Статья 31. Градостроительного кодекса РФ
Порядок подготовки проектаправил землепользования и застройки



1. Подготовка проекта правил землепользования и застройкиможет осуществляться применительно ко всем территориям поселений,городскихокругов, а также к частям территорий поселений, городскихокругов с последующим внесением в правила землепользования изастройки изменений, относящихся к другим частям территорийпоселений,городских округов.

2. Применительно к межселенным территориямподготовка проектаправил землепользования и застройки может осуществляться в случаепланированиязастройки таких территорий.

3. Подготовка проекта правил землепользования и застройкиосуществляетсяс учетом положений о территориальном планировании,содержащихся в документах территориальногопланирования, с учетомтребованийтехнических регламентов, результатовпубличных слушанийипредложений заинтересованных лиц.

4. Применительно к части территориипоселения или городскогоокругаподготовка проекта правил землепользования и застройки можетосуществлятьсяпри отсутствии генерального плана поселения илигенеральногоплана городского округа.

5. Решение о подготовке проекта правил землепользования изастройки принимается главой местной администрации сустановлениемэтапов градостроительного зонирования применительно ко всемтерриториямпоселения, городского округа или межселенной территориилибок различным частям территорий поселения или городского округа

(в случае подготовки проекта правилземлепользования и застройкиприменительнок частям территорий поселения или городского округа),порядка и сроков проведения работ по подготовке правилземлепользования и застройки, иных положений, касающихсяорганизацииуказанных работ.

6. Одновременно с принятием решения о подготовке проектаправил землепользования и застройки главой местной администрацииутверждаютсясостав и порядок деятельности комиссии по подготовкепроектаправил землепользования и застройки (далее - комиссия).

7. Глава местной администрации не позднее чем по истечениидесяти дней с даты принятия решения о подготовке проекта правилземлепользованияи застройки обеспечивает опубликование сообщения опринятии такого решения в порядке, установленном для официальногоопубликования муниципальных правовых актов, иной официальнойинформации, и размещение указанного сообщения наофициальном сайтемуниципального образования (при наличии официального сайтамуниципальногообразования) в сети "Интернет". Сообщение о принятиитакого решения также может быть распространено по радио ителевидению(в ред. Федерального закона от 31декабря 2005 г. N210-ФЗ- Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, N 1,ст.21).

8. В указанном в части 7 настоящей статьисообщении о принятиирешенияо подготовке проекта правил землепользования и застройкиуказываются:

1) состав и порядок деятельности комиссии;

2) последовательность градостроительного зонированияприменительно к территориям поселения, городского округа илимежселенным территориям либо применительно к различным частямтерриторийпоселения или городского округа (в случае подготовкипроекта правил землепользования и застройкиприменительно к частямтерриторийпоселения или городского округа);

3) порядок и сроки проведения работ по подготовке проектаправилземлепользования и застройки;

4) порядок направления в комиссиюпредложений заинтересованныхлицпо подготовке проекта правил землепользования и застройки;

5) иные вопросы организации работ.

8-1. Проект правил землепользования и застройки,подготовленныйприменительно к территории исторического поселенияфедеральногозначения или к территории исторического поселениярегионального значения, подлежит согласованию соответственно сфедеральным органом исполнительной власти, уполномоченнымПравительством Российской Федерации в области сохранения,использования, популяризации и государственной охраны объектовкультурного наследия, органом исполнительной власти субъектаРоссийскойФедерации, уполномоченным в области охраны объектовкультурного наследия, в соответствии с Федеральнымзаконом от 25июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия

(памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации"

(часть8-1 введена Федеральным законом от 12 ноября 2012 г. N179-ФЗ- Собрание законодательства РоссийскойФедерации, 2012, N47,ст. 6390).

9. Орган местного самоуправленияосуществляет проверку проектаправилземлепользования и застройки, представленного комиссией, насоответствие требованиям технических регламентов, генеральномуплану поселения, генеральному плану городского округа, схемамтерриториального планирования муниципальных районов, схемамтерриториального планирования субъектов Российской Федерации,схемамтерриториального планирования Российской Федерации.

10. По результатам указанной в части 9 настоящей статьипроверкиорган местного самоуправления направляет проект правилземлепользованияи застройки главе муниципального образования или вслучаеобнаружения его несоответствия требованиям и документам,указаннымв части 9 настоящей статьи, в комиссию на доработку.

