Градостроительный кодекс РФ



Статья 1. Основные понятия, используемые внастоящем Кодексе

В целях настоящего Кодекса используются следующие основныепонятия:

1) градостроительная деятельность -деятельность по развитиютерриторий, в том числе городов и иных...


Статья 2. Основные принципызаконодательства о градостроительной деятельности

Законодательство о градостроительнойдеятельности и изданные всоответствии с ним нормативные правовые акты основываются наследующихпринципах:

1) обеспечение устойчивого...


Статья 3. Законодательство оградостроительной деятельности

1. Законодательство оградостроительной деятельности состоитиз настоящего Кодекса, других федеральных законов и иныхнормативныхправовых актов Российской Федерации, атакже законов...


Статья 4. Отношения, регулируемыезаконодательством о градостроительной деятельности

1. Законодательство о градостроительной деятельностирегулирует отношения по территориальному планированию,градостроительному зонированию, планировке...


Статья 5. Субъекты градостроительныхотношений

1. Субъектами градостроительных отношенийявляются РоссийскаяФедерация, субъекты Российской Федерации, муниципальныеобразования,физические и юридические лица.

2....


Статья 6. Полномочия органовгосударственной власти Российской Федерации в областиградостроительной деятельности

К полномочиям органов государственной власти РоссийскойФедерациив области градостроительной деятельности относятся:

1) подготовка и утверждение документов...


Статья 6-1. Передача осуществленияполномочий Российской Федерации в областиградостроительной деятельности (наименование статьи в ред. Федерального закона от 18 декабря2006г. N 232-ФЗ - Собрание законодательстваРоссийской Федерации,2006,N 52, ст. 5498)

1. Российская Федерация передает органам государственнойвластисубъектов Российской Федерации осуществление полномочий вобласти организации и проведения государственной...


Статья 7. Полномочия органовгосударственной власти субъектов Российской Федерации в областиградостроительной деятельности

К полномочиям органов государственной власти субъектовРоссийской Федерации в области градостроительной деятельностиотносятся:

1) подготовка и утверждение...


Статья 8. Полномочия органов местногосамоуправления в области градостроительной деятельности

1. К полномочиям органов местногосамоуправления поселений вобластиградостроительной деятельности относятся:

1) подготовка и утверждение документов...


Статья 8-1. Контроль за соблюдениеморганами государственной властисубъектов Российской Федерации, органами местногосамоуправления законодательства оградостроительной деятельности

1. Федеральным органом исполнительной власти, осуществляющимфункции по реализации государственной политики, оказаниюгосударственных услуг, управлению государственным...


Статья 9. Общие положения о документахтерриториального планирования (наименование статьи в ред. Федерального закона от 20 марта2011 г. N41-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации,2011,N 13, ст. 1688)

1. Территориальное планированиенаправлено на определение вдокументах территориального планирования назначения территорийисходяиз совокупности социальных, экономических, экологических...


Статья 10. Содержание документовтерриториального планирования РоссийскойФедерации

1. Документами территориального планирования РоссийскойФедерации являются схемы территориального планирования РоссийскойФедерациив следующих областях:

1) федеральный...


Статья 11. Подготовка и утверждение схемтерриториального планирования РоссийскойФедерации

1. Схемы территориального планированияРоссийской Федерации, втом числе внесение изменений в такие схемы, утверждаютсяПравительством Российской Федерации, за исключением...


Статья 12. Порядок согласования проектасхемы территориального планированияРоссийской Федерации

1. Проект схемы территориального планирования РоссийскойФедерацииподлежит согласованию с высшим исполнительным органомгосударственнойвласти субъекта Российской Федерации, на...


Статья 13. (Утратила силу на основании Федерального закона от20 марта 2011 г. N 41-ФЗ - Собрание законодательстваРоссийскойФедерации,2011, N 13, ст. 1688)


Статья 14. Содержание документовтерриториального планирования субъектов Российской Федерации

1. Документами территориального планирования субъектовРоссийскойФедерации являются схемы территориального планированиясубъектов Российской Федерации. Подготовка указанных схем...


