Статья 30. Градостроительного кодекса РФ
Правила землепользования изастройки



1. Правила землепользования и застройки разрабатываются вцелях:

1) создания условий для устойчивого развития территориймуниципальных образований, сохранения окружающей среды и объектовкультурногонаследия;

2) создания условий для планировки территориймуниципальныхобразований;

3) обеспечения прав и законных интересов физических июридическихлиц, в том числе правообладателейземельных участков иобъектовкапитального строительства;

4) создания условий для привлеченияинвестиций, в том числепутем предоставления возможности выбора наиболееэффективных видовразрешенного использования земельных участков и объектовкапитальногостроительства.

2. Правила землепользования и застройкивключают в себя:

1) порядок их применения и внесения изменений в указанныеправила;

2) карту градостроительного зонирования;

3) градостроительные регламенты.

3. Порядок применения правил землепользования и застройки ивнесенияв них изменений включает в себя положения:

1) о регулировании землепользования и застройки органамиместногосамоуправления;

2) об изменении видов разрешенного использования земельныхучастков и объектов капитального строительства физическими июридическимилицами;

3) о подготовке документации по планировкетерритории органамиместногосамоуправления;

4) о проведении публичных слушаний по вопросамземлепользованияи застройки;

5) о внесении изменений в правила землепользования изастройки;

6) о регулировании иных вопросовземлепользования и застройки.

4. На карте градостроительного зонирования устанавливаютсяграницытерриториальных зон. Границы территориальных зон должныотвечать требованию принадлежности каждого земельного участкатолькок одной территориальной зоне. Формирование одного земельногоучасткаиз нескольких земельных участков, расположенных в различныхтерриториальныхзонах, не допускается. Территориальные зоны, какправило, не устанавливаются применительно к одному земельномуучастку.

5. На карте градостроительного зонирования в обязательномпорядкеотображаются границы зон с особыми условиями использованиятерриторий, границы территорий объектов культурного наследия.Границыуказанных зон могут отображаться на отдельных картах.

6. В градостроительном регламенте в отношении земельныхучасткови объектов капитального строительства, расположенных впределахсоответствующей территориальной зоны, указываются:

1) виды разрешенного использования земельных участков иобъектовкапитального строительства;

2) предельные (минимальные и (или) максимальные) размерыземельных участков и предельные параметры разрешенногостроительства,реконструкции объектов капитального строительства;

3) ограничения использования земельных участков и объектовкапитального строительства, устанавливаемые в соответствии сзаконодательствомРоссийской Федерации.

Другие статьи закона

Статья 20. Подготовка и утверждение схемытерриториального планирования муниципального района

Статья 21. Особенности согласованияпроекта схемы территориального планированиямуниципального района

Статья 22. (Утратила силу на основании Федерального закона от20 марта 2011 г. N 41-ФЗ - Собрание законодательстваРоссийскойФедерации,2011, N 13, ст. 1688)

Статья 23. Содержание генерального планапоселения и генерального плана городскогоокруга

Статья 24. Подготовка и утверждениегенерального плана поселения, генерального планагородского округа

Статья 25. Особенности согласованияпроекта генерального плана поселения, проекта генеральногоплана городского округа

Статья 26. Реализация документовтерриториального планирования

Статья 27. Совместная подготовка проектовдокументов территориального планированияфедеральными органами исполнительной власти,органами исполнительной власти субъектовРоссийской Федерации, органами местногосамоуправления

Статья 28. Публичные слушания по проектамгенеральных планов поселений, генеральных плановгородских округов

Статья 29. (Утратила силу на основании Федерального закона от20марта 2011 г. N 41-ФЗ - Собрание законодательства РоссийскойФедерации,2011, N 13, ст. 1688)

Статья 31. Порядок подготовки проектаправил землепользования и застройки

Статья 32. Порядок утверждения правилземлепользования и застройки

Статья 33. Порядок внесения изменений вправила землепользования и застройки

Статья 34. Порядок установлениятерриториальных зон

Статья 35. Виды и состав территориальныхзон

Статья 36. Градостроительный регламент

Статья 37. Виды разрешенного использованияземельных участков и объектовкапитального строительства

Статья 38. Предельные (минимальные и (или)максимальные) размеры земельных участков ипредельные параметры разрешенногостроительства, реконструкции объектовкапитального строительства

Статья 39. Порядок предоставленияразрешения на условно разрешенный вид использованияземельного участка или объекта капитальногостроительства

Статья 40. Отклонение от предельных параметровразрешенного строительства, реконструкцииобъектов капитального строительства