 30 октября 2007 г. N240-ФЗ- Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, N45,ст. 5417).

10. Подготовка документации по планировке территорииосуществляется на основании документов территориальногопланирования, правил землепользования и застройки всоответствии стребованиямитехнических регламентов, нормативов градостроительногопроектирования, градостроительных регламентов с учетом граництерриторий объектов культурного наследия, включенных в единыйгосударственный реестр объектов культурного наследия(памятниковисториии культуры) народов Российской Федерации, границ территорийвновь выявленных объектов культурного наследия, границ зон сособымиусловиями использования территорий (в ред. Федеральногозакона от 20 марта 2011 г. N 41-ФЗ - Собрание законодательстваРоссийскойФедерации, 2011, N 13, ст. 1688).

10-1. Подготовка документации по планировке территории,предназначенной для размещения линейных объектов транспортнойинфраструктурыфедерального значения, регионального значения илиместного значения, осуществляется с учетом требований,установленныхчастью 10 настоящей статьи, и в соответствии срезультатами инженерных изысканий (часть 10-1 введена Федеральнымзакономот 23 июля 2013 г. N 247-ФЗ - Собрание законодательстваРоссийскойФедерации, 2013, N , ст. ).

11. В случае, если решение о подготовке документации попланировке территории принимается уполномоченным федеральныморганом исполнительной власти, органом исполнительной властисубъектаРоссийской Федерации, органом местного самоуправлениямуниципального района, подготовка указанной документации должнаосуществляться в соответствии с документами территориальногопланирования Российской Федерации, документами территориальногопланирования субъектов Российской Федерации, документамитерриториального планирования муниципального района (в ред.Федеральногозакона от 20 марта 2011 г. N 41-ФЗ - СобраниезаконодательстваРоссийской Федерации, 2011, N 13, ст. 1688).

12. Уполномоченные федеральные органы исполнительной властиосуществляют проверку подготовленной на основании их решенийдокументациипо планировке территории на соответствие требованиям,указанным в части 10 настоящей статьи, в течение тридцати дней содняпоступления такой документации и по результатам проверкиутверждают документацию по планировке территории или принимаютрешениеоб отклонении такой документации и о направлении ее надоработку(в ред. Федерального закона от 20 марта 2011 г. N 41-ФЗ -Собраниезаконодательства Российской Федерации, 2011, N 13, ст.1688).

12-1. Уполномоченные органы исполнительной власти субъектаРоссийскойФедерации, органы местногосамоуправления осуществляютпроверку подготовленной на основании их решений документациипопланировкетерритории на соответствие требованиям, указанным вчасти 10 настоящей статьи, в течение тридцати дней со дняпоступлениятакой документации и по результатам проверки принимаютрешения о направлении такой документациисоответственно в высшийисполнительныйорган государственной власти субъекта РоссийскойФедерации, главе местной администрации на утверждение или оботклонениитакой документации и о направлении ее на доработку

(часть12-1 введена Федеральным законом от 20 марта 2011 г. N 41-ФЗ

-Собрание законодательства Российской Федерации, 2011, N 13, ст.1688).

12-2. Документация по планировке территории,подготовленнаяна основании решения уполномоченного федерального органаисполнительной власти, органа исполнительной власти субъектаРоссийской Федерации, органа местного самоуправлениямуниципального района, до ее утверждения подлежитсогласованию сорганамиместного самоуправления поселения, городского округа,применительно к территориям которых разрабатывалась такаядокументация(часть 12-2 введена Федеральным законом от 20 марта2011 г. N41-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации,2011,N 13, ст. 1688).

13. Особенности подготовки документации по планировкетерритории, разрабатываемой на основании решения органа местногосамоуправленияпоселения, органа местного самоуправления городскогоокруга,устанавливаются статьей 46 настоящего Кодекса.

14. Документация по планировке территории, представленнаяуполномоченнымиорганами исполнительной власти субъекта РоссийскойФедерации, органами местного самоуправления, утверждаетсясоответственновысшим исполнительным органом государственной властисубъекта Российской Федерации, главой местной администрации втечениечетырнадцати дней со дня поступления указанной документации

(в ред. Федерального закона от 27 декабря 2009 г. N 343-ФЗ -Собраниезаконодательства Российской Федерации, 2009, N 52, ст.6419;Федерального закона от 20 марта 2011 г. N 41-ФЗ - СобраниезаконодательстваРоссийской Федерации, 2011, N 13, ст. 1688).