Статья 15. Подготовка и утверждение схемтерриториального планирования субъектов РоссийскойФедерации

1. Схема территориального планирования субъекта РоссийскойФедерации, в том числе внесение изменений в такую схему,утверждаетсявысшим исполнительным органом государственной...


Статья 16. Порядок согласования проектасхемы территориального планирования субъектаРоссийской Федерации

1. Проект схемы территориального планирования субъектаРоссийской Федерации подлежит согласованию с уполномоченнымфедеральным органом исполнительной власти в части...


Статья 17. (Утратила силу на основании Федерального закона от20марта 2011 г. N 41-ФЗ - Собрание законодательства РоссийскойФедерации,2011, N 13, ст. 1688)


Статья 18. Документы территориальногопланирования муниципальных образований

1. Документами территориального планирования муниципальныхобразованийявляются:

1) схемы территориального планированиямуниципальных районов;

2) генеральные...


Статья 19. Содержание схемытерриториального планирования муниципальногорайона

1. Схема территориального планированиямуниципального районасодержит:

1) положение о территориальномпланировании;

2) карту планируемого размещения объектов...


Статья 20. Подготовка и утверждение схемытерриториального планирования муниципального района

1. Схема территориального планированиямуниципального района,в том числе внесение изменений в такую схему, утверждаетсяпредставительным органом местного самоуправления...


Статья 21. Особенности согласованияпроекта схемы территориального планированиямуниципального района

1. Проект схемы территориального планирования муниципальногорайона подлежит согласованию с уполномоченным ПравительствомРоссийскойФедерации федеральным органом исполнительной власти...


Статья 22. (Утратила силу на основании Федерального закона от20 марта 2011 г. N 41-ФЗ - Собрание законодательстваРоссийскойФедерации,2011, N 13, ст. 1688)


Статья 23. Содержание генерального планапоселения и генерального плана городскогоокруга

1. Подготовка генерального плана поселения, генеральногоплана городского округа (далее также - генеральный план)осуществляется применительно ко всей территории...


Статья 24. Подготовка и утверждениегенерального плана поселения, генерального планагородского округа

1. Генеральный план поселения, генеральный план городскогоокруга, в том числе внесение изменений в такие планы,утверждаютсясоответственно представительным органом местного...


Статья 25. Особенности согласованияпроекта генерального плана поселения, проекта генеральногоплана городского округа

1. Проект генерального плана подлежит согласованию суполномоченным Правительством Российской Федерации федеральныморганом исполнительной власти в порядке, установленном...


Статья 26. Реализация документовтерриториального планирования

1. Реализация документов территориального планированияосуществляетсяпутем:

1) подготовки и утверждения документации по планировкетерритории в соответствии...


Статья 27. Совместная подготовка проектовдокументов территориального планированияфедеральными органами исполнительной власти,органами исполнительной власти субъектовРоссийской Федерации, органами местногосамоуправления

1. Совместная подготовка проектов документовтерриториальногопланированияможет осуществляться в целях обеспечения устойчивогоразвития территорий путем комплексного решения...


Статья 28. Публичные слушания по проектамгенеральных планов поселений, генеральных плановгородских округов

1. В целях соблюдения права человека на благоприятные условияжизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателейземельных участков и объектов капитальногостроительства...


Статья 29. (Утратила силу на основании Федерального закона от20марта 2011 г. N 41-ФЗ - Собрание законодательства РоссийскойФедерации,2011, N 13, ст. 1688)

Глава 4. Градостроительное зонирование


Статья 30. Правила землепользования изастройки

1. Правила землепользования и застройки разрабатываются вцелях:

1) создания условий для устойчивого развития территориймуниципальных образований, сохранения...


Статья 31. Порядок подготовки проектаправил землепользования и застройки

1. Подготовка проекта правил землепользования и застройкиможет осуществляться применительно ко всем территориям поселений,городскихокругов, а также к частям территорий поселений,...


Статья 32. Порядок утверждения правилземлепользования и застройки

1. Правила землепользования и застройки утверждаютсяпредставительным органом местного самоуправления. Обязательнымиприложениямик проекту правил землепользования и застройки...