11. Глава муниципального образования приполучении от органаместногосамоуправления проекта правил землепользования и застройкипринимаетрешение о проведении публичных слушаний по такому проектув срок не позднее чем через десять дней со дня получения такогопроекта.

12. Публичные слушания по проекту правил землепользованияизастройкипроводятся комиссией в порядке, определяемом уставоммуниципального образования и (или) нормативными правовымиактамипредставительногооргана муниципального образования, в соответствиисо статьей 28 настоящего Кодекса и с частями 13 и 14 настоящейстатьи.

13. Продолжительность публичных слушаний по проекту правилземлепользованияи застройки составляет не менее двух и не болеечетырехмесяцев со дня опубликования такого проекта.

14. В случае подготовки правил землепользования и застройкиприменительно к части территории поселения илигородского округапубличныеслушания по проекту правил землепользования и застройкипроводятся с участием правообладателей земельных участков и (или)объектов капитального строительства, находящихся в границахуказанной части территории поселения или городского округа. Вслучаеподготовки изменений в правила землепользования и застройкив части внесения изменений в градостроительный регламент,установленный для конкретной территориальной зоны, публичныеслушания по внесению изменений в правила землепользования изастройкипроводятся в границах территориальной зоны, для которойустановлентакой градостроительный регламент. В этих случаях срокпроведенияпубличных слушаний не может быть более чем один месяц (вред. Федерального закона от 20 марта 2011 г. N 41-ФЗ - СобраниезаконодательстваРоссийской Федерации, 2011, N 13, ст. 1688).

15. После завершения публичных слушаний по проекту правилземлепользования и застройки комиссия с учетомрезультатов такихпубличныхслушаний обеспечивает внесение изменений в проект правилземлепользования и застройки и представляет указанный проектглавеместнойадминистрации. Обязательнымиприложениями к проекту правилземлепользования и застройки являются протоколы публичныхслушанийизаключение о результатах публичных слушаний.

16. Глава местной администрации в течение десяти дней послепредставленияему проекта правил землепользования и застройки иуказанных в части 15 настоящей статьи обязательных приложенийдолжен принять решение о направлении указанного проекта впредставительный орган местного самоуправления или оботклонениипроектаправил землепользования и застройки и о направлении его надоработкус указанием даты его повторного представления.

17. Требования к составу и порядку деятельности комиссииустанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законамисубъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актамиоргановместного самоуправления (в ред. Федерального закона от 20марта 2011 г. N 41-ФЗ - Собрание законодательства РоссийскойФедерации,2011, N 13, ст. 1688).

Другие статьи закона

Статья 21. Особенности согласованияпроекта схемы территориального планированиямуниципального района

Статья 22. (Утратила силу на основании Федерального закона от20 марта 2011 г. N 41-ФЗ - Собрание законодательстваРоссийскойФедерации,2011, N 13, ст. 1688)

Статья 23. Содержание генерального планапоселения и генерального плана городскогоокруга

Статья 24. Подготовка и утверждениегенерального плана поселения, генерального планагородского округа

Статья 25. Особенности согласованияпроекта генерального плана поселения, проекта генеральногоплана городского округа

Статья 26. Реализация документовтерриториального планирования

Статья 27. Совместная подготовка проектовдокументов территориального планированияфедеральными органами исполнительной власти,органами исполнительной власти субъектовРоссийской Федерации, органами местногосамоуправления

Статья 28. Публичные слушания по проектамгенеральных планов поселений, генеральных плановгородских округов

Статья 29. (Утратила силу на основании Федерального закона от20марта 2011 г. N 41-ФЗ - Собрание законодательства РоссийскойФедерации,2011, N 13, ст. 1688)

Статья 30. Правила землепользования изастройки

Статья 32. Порядок утверждения правилземлепользования и застройки

Статья 33. Порядок внесения изменений вправила землепользования и застройки

Статья 34. Порядок установлениятерриториальных зон

Статья 35. Виды и состав территориальныхзон

Статья 36. Градостроительный регламент

Статья 37. Виды разрешенного использованияземельных участков и объектовкапитального строительства

Статья 38. Предельные (минимальные и (или)максимальные) размеры земельных участков ипредельные параметры разрешенногостроительства, реконструкции объектовкапитального строительства

Статья 39. Порядок предоставленияразрешения на условно разрешенный вид использованияземельного участка или объекта капитальногостроительства

Статья 40. Отклонение от предельных параметровразрешенного строительства, реконструкцииобъектов капитального строительства

Статья 41. Назначение и виды документациипо планировке территории