15. Документация по планировке территории, утверждаемаясоответственноуполномоченными федеральными органами исполнительнойвласти, высшим исполнительным органом государственной властисубъекта Российской Федерации, главой местной администрациимуниципального района, направляется главе поселения, главегородского округа, применительно к территориям которыхосуществляласьподготовка такой документации, в течение семи днейсодня ее утверждения (в ред. Федеральногозакона от 20 марта 2011г. N 41-ФЗ - Собрание законодательстваРоссийской Федерации, 2011,N13, ст. 1688).

16. Глава местной администрации обеспечивает опубликованиеуказанной в части 15 настоящей статьидокументации по планировкетерритории(проектов планировки территории и проектов межеваниятерритории)в порядке, установленном для официального опубликованиямуниципальных правовых актов, иной официальной информации, иразмещает информацию о такой документации на официальном сайтемуниципального образования (при наличии официального сайтамуниципальногообразования) в сети "Интернет" (в ред. Федеральногозаконаот 31 декабря 2005 г. N 210-ФЗ -Собрание законодательстваРоссийскойФедерации, 2006, N 1, ст. 21).

17. Органы государственной властиРоссийской Федерации, органыгосударственной власти субъектов Российской Федерации, органыместного самоуправления, физические и юридические лица вправеоспоритьв судебном порядке документацию по планировке территории.

18. Порядок подготовки документации попланировке территории,подготовка которой осуществляется на основании решенийуполномоченных федеральных органов исполнительной власти,устанавливается настоящим Кодексом и принимаемыми всоответствии снимнормативными правовыми актами Российской Федерации.

19. Порядок подготовки документации по планировкетерритории,подготовкакоторой осуществляется на основании решений органовисполнительной власти субъектов Российской Федерации,устанавливаетсянастоящим Кодексом и законами субъектов РоссийскойФедерации.

20. Порядок подготовки документации попланировке территории,разрабатываемой на основании решений органов местногосамоуправления, устанавливается настоящим Кодексом и нормативнымиправовымиактами органов местного самоуправления.

Другие статьи закона

Статья 35. Виды и состав территориальныхзон

Статья 36. Градостроительный регламент

Статья 37. Виды разрешенного использованияземельных участков и объектовкапитального строительства

Статья 38. Предельные (минимальные и (или)максимальные) размеры земельных участков ипредельные параметры разрешенногостроительства, реконструкции объектовкапитального строительства

Статья 39. Порядок предоставленияразрешения на условно разрешенный вид использованияземельного участка или объекта капитальногостроительства

Статья 40. Отклонение от предельных параметровразрешенного строительства, реконструкцииобъектов капитального строительства

Статья 41. Назначение и виды документациипо планировке территории

Статья 42. Проект планировки территории

Статья 43. Проекты межевания территорий

Статья 44. Градостроительные планыземельных участков

Статья 46. Особенности подготовкидокументации по планировке территории, разрабатываемой наосновании решения органа местного самоуправленияпоселения или органа местного самоуправлениягородского округа

Статья 46-1. Развитие застроенныхтерриторий

Статья 46-2. Договор о развитиизастроенной территории

Статья 46-3. Порядок организации ипроведения аукциона на право заключить договор оразвитии застроенной территории

Статья 47. Инженерные изыскания дляподготовки проектной документации, строительства,реконструкции объектов капитальногостроительства

Статья 48. Архитектурно-строительноепроектирование

Статья 48-1. Особо опасные, техническисложные и уникальные объекты

Статья 49. Экспертиза проектнойдокументации и результатов инженерных изысканий,государственная экологическая экспертиза проектнойдокументации объектов, строительство, реконструкциюкоторых предполагается осуществлять в исключительнойэкономической зоне Российской Федерации, наконтинентальном шельфе Российской Федерации, вовнутренних морских водах, в территориальном мореРоссийской Федерации, на землях особо охраняемыхприродных территорий (наименование статьи в ред. Федеральногозакона от 16 мая 2008г.N 75-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации, 2008,N20, ст. 2260; Федерального закона от 28 ноября 2011 г. N 337-ФЗ -Собрание законодательства Российской Федерации, 2011, N 49, ст.7015)

Статья 49-1. Аттестация физических лиц направо подготовки заключений экспертизыпроектной документации и (или) экспертизырезультатов инженерных изысканий

Статья 50. Аккредитация юридических лиц направо проведения негосударственной экспертизыпроектной документации и (или)негосударственной экспертизы результатов инженерныхизысканий