Статья 38. Градостроительного кодекса РФ
Предельные (минимальные и (или)максимальные) размеры земельных участков ипредельные параметры разрешенногостроительства, реконструкции объектовкапитального строительства



1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размерыземельных участков и предельные параметры разрешенногостроительства, реконструкции объектов капитального строительствамогутвключать в себя:

1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размерыземельныхучастков, в том числе их площадь;

2) минимальные отступы от границземельных участков в целяхопределения мест допустимого размещения зданий, строений,сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий,строений,сооружений;

3) предельное количество этажей илипредельную высоту зданий,строений,сооружений;

4) максимальный процент застройки в границах земельногоучастка, определяемый как отношение суммарной площадиземельногоучастка, которая может быть застроена, ко всей площади земельногоучастка;

5) иные показатели.

2. Применительно к каждой территориальнойзоне устанавливаютсяуказанныев части 1 настоящей статьи размеры и параметры, ихсочетания.

3.В пределах территориальных зон могут устанавливатьсяподзоны с одинаковыми видами разрешенного использования земельныхучасткови объектов капитального строительства, но с различнымипредельными (минимальными и (или) максимальными) размерамиземельных участков и предельными параметрами разрешенногостроительства, реконструкции объектов капитальногостроительства исочетаниямитаких размеров и параметров.

Другие статьи закона

Статья 39. Порядок предоставленияразрешения на условно разрешенный вид использованияземельного участка или объекта капитальногостроительства

Статья 40. Отклонение от предельных параметровразрешенного строительства, реконструкцииобъектов капитального строительства

Статья 41. Назначение и виды документациипо планировке территории

Статья 42. Проект планировки территории

Статья 43. Проекты межевания территорий

Статья 44. Градостроительные планыземельных участков

Статья 45. Подготовка и утверждение документациипо планировке территории

Статья 46. Особенности подготовкидокументации по планировке территории, разрабатываемой наосновании решения органа местного самоуправленияпоселения или органа местного самоуправлениягородского округа

Статья 46-1. Развитие застроенныхтерриторий

Статья 46-2. Договор о развитиизастроенной территории