Статья 33. Порядок внесения изменений вправила землепользования и застройки

1. Внесение изменений в правила землепользования и застройкиосуществляется в порядке, предусмотренном статьями 31 и 32настоящегоКодекса.

2. Основаниями для...


Статья 34. Порядок установлениятерриториальных зон

1. При подготовке правил землепользования и застройки границытерриториальныхзон устанавливаются с учетом:

1) возможности сочетания в пределах однойтерриториальной...


Статья 35. Виды и состав территориальныхзон

1. В результате градостроительного зонирования могутопределяться жилые, общественно-деловые, производственные зоны,зоны инженерной и транспортной инфраструктур,...


Статья 36. Градостроительный регламент

1. Градостроительным регламентом определяется правовой режимземельныхучастков, равно как всего, что находится над и подповерхностью земельных участков и используется в процессе...


Статья 37. Виды разрешенного использованияземельных участков и объектовкапитального строительства

1. Разрешенное использование земельных участков и объектовкапитальногостроительства может быть следующих видов:

1) основные виды разрешенногоиспользования;

...


Статья 38. Предельные (минимальные и (или)максимальные) размеры земельных участков ипредельные параметры разрешенногостроительства, реконструкции объектовкапитального строительства

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размерыземельных участков и предельные параметры разрешенногостроительства, реконструкции объектов капитального...


Статья 39. Порядок предоставленияразрешения на условно разрешенный вид использованияземельного участка или объекта капитальногостроительства

1. Физическое или юридическое лицо, заинтересованное впредоставлении разрешения на условно разрешенный видиспользованияземельногоучастка или объекта капитального строительства...


Статья 40. Отклонение от предельных параметровразрешенного строительства, реконструкцииобъектов капитального строительства

1. Правообладатели земельныхучастков, размеры которых меньшеустановленныхградостроительным регламентом минимальных размеровземельных участков либо конфигурация, инженерно-геологические...


Статья 41. Назначение и виды документациипо планировке территории

1. Подготовка документации по планировке территорииосуществляетсяв целях обеспечения устойчивого развития территорий,выделения элементов планировочной структуры...


Статья 42. Проект планировки территории

1. Подготовка проекта планировкитерритории осуществляется длявыделения элементов планировочной структуры, установленияпараметровпланируемого развития элементов планировочной...


Статья 43. Проекты межевания территорий

1. Подготовка проектов межевания территорий осуществляетсяприменительно к застроенным и подлежащим застройке территориям,расположеннымв границах элементов планировочной структуры (в...


Статья 44. Градостроительные планыземельных участков

1. Подготовка градостроительных планов земельных участковосуществляется применительно к застроенным илипредназначенным длястроительства, реконструкции объектов капитального...


Статья 45. Подготовка и утверждение документациипо планировке территории

1. Решения о подготовке документации попланировке территориипринимаются уполномоченными федеральными органами исполнительнойвласти, органами исполнительной власти субъекта...


Статья 46. Особенности подготовкидокументации по планировке территории, разрабатываемой наосновании решения органа местного самоуправленияпоселения или органа местного самоуправлениягородского округа

1. Решение о подготовке документации по планировке территориипринимаетсяорганом местного самоуправления поселения или органомместного самоуправления городского округа по инициативе...


Статья 46-1. Развитие застроенныхтерриторий

1. Развитие застроенных территорийосуществляется в границахэлемента планировочной структуры (квартала, микрорайона)или егочасти (частей), в границах смежных элементов...


Статья 46-2. Договор о развитиизастроенной территории

1. По договору о развитии застроенной территории (далеетакже- договор) одна сторона обязуется в установленный договоромсроксвоими силами и за свой счет и (или) с привлечением других...


Статья 46-3. Порядок организации ипроведения аукциона на право заключить договор оразвитии застроенной территории

1. Аукцион на право заключить договоро развитии застроеннойтерритории является открытым по составу участников и форме подачизаявок(далее в настоящей статье - аукцион).

2....


Статья 47. Инженерные изыскания дляподготовки проектной документации, строительства,реконструкции объектов капитальногостроительства

1. Инженерные изыскания выполняются для подготовки проектнойдокументации, строительства, реконструкции объектов капитальногостроительства, а также в целях подготовки документации...


Статья 48. Архитектурно-строительноепроектирование

1. Архитектурно-строительное проектирование осуществляетсяпутем подготовки проектной документацииприменительно к объектамкапитального строительства и их частям,...


Статья 48-1. Особо опасные, техническисложные и уникальные объекты

1. К особо опасным и технически сложнымобъектам относятся:

1) объекты использования атомной энергии (в том числе ядерныеустановки, пункты хранения ядерных материалов и...


Статья 49. Экспертиза проектнойдокументации и результатов инженерных изысканий,государственная экологическая экспертиза проектнойдокументации объектов, строительство, реконструкциюкоторых предполагается осуществлять в исключительнойэкономической зоне Российской Федерации, наконтинентальном шельфе Российской Федерации, вовнутренних морских водах, в территориальном мореРоссийской Федерации, на землях особо охраняемыхприродных территорий (наименование статьи в ред. Федеральногозакона от 16 мая 2008г.N 75-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации, 2008,N20, ст. 2260; Федерального закона от 28 ноября 2011 г. N 337-ФЗ -Собрание законодательства Российской Федерации, 2011, N 49, ст.7015)

1. Проектная документация объектовкапитального строительстваирезультаты инженерных изысканий, выполненных для подготовки такойпроектной документации, подлежат экспертизе, за...


Статья 49-1. Аттестация физических лиц направо подготовки заключений экспертизыпроектной документации и (или) экспертизырезультатов инженерных изысканий

1. Физическое лицо может быть аттестовано на правоподготовкизаключенийэкспертизы проектной документации и (или) экспертизырезультатов инженерных изысканий при условии его...


Статья 50. Аккредитация юридических лиц направо проведения негосударственной экспертизыпроектной документации и (или)негосударственной экспертизы результатов инженерныхизысканий

1. Негосударственная экспертиза проектнойдокументации и (или)негосударственная экспертиза результатов инженерных изысканийпроводятся юридическими лицами, аккредитованными на...


Статья 51. Разрешение на строительство (наименование статьи в ред. Федерального закона от 18 июля2011г. N 224-ФЗ - Собрание законодательстваРоссийской Федерации,2011,N 30, ст. 4572)

1. Разрешение на строительство представляет собойдокумент,подтверждающий соответствие проектной документации требованиямградостроительного плана земельного участка или...


Статья 52. Осуществление строительства,реконструкции, капитального ремонта объектакапитального строительства

1. Строительство, реконструкция объектов капитальногостроительства,а также их капитальный ремонт регулируется настоящимКодексом, другими федеральными законами и принятыми...


Статья 53. Строительный контроль

1. Строительный контроль проводится впроцессе строительства,реконструкции, капитального ремонта объектов капитальногостроительства в целях проверки соответствия выполняемых...


Статья 54. Государственный строительныйнадзор

1. Государственный строительный надзоросуществляется при:

1) строительстве объектов капитального строительства,проектнаядокументация которых подлежит экспертизе в...


Статья 55. Выдача разрешения на вводобъекта в эксплуатацию

1. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляетсобой документ, который удостоверяет выполнение строительства,реконструкцииобъекта капитального строительства вполном объеме...


Статья 55-1. Основные целисаморегулируемых организаций и содержание их деятельности

1. Основными целями саморегулируемыхорганизаций являются:

1) предупреждение причинения вреда жизни или здоровьюфизических лиц, имуществу физических или...


Статья 55-2. Приобретение статусасаморегулируемой организации

1. Статус саморегулируемой организации может приобрестинекоммерческая организация, созданная в форме некоммерческогопартнерства,при условии ее соответствия требованиям,...


Статья 55-3. Виды саморегулируемыхорганизаций

Допускается приобретение некоммерческимиорганизациями статусасаморегулируемыхорганизаций следующих видов:

1) саморегулируемые организации, основанные на членстве...


Статья 55-4. Требования к некоммерческойорганизации, необходимые для приобретениястатуса саморегулируемой организации

1. Некоммерческая организация вправе приобрести статуссаморегулируемой организации, основанной на членстве лиц,выполняющихинженерные изыскания, или саморегулируемой...


Статья 55-5. Документы саморегулируемойорганизации

1. Саморегулируемая организация обязана разработать иутвердить:

1) требования к выдаче свидетельств о допуске к работам,которые оказывают влияние на...


Статья 55-6. Прием в члены саморегулируемойорганизации

1. В члены саморегулируемой организации могут быть принятыюридическоелицо, в том числе иностранное юридическое лицо, ииндивидуальный предприниматель, соответствующие требованиям...


Статья 55-7. Прекращение членства всаморегулируемой организации

1. Членство в саморегулируемой организации прекращается вслучае:

1) добровольного выхода членасаморегулируемой организации изсаморегулируемойорганизации;

...


Статья 55-8. Допуск к работам, которыеоказывают влияние на безопасность объектовкапитального строительства

1. Индивидуальный предприниматель илиюридическое лицо вправевыполнять работы, которые оказывают влияние на безопасностьобъектов капитального строительства, при наличии...


Статья 55-9. Обеспечение саморегулируемойорганизацией доступа к информации о своейдеятельности и деятельности своих членов

Саморегулируемая организация в целях обеспечения доступа кинформациио своей деятельности и деятельности своих членов нарядус информацией, предусмотренной Федеральным...


Статья 55-10. Исключительная компетенцияобщего собрания членов саморегулируемойорганизации

К исключительной компетенции общего собрания членовсаморегулируемойорганизации относятся следующие вопросы:

1) утверждение устава некоммерческой организации,...


Статья 55-11. Постоянно действующийколлегиальный орган управления саморегулируемойорганизации

1. Постоянно действующий коллегиальный орган управлениясаморегулируемойорганизации формируется из числа индивидуальныхпредпринимателей - членов саморегулируемой организации...


Статья 55-12. Исполнительный органсаморегулируемой организации

Ккомпетенции исполнительного органа саморегулируемойорганизации относится руководство текущей деятельностьюсаморегулируемой организации в порядке и в пределах,...


Статья 55-13. Контроль саморегулируемойорганизации за деятельностью своих членов

1. Саморегулируемая организация осуществляет контроль задеятельностьюсвоих членов в части соблюдения ими требований квыдаче свидетельств о допуске, требований...


Статья 55-14. Рассмотрениесаморегулируемой организацией жалоб на действия своих членов иобращений

1. Саморегулируемая организация вправерассматривать жалобы надействиясвоих членов. Жалобы на действиячленов саморегулируемойорганизации и обращения, поступившие в...


Статья 55-15. Применение саморегулируемойорганизацией мер дисциплинарного воздействияв отношении членов саморегулируемой организации

1. Саморегулируемая организацияприменяет в отношении своихчленов предусмотренные такой саморегулируемой организациеймерыдисциплинарноговоздействия за несоблюдение требований...


Статья 55-16. Компенсационный фондсаморегулируемой организации

1. Саморегулируемая организация в пределах средствкомпенсационногофонда саморегулируемой организации несетсолидарную ответственность по обязательствам своих...


Статья 55-17. Ведение реестра членовсаморегулируемой организации

1. Саморегулируемая организация обязана вести реестр членовсаморегулируемойорганизации.

2. В реестре членов саморегулируемойорганизации в отношениикаждогоее члена должны...


Статья 55-18. Ведение государственногореестра саморегулируемых организаций

1. Ведение государственного реестра саморегулируемыхорганизаций осуществляется органом надзора за саморегулируемымиорганизациями.

2. В государственный реестр...


Статья 55-19. Государственный надзор задеятельностью саморегулируемых организаций

1. Государственный надзор за деятельностью саморегулируемыхорганизаций осуществляется уполномоченным федеральным органомисполнительной власти (далее - орган надзора за...


Статья 55-20. Национальные объединениясаморегулируемых организаций

1. Национальные объединения саморегулируемых организацийявляются общероссийскими негосударственными некоммерческимиорганизациями,объединяющими саморегулируемые организации на...


Статья 55-21. Всероссийский съездсаморегулируемых организаций

1. Высшим органом Национального объединения саморегулируемькорганизаций является Всероссийский съезд саморегулируемыхорганизацийсоответствующего вида (далее также - Съезд)....


Статья 55-22. Совет Национальногообъединения саморегулируемых организаций

1. Совет Национального объединения саморегулируемыхорганизаций является коллегиальным исполнительным органомНациональногообъединения саморегулируемых организаций.

...


Статья 55-23. Государственный контроль задеятельностью национальных объединенийсаморегулируемых организаций

1. Государственный контроль за деятельностью национальныхобъединенийсаморегулируемых организаций осуществляется федеральныморганомисполнительной власти, осуществляющимфункции по...


Статья 55-24. Требования законодательстваРоссийской Федерации к эксплуатациизданий, сооружений

1. Эксплуатация зданий, сооружений должна осуществляться всоответствиис их разрешенным использованием (назначением).

2. Эксплуатация построенного, реконструированного...


Статья 55-25. Обязанности лица,ответственного за эксплуатацию здания, сооружения

1.В случае, если иное не предусмотрено федеральнымзаконом,лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, являетсясобственникздания, сооружения или лицо, которое владеет...


Статья 55-26. Приостановление ипрекращение эксплуатации зданий, сооружений

1. Если иное не предусмотрено федеральнымзаконом, в случаяхнарушения при эксплуатации зданий, сооружений требованийтехнических регламентов, проектной документации...


Статья 56. Информационные системыобеспечения градостроительной деятельности

1. Информационные системы обеспечения градостроительнойдеятельности - организованный в соответствии с требованияминастоящего Кодекса систематизированный свод...


Статья 57. Порядок ведения информационныхсистем обеспечения градостроительной деятельностии предоставления сведений информационных системобеспечения градостроительной деятельности

1. Ведение информационных системобеспечения градостроительнойдеятельности осуществляется органами местного самоуправлениягородских округов, органами местного самоуправления...


Статья 57-1. Федеральная государственнаяинформационная система территориальногопланирования

1. Федеральная государственная информационная систематерриториального планирования - информационно-аналитическаясистема, обеспечивающая доступ к сведениям,...


Статья 58. Ответственность за нарушениезаконодательства о градостроительной деятельности

Лица, виновные в нарушении законодательства оградостроительной деятельности, несут дисциплинарную,имущественную, административную, уголовную ответственность...


Статья 59. Возмещение вреда, причиненногожизни или здоровью физических лиц, имуществуфизических или юридических лиц приосуществлении территориального планирования иградостроительного зонирования

1. (Часть 1 утратила силу на основанииФедерального закона от20 марта 2011 г. N 41-ФЗ - Собрание законодательстваРоссийскойФедерации,2011, N 13, ст. 1688)

2. Возмещение...


Статья 60. Возмещение вреда, причиненноговследствие разрушения, повреждения объектакапитального строительства, нарушениятребований безопасности при строительствеобъекта капитального строительства,требований к обеспечению безопаснойэксплуатации здания, сооружения

1. В случае причинения вреда личности или имуществугражданина, имуществу юридического лица вследствие разрушения,повреждения здания, сооружения либо части здания...


Статья 61. Компенсация вреда, причиненногожизни, здоровью или имуществу физических лиц

1. При осуществлении градостроительной деятельности илиэксплуатации объектов капитального строительства в случаепричинения вреда жизни, здоровью или имуществу физических...


Статья 62. Расследование случаевпричинения вреда жизни или здоровью физических лиц,имуществу физических или юридических лиц врезультате нарушения законодательства оградостроительной деятельности

1. В случае причинения вреда жизни или здоровью физическихлиц, имуществу физических или юридических лиц в результатенарушения законодательства о градостроительной деятельности...


Статья 63. Особенности осуществленияградостроительной деятельности в субъектахРоссийской Федерации - городах федерального значенияМоскве и Санкт-Петербурге

1. Градостроительная деятельность в субъектах РоссийскойФедерации- городах федерального значения Москве и Санкт-Петербургерегулируется настоящим Кодексом с учетом...